Magnifique villa logée dans son écrin de verdure
1726 Farvagny
Vendu
Descriptif
Surplombant le village verdoyant de Farvagny, cette villa individuelle en bordure de zone agricole saura vous séduire par ses nombreux atouts.Érigée sur une parcelle de 903 m², cette propriété de 5.5 belles pièces, dont plusieurs sont mansardées, conjugue volumes et style. Elle offre de spacieux espaces très lumineux et une hauteur sous plafond dans le séjour et la salle à manger hors du commun.
Une terrasse couverte orientée sud-ouest bénéficie d’une belle vue dégagée et plusieurs places de parc viennent compléter ce bien pour votre confort.
Idéalement située à mi-chemin entre Bulle et Fribourg, la commune de Farvagny offre à ses habitants toutes les commodités nécessaires à proximité telles que commerces, restaurants et banque au village-même. De plus, grâce à ses institutions d’accueil, les enfants ont le privilège de pouvoir suivre toute leur scolarité obligatoire (du degré enfantine au cycle d’orientation) au sein du cercle scolaire. Enfin, amateurs de sports et de divertissements seront comblés : plus de 20 sociétés animent la vie culturelle et sportive de la commune.
La situation est idéale pour votre famille !
Construction
Construite en 2011 avec des matériaux de qualité, cette maison est en parfait état d’entretien et ne nécessite aucun travaux.En ce qui concerne le chauffage, celui-ci est distribué par le sol avec une pompe à chaleur. Quant à la production d’électricité, les propriétaires actuels ont fait installer des panneaux solaires photovoltaïques sur la toiture. Ces installations permettent de réduire considérablement les charges courantes.
La cuisine, pratique et parfaitement équipée, offre des appareils électroménagers Miele de première qualité tels qu’un frigo américain, un four, un four à vapeur, un plan de cuisson à induction et un tiroir chauffant.
Pour le confort de ses habitants, des stores électriques ont été installés dans la pièce principale ainsi que dans la chambre à coucher en suite. De plus, toutes les pièces sont raccordées au réseau informatique.
Finalement, la propriété est au bénéfice d’un adoucisseur d’eau.
Disposition
Sous-sol
- Dégagement- Disponible chauffé de 18.5 m²
- Local technique
- Cave
Disposition
Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée- Séjour avec poêle
- Salle à manger
- Terrasse couverte
- Cuisine avec bar
- Buanderie/économat
- Chambre à coucher
- Salle de bains
Disposition
1er niveau
- Cage d'escaliers- Chambre à coucher en suite avec dressing, salle de bains avec baignoire à bulles et WC séparé
- Chambre à coucher
- Bureau
Aménagements extérieurs
- Cabanon de jardin5.5 pièces
Référence:
93190
Nombre d'étage(s) total:
2
Nombre de pièce(s):
5.5
Nombre de chambre(s):
4
Nombre de sous-sol(s):
1
Nombre de sanitaire(s):
3
Nombre de terrasse(s):
1
Surface habitable:
~ 140 m²
Surface terrain:
~ 903 m²
Surface terrasse:
~ 25.5 m²
Volume :
~ 1030 m³
Année de construct.:
2011
Type de chauffage:
Pompe à chaleur
Installation de chauffage:
Sol
Impôt immobilier:
2‰ de la valeur fiscale
Impôt communal:
85 %
Disponibilité:
A convenir
Altitude (m):
685 m
Distances
Commerces
1900 m
Gare
6400 m
Transports publics
48 m
Autoroute
3400 m
Jardin d'enfants
4900 m
Ecole secondaire
2300 m