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Magnifique villa logée dans son écrin de verdure

1726 Farvagny

Magnifique villa logée dans son écrin de verdure

Descriptif

Surplombant le village verdoyant de Farvagny, cette villa individuelle en bordure de zone agricole saura vous séduire par ses nombreux atouts.

Érigée sur une parcelle de 903 m², cette propriété de 5.5 belles pièces, dont plusieurs sont mansardées, conjugue volumes et style. Elle offre de spacieux espaces très lumineux et une hauteur sous plafond dans le séjour et la salle à manger hors du commun.
Une terrasse couverte orientée sud-ouest bénéficie d’une belle vue dégagée et plusieurs places de parc viennent compléter ce bien pour votre confort.

Idéalement située à mi-chemin entre Bulle et Fribourg, la commune de Farvagny offre à ses habitants toutes les commodités nécessaires à proximité telles que commerces, restaurants et banque au village-même. De plus, grâce à ses institutions d’accueil, les enfants ont le privilège de pouvoir suivre toute leur scolarité obligatoire (du degré enfantine au cycle d’orientation) au sein du cercle scolaire. Enfin, amateurs de sports et de divertissements seront comblés : plus de 20 sociétés animent la vie culturelle et sportive de la commune.

La situation est idéale pour votre famille !

Construction

Construite en 2011 avec des matériaux de qualité, cette maison est en parfait état d’entretien et ne nécessite aucun travaux.

En ce qui concerne le chauffage, celui-ci est distribué par le sol avec une pompe à chaleur. Quant à la production d’électricité, les propriétaires actuels ont fait installer des panneaux solaires photovoltaïques sur la toiture. Ces installations permettent de réduire considérablement les charges courantes.

La cuisine, pratique et parfaitement équipée, offre des appareils électroménagers Miele de première qualité tels qu’un frigo américain, un four, un four à vapeur, un plan de cuisson à induction et un tiroir chauffant.

Pour le confort de ses habitants, des stores électriques ont été installés dans la pièce principale ainsi que dans la chambre à coucher en suite. De plus, toutes les pièces sont raccordées au réseau informatique.

Finalement, la propriété est au bénéfice d’un adoucisseur d’eau.

Disposition

Sous-sol

- Dégagement
- Disponible chauffé de 18.5 m²
- Local technique
- Cave

Disposition

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée
- Séjour avec poêle
- Salle à manger
- Terrasse couverte
- Cuisine avec bar
- Buanderie/économat
- Chambre à coucher
- Salle de bains

Disposition

1er niveau

- Cage d'escaliers
- Chambre à coucher en suite avec dressing, salle de bains avec baignoire à bulles et WC séparé
- Chambre à coucher
- Bureau

Aménagements extérieurs

- Cabanon de jardin
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 1'050'000.-
5.5 pièces
Référence: 93190
Nombre d'étage(s) total: 2
Nombre de pièce(s): 5.5
Nombre de chambre(s): 4
Nombre de sous-sol(s): 1
Nombre de sanitaire(s): 3
Nombre de terrasse(s): 1
Surface habitable: ~ 140 m²
Surface terrain: ~ 903 m²
Surface terrasse: ~ 25.5 m²
Volume : ~ 1030 m³
Année de construct.: 2012
Type de chauffage: Pompe à chaleur
Installation de chauffage: Sol
Impôt immobilier: 2‰ de la valeur fiscale
Impôt communal: 85 %
Disponibilité: A convenir
Altitude (m): 685 m

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Montagnes
Commerces
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Sentiers de randonnée
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Parking
Cabanon
Intérieur
Mansardé
Douche
WC séparés
Dressing
Economat
Cave
Lumineux
Baignoire
Avec cachet
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine équipée
Plaques à induction
Four
Four à vapeur
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Stores électriques
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Vue
Dégagée
Champêtre

Distances

Commerces 1900 m
Gare 6400 m
Transports publics 48 m
Autoroute 3400 m
Jardin d'enfants 4900 m
Ecole secondaire 2300 m