header

Objet rare : Pension canine et villa entièrement rénovées

1775 Grandsivaz

Objet rare : Pension canine et villa entièrement rénovées

Descriptif

Erigé sur une parcelle de 4019 m², cet immeuble mixte regroupe une maison de 5.5 pièces et une pension canine entièrement et fraîchement rénovées. Ce bien est idéal pour les cynologues voulant allier passion et travail.

La partie habitation est fonctionnelle et jouit de pièces spacieuses. Le séjour possède une façade entièrement vitrée avec accès vers l’extérieur et une cheminée suspendue apportant du cachet à la pièce. Au même niveau se trouvent 3 chambres à coucher.

Tout en étant connecté de l’intérieur, la partie « pension canine » est également séparée de l’habitation avec une entrée indépendante composée d’une belle surface faisant office d’accueil, d’entrée et de bureau.

Une pièce spacieuse entièrement carrelée composée d’une baignoire avec rampe d’accès est situé en suite de la partie d’accueil.

Les 18 boxes permettront à chaque pensionnaire de profiter d’un espace privatif intérieur et extérieur. La parcelle entièrement clôturée sur 2 mètres de hauteur permet aux pensionnaires de profiter d’un espace commun accessible directement depuis l’extérieur des boxes.

De plus, le terrain est exempt de tout vis-à-vis et entouré de terrains agricoles ce qui lui confère un cadre idéal pour ce type d’exploitation.

Idéalement située sur l’axe Fribourg-Payerne, cette pension se distingue de l’offre actuelle par sa capacité d’accueil et la modernité de ses installations. La commune de Grandsivaz fait partie du regroupement communal de la commune de Montagny. Vous pourrez rejoindre Fribourg en 20 minutes en voiture et en moins de 10 minutes pour la capitale broyarde.

Construction

Cette propriété a été construite en 1969 et rénovée en 2018-2019. Les matériaux et couleurs sélectionnés sont sobres et privilégient le côté pratique.

Pour le confort des habitants, les stores et la porte du garage sont électriques. Plusieurs places de parc extérieures sont à disposition.

Finalement, le chauffage est distribué par le sol et alimenté au mazout.

Disposition

Rez inférieur

- Pièce chauffée avec fenêtre
- Salle de douche/WC
- 2 grands réduits/caves avec accès vers l’extérieur
- Réduit/cave
- Local buanderie
- Local technique/Chaufferie
- Garage pour 1 véhicule avec accès au sous-sol

Disposition

Rez supérieur

- Hall d’entrée
- Cuisine agencée avec accès à la partie commerciale
- Séjour avec cheminée et accès à la terrasse et au jardin
- Couloir avec armoires murales et penderie
- 3 chambres à coucher
- Salle de bains avec baignoire/WC
- WC visiteurs
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 1'180'000.-
5.5 pièces
Référence: 12426
Nombre d'étage(s) total: 1
Nombre de pièce(s): 5.5
Nombre de chambre(s): 3
Nombre de logement(s): 1
Nombre de sous-sol(s): 1
Nombre de sanitaire(s): 3
Nombre de terrasse(s): 1
Surface terrain: ~ 4019 m²
Volume : ~ 1689 m³
Année de construct.: 1969
Année de rénovation: 2019
Type de chauffage: Mazout, Bois
Installation de chauffage: Sol
Disponibilité: de suite

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Sentiers de randonnée
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Intérieur
Garage
Triple vitrage
Lumineux
Equipement
Stores électriques
Sol
Carrelage
Etat
Comme neuf
Rénové
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée

Distances

Commerces 5200 m
Transports publics 668 m
Autoroute 5100 m
Jardin d'enfants 5600 m
Ecole primaire 5600 m
Ecole secondaire 5100 m