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Maison individuelle de 5.5 pièces entre le lac et les Préalpes

1645 Le Bry

Vendu

Maison individuelle de 5.5 pièces entre le lac et les Préalpes

Descriptif

Érigée sur une parcelle de 327 m², cette villa située sur les hauteurs du village du Bry est la propriété parfaite pour y installer votre famille.

Distribuée sur 2 étages, la maison offre une surface habitable d'environ 135 m². Son orientation Sud-Est lui procure une bonne luminosité tout au long de la journée.

La cuisine agencée et semi-ouverte, l'espace salle à manger et le salon sont communicants et possèdent un accès direct à la terrasse. Celle ci bénéficie de deux stores toiles électriques et d'un barbecue qui animera vos repas et soirées d'été. Le terrain est arboré et délimité par des thuyas.

L'étage bénéficie de 4 chambres à coucher, dont deux avec un balcon commun profitant d'une agréable vue dégagée sur le panorama Gruérien.

Un économat, un galetas, un garage ainsi qu'une place de parc extérieure complètent ce bien.

Le Bry fait partie de la commune de Pont-en-Ogoz, regroupant 3 localités de la rive gauche du lac de la Gruyère. Le village est logé au cœur de la nature et possède un accès direct au lac et à la plage ainsi qu'à de nombreux sentiers de randonnée. Les commodités nécessaires se trouvent dans les villages voisins tels que Farvagny, Avry-devant-Pont, ou encore Bulle, situés à une dizaine de minutes en voiture. Les enfants peuvent se rendre à l'accueil extra-scolaire, à l'école maternelle ainsi qu'à l'école dans le village d'Avry-devant-Pont. Les adolescents vont ensuite au Cycle d’Orientation de Riaz. Les axes autoroutiers reliant Berne, Fribourg, Lausanne se situent à seulement 4 minutes en voiture.

Construction

Construite en 1999, la propriété a été bien entretenue et rénovée petit à petit. Les façades extérieures et les boiseries ont été rafraîchies en 2014, quant aux peintures intérieures, elles ont été refaites en 2017.

Certaines rénovations seraient cependant encore à entreprendre pour remettre le bien totalement aux goûts du jour.

Pour le confort de ses occupants, les finitions suivantes ont été installées : aspirateur central, système d'alarme, conduit pour l'installation d'un poêle ou encore stores toiles électriques pour la terrasse.

Le sol du séjour et des chambres à coucher est en parquet, tandis que celui de la cuisine et des sanitaires en carrelage.

Le chauffage est distribué par le sol et alimenté au mazout.

Disposition

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée
- Cuisine agencée avec îlot et ouverte sur coin salle à manger
- Séjour avec accès vers extérieur
- Jardin d'hiver
- Économat
- WC visiteurs
- Buanderie et local technique

Disposition

1er niveau

- 2 chambres à coucher avec accès au balcon commun
- 2 chambres à coucher avec armoires murales
- Salle de bains avec baignoire/WC
- Salle de bains avec douche/WC

Annexe

- Galetas
- Garage pour un véhicule
- Place de parc extérieure
Plus d'informations Masquer les informations
5.5 pièces
Référence: 13172
Nombre d'étage(s) total: 2
Nombre de pièce(s): 5.5
Nombre de chambre(s): 4
Nombre de logement(s): 1
Nombre de sanitaire(s): 3
Nombre de terrasse(s): 1
Surface habitable: ~ 135 m²
Surface terrain: ~ 327 m²
Surface balcon: ~ 5.4 m²
Surface utile: ~ 140.7 m²
Volume : ~ 630 m³
Année de construct.: 1999
Année de rénovation: 2017
Type de chauffage: Mazout
Eau chaude sanitaire: Mazout
Installation de chauffage: Sol
Impôt immobilier: 2‰ de la valeur fiscale
Impôt communal: 75 %
Disponibilité: A convenir
Charges: CHF 188.-/mois
Nbr. de place(s) de parc ext.: 1 inclus/-e(s)
Nombre de box: 1 inclus/-e(s)
Parking disponible: Oui, obligatoire

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Lac
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole primaire
Sentiers de randonnée
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Parking
Garage
Intérieur
Cuisine ouverte
WC visiteurs
Economat
Jardin d'hiver
Grenier
Armoires encastrées
Raccordement pour poêle suédois
Lumineux
Equipement
Cuisine équipée
Cuisine avec ilot
Douche
Baignoire
Alarme
Aspirateur central
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Bon
Exposition
Sud
Est
Ensoleillement
Optimal
Vue
Belle vue
Dégagée
Lac
Montagnes

Distances

Commerces 2400 m
Transports publics 315 m
Autoroute 2600 m
Jardin d'enfants 2800 m
Ecole primaire 2800 m
Ecole secondaire 8200 m