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Somptueuse villa avec piscine et vue panoramique sur le lac de Morat

1789 Lugnorre

Somptueuse villa avec piscine et vue panoramique sur le lac de Morat

Descriptif

Nichée dans un écrin de verdure, entre vignes et lac, cette superbe villa contemporaine de 5.5 pièces, offre une vue panoramique sur le lac de Morat ainsi qu'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel.

Distribuée sur environ 245 m² habitables, cette demeure se compose de 3 niveaux et se distingue par ses vastes volumes ainsi que ses extérieurs magnifiquement aménagés.

Les nombreuses baies vitrées, la vaste hauteur sous plafond et la mezzanine apportent un agréable sentiment d’espace et une belle lumière naturelle aux pièces à vivre.

Les grandes portes-fenêtres donnent accès au vaste jardin magnifiquement arboré et aménagé d'un pavillon de jardin avec barbecue et four à pizza. Une grande piscine, orientée sud-ouest, permettra aux futurs propriétaires d'en profiter pleinement.

Pour votre confort et votre intimité, une chambre parentale au bénéfice d'un spacieux dressing et d'un balcon privatif se situe à l'étage.

Une cave à vin climatisée, une cave, une buanderie avec colonne de lavage, un local technique ainsi que deux locaux au sous-sol complètent ce bien.

7 places de parc extérieures, dont 3 couvertes se situent devant la propriété.

Le village de Lugnorre fait parti de la commune du Mont-Vully, petit paradis de verdure aux maisons de pierre richement fleuries. Il offre de nombreuses randonnées pédestres et cyclistes ainsi que toutes les commodités nécessaires à moins de 650 mètres, comme un cabinet médical, un magasin d’alimentation, une boulangerie, une fromagerie, etc... Les plus grandes villes sont facilement atteignables: Morat et Avenches à une quinzaine de minutes, Neuchâtel, Berne, Bienne et Fribourg à 20-25 minutes ou encore Lausanne en une heure.

Les amoureux du lac et du calme sauront apprécier la magnifique vue ainsi que la situation prestigieuse de cette villa !

Construction

Construite en 2001, la villa a été très bien entretenue.

La cuisine a été entièrement rénovée en 2017 et est totalement équipée avec deux fours à vapeur combinés, machine à café, machine à soda intégrée et des plaques à induction.

Les matériaux sélectionnés sont sobres et modernes. Les finitions ont été pensées pour améliorer le confort de ses habitants telles que: stores électriques, thermostat, aspirateur central, etc. De plus, le salon offre une cheminée centrale apportant un cachet sans pareil à la pièce.

Le chauffage au mazout est distribué par le sol.

La piscine est chauffée par des panneaux solaires.

Disposition

Sous-sol

- Local chauffé
- Local non-chauffé avec armoires murales
- Cave à vin
- Cave
- Buanderie
- Local technique

Disposition

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée avec vestiaire
- WC visiteurs
- Séjour avec cheminée
- Espace salle à manger
- Cuisine ouverte avec bar
- Deux terrasses
- Jardin arboré avec piscine
- Pavillon de jardin avec grill et four à pizza

Disposition

1er niveau

- Suite parentale avec dressing et balcon privatif
- 2 chambres à coucher
- WC / Douche
- Mezzanine
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 1'990'000.-
5.5 pièces
Référence: 12855
Nombre d'étage(s) total: 3
Nombre de pièce(s): 5.5
Nombre de chambre(s): 4
Nombre de sous-sol(s): 1
Nombre de sanitaire(s): 3
Nombre de balcon(s): 1
Nombre de terrasse(s): 2
Surface habitable: 245 m²
Surface terrain: 783 m²
Volume : 1366 m³
Année de construct.: 2001
Année de rénovation: 2017
Type de chauffage: Mazout
Eau chaude sanitaire: Electrique
Installation de chauffage: Sol
Impôt immobilier: 1.5‰ de la valeur fiscale
Impôt communal: 60 %
Disponibilité: A convenir
Nbr. total de place(s) de parc: 7 incluse(s)

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Lac
Port
Vignoble
Commerces
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Ecole maternelle
Ecole primaire
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Pavillon de jardin
Places de parc couvertes
Parking
Piscine
Intérieur
Cuisine ouverte
WC visiteurs
Dressing
Cave
Cave à vin
Salle de jeux
Armoires encastrées
Cheminée
Double vitrage
Lumineux
Equipement
Cuisine équipée
Cuisine agencée
Plaques à induction
Four
Four à vapeur
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Baignoire
Douche
Fibre optique
Stores électriques
Aspirateur central
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Dégagée
Panoramique
Lac
Montagnes
Style
Moderne

Distances

Commerces 450 m
Transports publics 270 m
Jardin d'enfants 280 m
Ecole primaire 280 m