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Somptueuse villa contemporaine de standing

1680 Romont FR

Somptueuse villa contemporaine de standing

Descriptif

Située dans un quartier résidentiel calme, cette superbe propriété individuelle de 5,5 pièces vous offrira un confort unique aux portes du centre-ville de Romont.

Offrant une surface habitable d'environ 230 m² repartie sur 3 niveaux, elle vous séduira par son caractère, ses volumes, la pureté de ses lignes et l’élégance des matériaux sélectionnés.

La plupart des pièces bénéficient de grandes baies vitrées permettant à chacune de jouir d'une luminosité agréable ainsi qu'une belle vue dégagée sur la campagne environnante, les montagnes et la ville de Romont.

La pièce à vivre est divisée en 3 parties : une grande cuisine aménagée avec îlot, un espace salle à manger ainsi qu'un espace salon délimité par une cheminée centrale. L'étage est complété par une chambre à coucher avec accès au jardin ainsi qu'une salle de douche.

Le niveau supérieur se compose d'un espace bureau, d'une salle de douche et de 2 chambres à coucher dont une suite parentale avec "walk-in" dressing et grande salle de bains privative totalisant plus de 49 m².

Erigée sur une parcelle de 908 m², les extérieurs sont soigneusement aménagés avec une vaste terrasse principale, une seconde couverte avec cuisine extérieure et un grand jardin. L'ensoleillement y est idéal et la tranquillité des lieux vous invitera à en profiter tout au long de l'année.

Finalement, un économat, une salle cinéma, une cave/local technique, un grand garage pour 3 véhicules ainsi que plusieurs places de parc extérieures complètent ce bien.

Chef-lieu du district de la Glâne et centre suisse du vitrail, Romont est un bijou médiéval se situant entre Lausanne et Berne et à 10 kilomètres de l’autoroute la plus proche. Sa position géographique au cœur du canton de Fribourg ainsi que ses infrastructures la rend attractive pour y vivre et s’épanouir, telles que : halles de gym, terrains de football, courts de tennis, patinoire, mur de grimpe, terrains de squash et badminton, salle de judo, parcours VITA, centre sportif et culturel du Bicubic, etc... La Braderie et l’incontournable Carnaval ne manqueront pas d’animer le centre historique.

Cette villa d'exception est un bijou à ne pas louper !

Construction

Bâtie en 2011 dans un esprit contemporain, cette propriété est en excellent état d'entretien et ne nécessite aucun travaux.

Elle jouit de finitions et matériaux haut de gamme, comme une cuisine équipée avec des appareils ménager de dernier cri, des stores électriques, des moustiquaires, etc...

Distribué au sol, le chauffage est produit par une pompe à chaleur (PAC) air-eau et complété par la cheminée du salon. La production d'eau chaude est quant à elle assurée par des panneaux solaires.

Les diverses pièces de rangement vous offrent tout l'espace nécessaire pour vos affaires.

Finalement, la parcelle est parfaitement implantée dans un quartier résidentiel et familial bénéficiant d'une vue dégagée. Le terrain est clôturé et délimité par une haie vive. De plus, une piscine pourrait facilement être installée. Les plans du projet sont à disposition.

Disposition

Rez inférieur

- Hall d'entrée avec penderie
- Salle de cinéma
- Cave / Local technique
- Double garage, pour 3 véhicules, avec accès direct à l'intérieur

Disposition

Rez-de-chaussée

- Pièce à vivre avec cuisine ouverte et séjour avec salle à manger, cheminée centrale et salon
- Terrasses, cuisine extérieure et jardin avec piscine
- Chambre à coucher avec accès au jardin
- Salle de bains avec douche et WC
- Économat

Disposition

1er niveau

- Hall de distribution avec bureau et accès au balcon
- Suite parentale avec accès au balcon, dressing et salle de bains avec double vasque, baignoire, douche, colonne de lavage et WC
- Chambre à coucher
- Salle de bains avec douche et WC

Annexe

- Places de parc extérieures
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 1'890'000.-
5.5 pièces
Référence: 19925
Nombre d'étage(s) total: 3
Nombre de pièce(s): 5.5
Nombre de chambre(s): 3
Nombre de logement(s): 1
Nombre de sanitaire(s): 3
Nombre de balcon(s): 1
Nombre de terrasse(s): 2
Surface habitable: ~ 230 m²
Surface terrain: ~ 908 m²
Surface balcon: ~ 29 m²
Surface terrasse: ~ 29 m²
Surface utile: ~ 306 m²
Volume : ~ 1382 m³
Année de construct.: 2011
Type de chauffage: Pompe à chaleur air-eau
Installation de chauffage: Sol
Impôt immobilier: 3‰ de la valeur fiscale
Impôt communal: 90 %
Disponibilité: A convenir
Nbr. de place(s) de parc int.: 3 inclus/-e(s)
Nbr. de place(s) de parc ext.: 4 inclus/-e(s)
Parking disponible: Oui, obligatoire

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Verdoyant
Parc
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Centre sportif
Centre de tennis
Sentiers de randonnée
Salle de spectacle
Hôpital / Clinique
Médecin
Extérieur
Balcon(s)
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Pavillon de jardin
Parking
Piscine
Barbecue-cheminée
Construit sur un terrain plat
Intérieur
Garage
Cuisine ouverte
Dressing
Economat
Cave
Réduit
Salle de cinéma
Armoires encastrées
Moustiquaire
Cheminée
Triple vitrage
Lumineux
Equipement
Cuisine équipée
Cuisine avec ilot
Plaques vitrocéramiques
Four
Four à vapeur
Réfrigérateur
Cave à vin
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Branchements pour colonne de lavage
Douche
Baignoire
Système de capteurs solaires thermiques
Stores électriques
Interphone
Vidéophone
Eclairage extérieur
Sol
Carrelage
Etat
Comme neuf
Très bon
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
En soirée
Vue
Belle vue
Dégagée
Jardin
Montagnes
Style
Moderne

Distances

Commerces 1065 m
Gare 1060 m
Transports publics 730 m
Autoroute 11060 m
Jardin d'enfants 1305 m
Ecole primaire 1220 m
Ecole secondaire 1645 m