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Sion

Superbe propriété d’exception avec vue spectaculaire et piscine

Superbe propriété d’exception avec vue spectaculaire et piscine

Descriptif

UNE EXCLUSIVITÉ CARDIS SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY !

Cette magnifique villa contemporaine est située dans l’un des quartiers les plus prisés de Sion. Son emplacement idyllique lui permet d'accéder au centre-ville en quelques minutes à pied seulement tout en profitant d'un cadre d’exception.

Composée de 5.5 pièces réparties sur 3 niveaux, elle jouit d’une surface habitable de 300 m² (+260 m² de surface utile). Cette propriété bénéficie de beaux volumes baignés de lumière ainsi que de pièces de vie spacieuses aux lignes épurées. Actuellement, celle-ci propose 3 chambres à coucher, toutefois il serait aisé d'aménager une chambre supplémentaire selon vos besoins.

Lors de sa conception en 2008, tout a été pensé et conçu pour procurer un maximum de confort et bien-être à ses occupants. Les matériaux sont de très bonne facture et les finitions de haut-standing ont été choisies avec minutie (murs et sol en béton apparent, sol en résine, prises réseaux dans toutes les pièces, bois en chêne massif, etc.). Un ascenseur a d’ailleurs été installé afin de desservir tous les étages. Chaque détail offre une alliance parfaite entre modernité, qualité et raffinement.

L’espace de vie s’ouvre sur une magnifique terrasse comprenant une piscine chauffée à débordement. Vous pourrez également profiter d’un jardin de 250 m² ainsi qu’une deuxième terrasse orientée ouest.

Orientée plein sud et dominant la ville de Sion, cette demeure offre à ses propriétaires une vue spectaculaire sur la ville et les châteaux de Valère et Tourbillon ainsi qu'un ensoleillement optimal tout au long de l'année. D’ailleurs au bénéfice d’une servitude de vue, aucune construction ne pourra obstruer cette dernière.

Le chauffage est distribué par système de pompe à chaleur géothermique ainsi que par panneau solaire permettant ainsi une consommation très faible du chauffage (serpentin au sol et au plafond). De plus, la température du sol est réversible ce qui permet ainsi de rafraîchir les pièces lors de fortes chaleurs en été. La villa répond aux normes minergie.

Sion, capitale du Valais, est idéalement située au centre de la Plaine du Rhône. En plus d’un accès aisé en voiture, la ville est facilement accessible par voie aérienne en accueillant tant les vols nationaux qu’internationaux. Elle profite aussi d’une des gares les plus importantes de Suisse. Elle jouit ainsi de nombreuses correspondances pour des trains ordinaires comme pour des trains rapides tels que le TGV (Paris) et le Pendolino (Milan).

De nombreuses stations de ski sont accessibles à moins de 30 minutes en voiture telles que Crans-Montana, Haute-Nendaz…

Disposition

Rez inférieur

- Entrée avec vestiaire
- 2 Caves dont une avec sol naturel
- Dépôt
- Atelier
- Espace rangement
- Local technique

Disposition

Rez-de-chaussée

- Entrée principale
- Pièce à vivre de 50 m²
- Salle de bains avec W.C.
- Buanderie

Disposition

1er niveau

- Séjour avec cheminée
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- Salle à manger
- 2 Chambres à coucher avec dressing, salle de bains et W.C. en suite
- Bureau
- W.C. visiteurs

Annexe

- 3 Places de parc extérieures couvertes

Aménagements extérieurs

- Magnifique piscine chauffée extérieure, entièrement automatisée
- Terrasse exposée plein sud
- Terrasse exposée nord
- Balcon exposé plein sud

Plus d'informations Masquer les informations
CHF 3'200'000.-
5.5 pièces
Référence: 10948
Nombre d'étage(s) total: 3
Nombre de pièce(s): 5.5
Nombre de chambre(s): 4
Nombre de sanitaire(s): 4
Nombre de balcon(s): 1
Nombre de terrasse(s): 2
Surface habitable: 300 m²
Surface terrain: 1100 m²
Surface utile: 260 m²
Surface totale: 560 m²
Volume : 1900 m³
Année de construct.: 2008
Type de chauffage: Sonde géothermique, Solaire
Installation de chauffage: Sol
Disponibilité: A convenir
Altitude (m): 600 m

Commodités

Environnement
Centre-ville
Quartier de villas
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Vignoble
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Ecoles internationales
Centre sportif
Proche d'un golf
Cinéma
Sentiers de randonnée
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Piscine
Places de parc couvertes
Intérieur
Ascenseur
Cheminée
Douche
WC visiteurs
Dressing
Armoires encastrées
Cave
Cave à vin
Réduit
Climatisation
Triple vitrage
Adoucisseur d'eau
Lumineux
Baignoire
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine équipée
Cuisine agencée
Plaques à induction
Fibre optique
Stores électriques
Ilot de cuisine
Etat
Comme neuf
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Dégagée
Imprenable
Panoramique
Montagnes
Style
Moderne
Standard de construction
Minergie®

Distances

Commerces 750 m
Gare 1600 m
Transports publics 190 m
Ecole primaire 950 m