Belle propriété au cachet indéniable
1806 St-Légier-La Chiésaz
Descriptif
Située en lisière de forêt, entre St-Légier et Châtel-St-Denis, cette belle propriété bénéficie d’une très belle situation dans un environnement campagnard bucolique. Son emplacement est idéal pour les personnes désirant profiter d’une situation calme et verdoyante.Construite en 1958 avec des matériaux de qualité, agrandie en 1980 et 1988, cette maison de caractère bâtie sur 2 niveaux dispose actuellement de 2 appartements indépendants. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement de 3.5 pièces, occupé par la propriétaire des lieux. Au 1er étage, un logement de 2.5 pièces destiné à la location a été créé en 2007. Toutefois, il serait tout à fait possible de réunir les deux étages par l’escalier intérieur afin d’avoir une seule et même habitation.
D'une surface habitable de 157 m², cette demeure jouit d’une jolie vue sur le lac Léman et les montagnes environnantes doublé d’un ensoleillement optimal.
L' espace intérieur comprend de lumineuses et très chaleureuses pièces, grâce notamment à son exposition plein sud.
Érigée sur une parcelle de 2'900 m², cette propriété offre de généreux espaces extérieurs privatifs, dans une intimité totale, dont notamment un grand jardin arboré et fleuri, un verger, un jardin potager ainsi qu’une piscine extérieure à rénover.
Un garage, une cave, un bûcher, un grand atelier équipé en outillage ainsi que plusieurs dépendances complètent agréablement ce bien.
Il est à noter qu’une pension pour chiens y est actuellement en activité. Dès lors, la possibilité vous est donnée de reprendre cette activité si vous le souhaitez.
Construction
Le corps principal du chalet date de 1958. Plusieurs agrandissements en pierre de taille ont été réalisés en 1976, 1980 et 1992.La propriété est en bon état d’entretien, le toit a été refait à neuf en 2017.
Il est précisé que des lignes à haute tension sont situées à plus de 300 mètres de la propriété. Toutefois, et selon la géobiologue de la commune de Chardonne, la maison est hors zone de nuisances. Un extrait d’une étude, qui fait autorité en la matière, le prouve également.
Disposition
Rez-de-chaussée
Appartement de 3.5 pièces :- Pièce à vivre avec cheminée
- Spacieuse cuisine ouverte entièrement équipée avec accès direct à la terrasse couverte et au jardin
- Chambre à coucher
- Bureau
- Salle d'eau avec baignoire "jacuzzi", douche et wc
- Cave à vin
- Local technique
Disposition
1er niveau
Appartement de 2.5 pièces :- Entrée indépendante
- Espace salon avec cheminée décorative
- Cuisine équipée et espace à manger
- Spacieuse chambre avec salle de bains/wc et cuisinette
- Salle de bains/wc
- Dressing
- 2 Mezzanines
Auparavant, ce logement était loué CHF 1'600.- charges comprises.
Les locataires disposaient également d'une place de parc, d'un local buanderie, d'une terrasse et d'un jardin privatif de 200 m²
Aménagements extérieurs
- Jardin- Verger
- Jardin potager avec petite serre
- Piscine extérieure à rénover avec douche et wc
CHF 1'400'000.-
5.5 pièces
Référence:
13057
Nombre d'étage(s) total:
2
Nombre de pièce(s):
5.5
Nombre de chambre(s):
3
Nombre de sanitaire(s):
3
Surface habitable:
157 m²
Surface terrain:
2871 m²
Volume :
815 m³
Année de construct.:
1958
Année de rénovation:
2007
Type de chauffage:
Mazout
Installation de chauffage:
Radiateur
Disponibilité:
A convenir
Intéressé(e) ?
Contact visite
Madame Karyl CHABLOZ
E-mail:
karyl.chabloz@cardis.ch
Mob.:
+41 79 654 14 69
Tél.:
+41 21 962 86 62
Fax:
+41 21 962 86 61
Commentaire:
Pour les visites, merci de bien vouloir prendre contact avec notre agence Cardis SA à Montreux au +41 21 962 86 62.