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Belle villa avec grand jardin dans un environnement verdoyant

1734 Tentlingen

Belle villa avec grand jardin dans un environnement verdoyant

Descriptif

Érigée sur une parcelle de 604 m² au cœur d'un quartier calme et résidentiel, à seulement quelques minutes de la ville de Fribourg, cette propriété individuelle est le logement idéal pour y accueillir votre famille !

Avec sa surface habitable d'environ 158 m² répartie sur 3 niveaux, la villa se compose de 5.5 pièces spacieuses et lumineuses.

La vaste hauteur sous plafond dans les chambres à coucher à l'étage offrent un certain cachet ainsi qu'une belle luminosité. De plus, la chambre parentale a l'avantage de bénéficier d'un dressing privatif.

Le rez inférieur jouit d'une spacieuse chambre à coucher équipée d'un WC / douche et d'une entrée indépendante. Celle-ci donne accès à une terrasse et un jardin avec potager.

La terrasse principale est partiellement couverte et dispose d'un ensoleillement optimal grâce à son orientation sud-ouest. Le vaste jardin arborisé est entièrement clôturé et offre tout l'espace nécessaire à vos enfants pour s'y divertir.

6 places de parc extérieures dont 3 couvertes complètent ce bien.

La commune de Tentlingen/Tinterin compte environ 1 345 habitants et est située à moins de 15 minutes de Fribourg et à 20 minutes de Berne. Les villages voisins de Giffers et Marly bénéficient de toutes les commodités telles que commerces, restaurants, écoles primaires et secondaires. Les transports publics se trouvent à seulement 300 mètres de la villa.

Construction

Construite en 2007, la villa est en parfait état d'entretien.

Les nombreuses armoires murales ainsi que la cave vous offrent toute la place nécessaire pour vos affaires.

Les sols sont habillés de carrelage dans toutes les pièces.

Les stores électriques dans le séjour ainsi que l'aspirateur central améliorent le confort au quotidien.

Le chauffage est produit par une pompe à chaleur air-eau et distribué par le sol. En complément, le fourneau en pierre-ollaire dans le séjour offre la possibilité de chauffer davantage la pièce.

Disposition

Rez inférieur

- Chambre à coucher avec WC / douche et entrée indépendante
- Buanderie
- Cave
- Terrasse
- Jardin avec potager

Disposition

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée
- WC séparé
- Séjour avec fourneau et accès à la terrasse
- Cuisine ouverte
- Espace salle à manger avec accès à la terrasse
- Terrasse semi-couverte
- Jardin arborisé

Disposition

1er niveau

- Salle de bains avec douche et baignoire
- Chambre à coucher avec armoires murales et réduit
- Chambre parentale avec dressing / bureau
- Chambre à coucher
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 1'090'000.-
5.5 pièces
Référence: 17956
Nombre d'étage(s) total: 3
Nombre de pièce(s): 5.5
Nombre de chambre(s): 4
Nombre de sanitaire(s): 3
Nombre de terrasse(s): 2
Surface habitable: ~ 158 m²
Surface terrain: ~ 604 m²
Surface jardin: ~ 379 m²
Année de construct.: 2007
Type de chauffage: Pompe à chaleur air-eau
Eau chaude sanitaire: Electrique
Installation de chauffage: Sol
Impôt immobilier: 2‰ de la valeur fiscale
Impôt communal: 76.1 %
Disponibilité: A convenir
Nbr. de place(s) de parc ext.: 6 inclus/-e(s)
Parking disponible: Oui, obligatoire

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Centre sportif
Sentiers de randonnée
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Places de parc couvertes
Intérieur
Cuisine ouverte
WC séparés
Dressing
Cave
Réduit
Armoires encastrées
Double vitrage
Lumineux
Mansardé
Equipement
Cuisine équipée
Cuisine agencée
Cuisine avec ilot
Plaques vitrocéramiques
Four
Four à vapeur
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Douche
Baignoire
Stores électriques
Aspirateur central
Sol
Carrelage
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Champêtre
Jardin

Distances

Commerces 350 m
Gare 6300 m
Transports publics 300 m
Jardin d'enfants 1400 m
Ecole primaire 3400 m
Ecole secondaire 4700 m