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Maison individuelle avec vue à couper le souffle

1270 Trélex

Maison individuelle avec vue à couper le souffle

Descriptif

Cette maison individuelle est au bénéfice d'une position idéale et dominante sur la belle commune de Trélex, à deux pas du centre de Nyon. A l'abri de toutes nuisances, elle offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes.

Bâtie en 1991, avec des matériaux de bon standing, cette villa de 5.5 pièces est en parfait état et est habitable de suite. Accueillante et lumineuse, elle offre plus de 280 m2 habitables distribués sur 3 niveaux. Elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à de nombreuses fenêtres et ses plafonds cathédrales. Elle saura vous séduire par ses volumes généreux. On peut s'y projeter très facilement!

De plus, le jardin très privatif et magnifiquement arboré dispose de plusieurs terrasses couvertes et ensoleillées pour profiter au maximum du beau temps. Le quartier, particulièrement bucolique et résidentiel, jouit d'un environnement convivial et très convoité.

Un box pour 2 véhicules ainsi que de nombreuses places de parc extérieures complètent ce bien.

Le village de Trélex se trouve à 5 minutes de Nyon, par la route ou par le train Nyon-St-Cergue. Il bénéficie d'une proximité immédiate à l'accès autoroutier, aux écoles et centres commerciaux.

Construction

Bâtie en 1991, cette villa a été parfaitement entretenue depuis. Un système d'alarme vient d'être installé en 2017 et la totalité de la maison dispose de la climatisation.

La système de chauffage a double flux électrique et solaire et distribué par le sol a été changé en 2012.

Disposition

Rez-de-chaussée

- Entrée avec vestiaire
- Accès direct au garage double
- Buanderie
- Cave, local technique et abri atomique
- Cave à vins
- Chambre à coucher utilisée comme bureau avec salle de douche

Disposition

1er niveau

- Cuisine ouverte avec accès à la terrasse / espace rangement
- Salle à manger très lumineuse avec accès à la terrasse
- Grande terrasse ensoleillée et terrasse couverte
- Immense salon avec cheminée double foyer
- WC visiteurs

Disposition

2ème niveau

- Une chambre en suite avec dressing et accès au balcon, salle de bains avec douche et baignoire et WC séparé
- Une chambre en suite avec salle de douche et accès au balcon

Aménagements extérieurs

- Porche d'entrée couvert
- Grand jardin arboré
- Terrasse couverte
- Terrasse ensoleillée avec vue époustouflante
- Garage double
- Nombreuses places de parc extérieures
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 2'590'000.-
5.5 pièces
Référence: 11795
Nombre d'étage(s) total: 3
Nombre de pièce(s): 5.5
Nombre de chambre(s): 3
Nombre de sanitaire(s): 5
Nombre de balcon(s): 3
Nombre de terrasse(s): 2
Surface habitable: 320 m²
Surface terrain: 1614 m²
Surface jardin: 1472 m²
Surface bâtie: 142 m²
Volume : 1216 m³
Année de construct.: 1991
Année de rénovation: 2017
Type de chauffage: Electrique, Solaire
Installation de chauffage: Sol
Impôt communal: 0.57 %
Disponibilité: A convenir

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Montagnes
Lac
Commerces
Poste
Restaurant(s)
Gare
Entrée/sortie autoroute
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecoles internationales
Proche d'un golf
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Parking
Garage
Intérieur
Accès pour handicapés
Cheminée
Douche
WC visiteurs
Dressing
Armoires encastrées
Cave
Cave à vin
Climatisation
Lumineux
Baignoire
Avec cachet
WC séparés
Cuisine ouverte
Puit de lumière
Equipement
Cuisine équipée
Four
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Téléphone
Connexion Internet
Alarme
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Comme neuf
Ensoleillement
Optimal
Vue
Panoramique
Lac
Montagnes
Alpes
Style
Classique

Distances

Commerces 200 m
Gare 250 m
Transports publics 250 m
Autoroute 500 m
Jardin d'enfants 200 m
Ecole primaire 100 m