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Finitions de standing pour cette belle villa individuelle neuve

1752 Villars-sur-Glâne

Finitions de standing pour cette belle villa individuelle neuve

Descriptif

Cette magnifique villa individuelle neuve de standing profite d'un emplacement de 1er ordre au coeur de la commune de Villars-sur-Glâne et à proximité immédiate de l'école primaire, d'un arrêt de bus et de grands centres commerciaux. Elle jouit d'un grand jardin privatif et clôturé qui fera le bonheur des plus jeunes.

Construite au cours de l'année 2020, elle est terminée et prête à accueillir ses premiers propriétaires qui pourront jouir d'une surface habitable de plus de 198 m² répartie sur 2 niveaux plus le sous-sol. Ils profiteront de beaux espaces à vivre très lumineux grâce aux grandes baies vitrées ainsi qu'une cuisine au bénéfice d'un îlot central et de sa propre terrasse. Un soin particulier a été apporté au choix des finitions de qualité supérieure et saura séduire les plus exigeants. Les extérieurs sont eux aussi aménagés avec soin et de manière à assurer l'intimité des occupants. Un grand espace disponible au sous-sol ainsi qu 'un garage double avec porte automatique complètent ce bien d'exception !

Cette propriété est logée dans un quartier verdoyant au coeur de la commune de Villars-sur Glâne qui est parfaitement desservi par les transports publics et les axes autoroutiers (A12). Son emplacement privilégié vous offre une parfaite accessibilité à toutes les activités urbaines. Essentiellement résidentielle, la commune est idéale pour voir grandir vos enfants dans un environnement sûr, où ils peuvent évoluer, s’amuser et pratiquer de nombreuses activités sportives en toute quiétude. De plus, elle profite d’un taux d’imposition des plus favorables.

Cette villa contemporaine neuve n'attend que vous ! Venez la découvrir !

Disposition

Sous-sol

- Hall de distribution
- Grande buanderie
- WC-douche
- Cave
- Local technique
- Grand disponible

Disposition

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée
- WC-visiteurs
- Cuisine ouverte avec îlot central et accès sur la seconde terrasse
- Economat
- Grand espace séjour / salle à manger
- 2 grandes terrasses
- Joli jardin privatif

Disposition

1er niveau

- Hall de distribution avec puits de lumière
- 1 chambre à coucher parentale avec grand dressing, salle de douche privative et grande terrasse privative
- 3 chambres à coucher
- 1 salle de bains avec douche et baignoire
- 1 WC séparé

Annexe

- Garage double avec porte automatique séquentielle

Aménagements extérieurs

- Jardin arboré et clôturé pour garantir la sécurité et l'intimité des propriétaires
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 2'100'000.-
5.5 pièces
Référence: 7977R
Lot: C1
Nombre de pièce(s): 5.5
Nombre de chambre(s): 4
Nombre de sanitaire(s): 5
Nombre de terrasse(s): 3
Surface habitable: 198.4 m²
Surface terrain: 886 m²
Surface terrasse: 30.2 m²
Surface utile: 87 m²
Surface totale: 208.5 m²
Volume : 1400 m³
Année de construct.: 2020
Type de chauffage: Pompe à chaleur, Sonde géothermique
Eau chaude sanitaire: Pompe à chaleur, Sonde géothermique
Installation de chauffage: Sol
Impôt immobilier: 2.5‰ de la valeur fiscale
Impôt communal: 63.9 %
Disponibilité: de suite

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Verdoyant
Commerces
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Centre sportif
Salle de spectacle
Hôpital / Clinique
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Parking
Intérieur
Garage
Cuisine ouverte
WC visiteurs
Economat
Triple vitrage
Lumineux
Equipement
Cuisine équipée
Lave-linge
Sèche-linge
Douche
Baignoire
Connexion Internet
Stores électriques
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Neuf
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Style
Moderne

Distances

Commerces 700 m
Gare 1000 m
Transports publics 240 m
Autoroute 1500 m
Ecole primaire 1100 m