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Villa avec agrandissement possible ou construction de 2 villas

1277 Borex

Villa avec agrandissement possible ou construction de 2 villas

Descriptif

En exclusivité | Bel emplacement au calme pour cette villa individuelle. Sa parcelle de 1174 m² bien arborée lui confère un environnement verdoyant et idéal pour une famille. Pour les commodités, la commune de Borex a l'avantage d'être à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Nyon, à 5 minutes du centre commercial de Signy et finalement à 15 minutes de l'aéroport international de Genève. Si vous souhaitez rejoindre Nyon en transports publics, un arrêt de bus TPN se trouve à proximité du bien. Vous pourrez ainsi rejoindre rapidement la gare CFF.

Construite sur 2 niveaux, cette jolie maison bénéficie d'une distribution fonctionnelle et réfléchie. En effet, les espaces de vie et de nuit se trouvent sur un seul niveau, laissant place à une facilité de vie indéniable. Les pièces principales sont de tailles généreuses et jouissent d'une accès direct à la terrasse extérieure couverte, propice à des moments de détente ou à de bons repas entre amis.

Le rez-inférieur est réservé au garage, aux pièces techniques et à la cave, mais aussi deux disponibles qui peuvent parfaitement être utilisés comme chambres à coucher supplémentaires. De plus, cet étage dispose d'une salle de douche/WC.

Le confort et l'espace de l'habitat répandent un sentiment de bien-être et d'aisance.

Le jardin très privatif et entièrement clôturé est joliment paysagé, offrant de nombreuses atmosphères, notamment un jardin japonais et un étang. Vous pouvez également profiter d'un cabanon de jardin pour vos outillages et d'un potager pour vos divers fruits et légumes.

Pour les véhicules, ce bien a un garage pour 2 voitures et de deux places extérieures. Un objet à ne pas manquer !

Avec un CUS de 0.3, la propriété bénéfice d'un potentiel d'agrandissement. Aussi, la construction de deux villas jumelles est possible.

Disposition

Rez inférieur

- Disponible utilisé comme chambre à coucher
- Buanderie équipée d'une salle de douche/WC
- Disponible utilisé comme chambre à coucher
- Garage intérieur pour 2 voitures en enfilade
- Cave avec accès direct au jardin

Disposition

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée
- Salle à manger ouverte sur le salon avec accès à la terrasse couverte
- Salon avec poêle et accès à la terrasse couverte
- Cuisine fermée
- Salle de bains/WC
- 3 chambres à coucher
- Accès au galetas

Aménagements extérieurs

- Jardin arboré
- Terrasse couverte
- Jardin japonnais
- Cabanon de jardin
- Potager
- Places de parking
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 1'690'000.-
6 pièces
Référence: 12761
Nombre de pièce(s): 6
Nombre de chambre(s): 3
Nombre de sanitaire(s): 2
Surface habitable: 180 m²
Surface terrain: 1174 m²
Surface terrasse: 13 m²
Surface jardin: 1054 m²
Surface utile: 213 m²
Volume : 713 m³
Année de construct.: 1971
Année de rénovation: 2014
Type de chauffage: Mazout
Installation de chauffage: Radiateur
Disponibilité: A convenir

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Commerces
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Ecoles internationales
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Etang
Parking
Cabanon
Intérieur
Poêle suédois
Douche
Cave
Grenier
Garage
Double vitrage
Lumineux
Baignoire
Equipement
Cuisine équipée
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Bon
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Favorable
Toute la journée
Vue
Dégagée
Champêtre

Distances

Transports publics 87 m