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Belle demeure dans son vaste écrin de verdure

1720 Corminboeuf

Vendu

Belle demeure dans son vaste écrin de verdure

Descriptif

Idéalement située dans un environnement calme à l’abris des regards et sans nuisances, cet objet jouit d’un cadre privilégié à proximité de Fribourg.

Erigée sur une magnifique parcelle de 1'694 m² cette propriété aux beaux volumes propose une surface habitable d'environ 160 m² sur deux niveaux.
Conçue de manière très fonctionnelle, cette maison totalement excavée est équipée d’un appareil spécialisé pour chaise roulante afin de permettre de relier le sous-sol au rez-de-chaussée sans encombre.
Les extérieurs très bien entretenus vous permettront de profiter de la tranquillité des lieux dans le vaste jardin ornés d’arbustes qui entoure la propriété.

Sa situation idéale à quelques minutes du centre-ville de Fribourg fait de la commune de Corminboeuf un endroit prisé où il fait bon vivre. En pleine nature et à moins de deux minutes en voiture de la jonction A12, la commune est proche de toutes les commodités.
Faisant partie du district de la Sarine, les enfants fréquentent les écoles primaires de la 1ère à la 6ème année scolaire au village-même puis se rendent en bus en ville de Fribourg pour les écoles secondaires. Pour les plus sportifs, une magnifique forêt avec un parcours Vita fera le bonheur des coureurs et des randonneurs. De plus, de nombreuses sociétés proposent de multiples activités au village comme par exemple un centre équestre, une école de danse, la gymnastique et une société de foot.

Construction

Construite en 1976 avec des matériaux de qualité, cette maison est dans un très bon état d’entretien. Elle nécessite toutefois quelques travaux de rénovation intérieurs afin de lui apporter une touche de modernité.

Au bénéfice d’un sous-sol totalement excavé, elle dispose de toute la place nécessaire pour vos espaces de rangement.

En ce qui concerne le chauffage, celui-ci est à mazout et est distribué par des radiateurs. La chaudière a été changée en 2015. En complément, une cheminée de salon apporte un côté très cosy à la pièce maîtresse de la maison.

Enfin, pour votre confort, cette propriété bénéficie d’un garage double avec accès direct au sous-sol de la maison.

Disposition

Sous-sol

- Garage double
- 2 caves
- Chaufferie/local technique
- Buanderie
- Local pour citerne à mazout

Disposition

Rez-de-chaussée

- Grand hall d'entrée séparé
- Douche
- WC visiteurs
- Chambre à coucher parentale
- Séjour avec cheminée et salle à manger avec accès à la terrasse
- Cuisine et coin à manger avec accès à la terrasse

Disposition

1er niveau

- Galerie de distribution
- 3 chambres à coucher
- Salle de bains avec WC
- Accès au galetas
Plus d'informations Masquer les informations
6 pièces
Référence: 9077
Nombre d'étage(s) total: 2
Nombre de pièce(s): 6
Nombre de chambre(s): 4
Nombre de sous-sol(s): 1
Nombre de sanitaire(s): 3
Nombre de terrasse(s): 1
Surface habitable: ~ 160 m²
Surface terrain: ~ 1694 m²
Surface utile: ~ 240 m²
Volume : ~ 1064 m³
Année de construct.: 1976
Type de chauffage: Mazout
Installation de chauffage: Radiateur
Impôt immobilier: 2‰ de la valeur fiscale
Impôt communal: 75 %
Disponibilité: A convenir
Altitude (m): 650 m

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Commerces
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Manège
Centre sportif
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Parking
Intérieur
Garage
WC visiteurs
Cave
Grenier
Armoires encastrées
Cheminée
Mansardé
Poutres apparentes
Avec cachet
Equipement
Cuisine équipée
Plaques vitrocéramiques
Four
Congélateur
Lave-vaisselle
Baignoire
Douche
Sol
Carrelage
Parquet
Moquette
Etat
Bon
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Vue
Belle vue
Dégagée
Champêtre

Distances

Commerces 3700 m
Gare 2300 m
Transports publics 350 m
Autoroute 4700 m
Jardin d'enfants 950 m
Ecole primaire 750 m
Ecole secondaire 6400 m