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Une vue à couper le souffle !

1095 Lutry

Vendu

Une vue à couper le souffle !

Descriptif

Un vrai show visuel, cette charmante villa individuelle a été bâtie en 1961 au cœur des vignes, dans la prestigieuse commune de Lutry.

Sa position dominante offre une vue à 180° sur le Léman et les Alpes. Elle est répartie sur deux niveaux avec 3 chambres à coucher.

Cette maison a continuellement été entretenue mais nécessite un rafraîchissement total. A noter que la chaudière à mazout a été changée en 1995 et les fenêtres à double vitrage remplacées en quasi-totalité.

La parcelle est située en zone d'habitation 2 de la commune de Lutry et bénéficie d'une réserve constructive d'environ 200 m² habitables.

Disposition

Rez inférieur

- Chambre à coucher avec accès à la terrasse et au jardin
- Terrasse
- Salle de douche avec W.C.
- Trois disponibles
- Chaufferie (1995)
- Cave / Cellier
- Local citerne
- Buanderie avec accès à l'extérieur
- Local jardinage

Disposition

Rez supérieur

- Vaste hall d'entrée
- Cuisine fermée avec accès sur le balcon
- Balcon
- Salle à manger / Séjour avec cheminée
- Deux chambres à coucher
- Salle de bains avec W.C.
- Galetas sous toiture accessible par une trappe au plafond

Aménagements extérieurs

- Cour d'accès avec portail
- Jardin en terrasses
- Bassin
- Pergola
- Garage box
- Trois places extérieures
- Parcelle totalement clôturée
Plus d'informations Masquer les informations
6 pièces
Référence: 8518
Nombre d'étage(s) total: 2
Nombre de pièce(s): 6
Nombre de chambre(s): 3
Nombre de sanitaire(s): 2
Nombre de balcon(s): 1
Nombre de terrasse(s): 1
Surface habitable: ~ 140 m²
Surface terrain: ~ 1196 m²
Surface bâtie: ~ 147 m²
Surface non construite: ~ 1049 m²
Volume : ~ 819 m³
Année de construct.: 1961
Type de chauffage: Mazout
Installation de chauffage: Radiateur
Impôt communal: 56 %
Disponibilité: de suite

Commodités

Environnement
Verdoyant
Vignoble
Sentiers de randonnée
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Parking
Garage
Equipement
Stores électriques
Sol
Carrelage
Parquet
Moquette
Etat
A rafraîchir
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Vue
Panoramique
Lac
Alpes
Style
Classique