Villa familiale de 6 pièces Quartier calme et résidentiel
1712 Tafers
Vendu
Descriptif
Située dans un quartier calme et résidentiel, sur les hauteurs de Fribourg, cette villa familiale de 6 pièces offre un cadre de vie idyllique et bénéficie d’une belle vue dégagée.Elle se trouve en limite de zone verte sur la Commune de Tavel, à 30 km de Berne, 70 km de Lausanne et 43 km de Neuchâtel. Le nouveau pont de la Poya permet d’accéder directement à l’autoroute, sortie Fribourg-Nord. La gare de Fribourg est à 15 minutes en transports publics et à 7 minutes à vélo.
Construite en 1965 sur une parcelle de 1'210 m², cette villa individuelle propose une surface utile d’environ 230 m² répartie sur deux niveaux + garage et galetas. Elle est agrémentée de deux garages et de plusieurs places de parc extérieures. Une terrasse couverte et un grand jardin très bien entretenu et arboré complètent agréablement ce bien.
Possibilité de fréquenter les écoles en français ou en allemand ! Afin de faciliter le déplacement des élèves, un ramassage scolaire a été mis en place.
A voir absolument !
Construction
Construite en 1965 avec des matériaux de qualité, cette villa a subi des travaux de réfection en 2008, tels que le remplacement des fenêtres et l’isolation périphérique sur les façades ouest et une partie de la façade nord.Le nouvel indice de construction au sol à 0.9 permet de tripler la surface de plancher et ainsi agrandir réellement la maison.
La chaudière à gaz, mise en service en 2005, distribue la chaleur dans toute la maison par le biais des radiateurs.
Disposition
Rez inférieur
- Hall de distribution- 2 grandes chambres à coucher
- Salle de bains avec baignoire
- WC séparé
- Buanderie
- Chaufferie
- Disponible
- Cave
Disposition
Rez supérieur
- Hall d'entrée- WC visiteurs
- Cuisine équipée
- Séjour - salle à manger avec cheminée
- Terrasse couverte
- Vestibule
- 2 spacieuses chambres à coucher
- Salle de bains avec baignoire
- Bureau / chambre à coucher
- Accès au garage double
Aménagements extérieurs
- Vaste jardin arboré et entretenu- Diverses places de parc extérieures
6 pièces
Référence:
6502
Nombre d'étage(s) total:
2
Nombre de pièce(s):
6
Nombre de chambre(s):
5
Nombre de sanitaire(s):
4
Nombre de terrasse(s):
1
Surface habitable:
~ 180 m²
Surface terrain:
~ 1210 m²
Surface utile:
~ 230 m²
Volume :
~ 1375 m³
Année de construct.:
1965
Année de rénovation:
2008
Type de chauffage:
Gaz
Installation de chauffage:
Radiateur
Impôt immobilier:
1.5‰ de la valeur fiscale
Impôt communal:
75 %
Disponibilité:
de suite
Distances
Commerces
1000 m
Gare
3000 m
Transports publics
600 m
Ecole primaire
3600 m
Intéressé(e) ?
Contact visite
Monsieur Luca TAGLIABOSCHI
E-mail:
luca.tagliaboschi@cardis.ch
Mob.:
+41 79 296 51 63
Tél.:
+41 79 296 51 63
Fax:
+41 21 781 01 00