Superbe maison individuelle en cours de finition
1273 Arzier-Le Muids
Vendu
Descriptif
Située au dessus des nuages, cette somptueuse villa de plus de 200 m² habitables est idéale pour les amoureux de la nature. Toutes les pièces à vivre bénéficient d'une luminosité d'exception et d'une vue dominante sur le bassin Lémanique.Cette propriété est en cours de construction avec des matériaux de première qualité, elle bénéficie de finitions de standing choisies avec beaucoup de soin. Ses futurs occupants bénéficieront de tout le confort nécessaire.
L'extérieur offre de nombreuses possibilités notamment avec plusieurs terrasses, un jardin axé sur la vue et la possibilité de construire une piscine. Un garage double et des places extérieures complètent ce bien.
Située sur les hauteurs de Nyon, la charmante commune d'Arzier se trouve dans un magnifique cadre de verdure et au calme absolu. Les entrées d’autoroute (Nyon et Gland) sont à seulement 15 minutes en voiture. Accès facile à la gare de Nyon, grâce au petit train qui relie Arzier à Nyon avec des correspondances pour Genève et Lausanne.
Construction
La parcelle est située en zone villa, avec un CUS de 0.60 selon les indications fournies par le règlement général sur les constructions et l’aménagement du territoire de la commune d’Arzier-Le Muids.Dégagement visuel exceptionnel en direction du Sud face au Mont-Blanc et au Lac Léman, situation dominante sans vis-à-vis, très bon ensoleillement.
Zone villa, secteur peu densifié constitué uniquement d'habitations individuelles.
Maison d’architecte de luxe de 6.5 pièces sur deux niveaux, construit en 2019 (fin de travaux printemps 2019).
De par la pente naturelle du terrain, la partie inférieure arrière Nord de cette construction se trouve contre terre.
Construction massive en maçonnerie et béton armé avec habillage en crépi, isolation extérieur, charpente bois massif couverte par une finition acoustique au rez-de-chaussée et faux plafond au rez-de-chaussée inférieur, toiture isolée avec couverture en tuile moderne de couleur anthracite, ferblanterie en zinc.
Chauffage avec distribution au sol et production d'eau chaude par pompe à chaleur et panneau solaires thermiques et photovoltaïques.
Installation de ventilation.
Menuiseries intérieures en chêne.
Double vitrages isolants avec cadre fin en aluminium.
Stores à commande électrique.
Système d'alarme et de sécurité interne et externe.
Gestion des installations techniques par domotique et écran tactile.
Carrelage plaine masse et parquet sur-mesure.
Armoires sur mesure encastrée
Finition intérieur de haut standing.
Disposition
Rez inférieur
- Salon TV / Bibliothèque avec sortie sur le jardin- Deux Chambre à coucher avec salle de bains communicante et dressings avec sortie sur le jardin
- Chambre à coucher avec salle de douche attenante et armoires avec sortie sur le jardin
- Cave
- Cave à vins
- Buanderie
- Local technique
- Salle de jeux
- Salle de fitness
Disposition
1er niveau
- Entrée- WC visiteurs
- Armoires
- Salon / salle à manger ouverte sur la cuisine avec sortie sur le balcon
- Espace bureau / armoires
- Suite parentale avec espace bureau, dressing, salle de douche à l'italienne avec sortie sur le balcon.
- Possibilité d'installer un jacuzzi sur la terrasse
Annexe
- Garage doubleAménagements extérieurs
- Places de parcs extérieurParticularités
- Magnifique vue sur le lac et les montages- Maison contemporaine neuve
6.5 pièces
Référence:
12129
Nombre d'étage(s) total:
2
Nombre de pièce(s):
6.5
Nombre de chambre(s):
4
Nombre de sanitaire(s):
4
Nombre de balcon(s):
1
Nombre de terrasse(s):
1
Surface habitable:
217 m²
Surface habitable totale:
1270 m²
Surface utile:
308 m²
Volume :
1335 m³
Année de construct.:
2019
Type de chauffage:
Pompe à chaleur, Solaire
Installation de chauffage:
Sol
Disponibilité:
de suite
Distances
Commerces
300 m
Gare
500 m
Transports publics
500 m
Ecole primaire
700 m