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Maison individuelle avec vue dégagée sur le lac de la Gruyère

1644 Avry-devant-Pont

Vendu

Maison individuelle avec vue dégagée sur le lac de la Gruyère

Descriptif

Cette villa familiale de 6.5 pièces avec piscine se situe sur une parcelle de 955 m² dans un quartier résidentiel calme sur les hauteurs d’Avry-devant-Pont.

Distribuée sur 2 étages et un sous-sol, la maison bénéficie de 4 chambres à coucher, dont certaines profitent de la magnifique vue offerte par le panorama Gruérien. Disposant de grands volumes, son orientation sud et ouest lui procure une luminosité remarquable.

Le spacieux séjour orné d’une belle cheminée en pierre permettra aux propriétaires de profiter pleinement de cette grande pièce à vivre. Quant au sous-sol, celui-ci est au bénéfice d’une salle de jeux chauffée qui réjouira les petits comme les grands et offrira des moments inoubliables à partager en famille.

Pour conclure, la piscine extérieure est chauffée et la terrasse est équipée d'une cheminée barbecue.

Situé sur les hauteurs de cette petite commune, vous bénéficierez d’un cadre de vie calme et serez proche de toutes les commodités, la Ville de Bulle n’étant qu’à 10 minutes en voiture et l’entrée d’autoroute A12 de Rossens à 6 minutes.

Vivre dans un écrin de verdure et à seulement quelques minutes du Chef-lieu de la Gruyère est à présent possible, alors laissez-vous tenter et devenez propriétaire de votre lieu de vie.

Construction

Construite en 1988 et rénovée en 2010, la maison est en excellent état d’entretien.

Concernant le chauffage, celui-ci est distribué par une pompe à chaleur air/eau changée en 2012.

C'est en 2010 que la cuisine, anciennement fermée, a été totalement refaite et agrandie en cassant le mur de séparation. La cuisine, aujourd'hui ouverte sur la salle à manger, est équipée d'appareils électroménagers de la marque Siemens.

De plus, la chambre à coucher parentale en suite dispose d’une spacieuse salle de bains refaite en 2010 avec une grande baignoire d'angle, une douche et un WC.

Quant au sous-sol, il jouit d'un accès indépendant et d'une spacieuse pièce chauffée au sol permettant d'y installer une salle de jeux ou encore une salle de fitness.

Finalement, la buanderie bénéficie de deux grands bacs et d’un adoucisseur d’eau.

Disposition

Sous-sol

- Abri PC
- Economat
- Disponible avec accès indépendant
- Salle de jeux chauffée au sol
- Buanderie
- Local technique

Disposition

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée
- Bureau
- WC visiteurs
- Séjour avec cheminée et avec accès direct sur la terrasse
- Cuisine ouverte
- Terrasse avec store toile

Disposition

1er niveau

- Dégagement sous la toiture
- Chambre à coucher parentale en suite avec salle de bains et WC-douche
- 3 chambres à coucher mansardées
- 2 réduits de rangement

Aménagements extérieurs

- Piscine chauffée par une pompe à chaleur séparée
- Cheminée barbecue
- Lumières extérieures
- Terrasse avec store électrique
- Couvert à voitures
Plus d'informations Masquer les informations
6.5 pièces
Référence: 9473
Nombre d'étage(s) total: 2
Nombre de pièce(s): 6.5
Nombre de chambre(s): 4
Nombre de sous-sol(s): 1
Nombre de sanitaire(s): 2
Nombre de terrasse(s): 1
Surface habitable: ~ 212 m²
Surface terrain: ~ 955 m²
Volume : ~ 1009 m³
Année de construct.: 1988
Année de rénovation: 2010
Type de chauffage: Pompe à chaleur
Installation de chauffage: Sol
Impôt immobilier: 2‰ de la valeur fiscale
Impôt communal: 75 %
Disponibilité: A convenir
Altitude (m): 780 m

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Lac
Banque
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Ecole maternelle
Ecole primaire
Sentiers de randonnée
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Places de parc couvertes
Parking
Piscine
Intérieur
Cuisine ouverte
WC visiteurs
Cave
Cave à vin
Grenier
Réduit
Adoucisseur d'eau
Cheminée
Lumineux
Mansardé
Avec cachet
Equipement
Cuisine équipée
Plaques vitrocéramiques
Four
Four à vapeur
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Baignoire
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Vue
Dégagée
Panoramique
Champêtre
Lac

Distances

Commerces 200 m
Transports publics 1500 m
Autoroute 5400 m
Jardin d'enfants 400 m
Ecole primaire 400 m