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Descriptif

Logée au cœur du village d’Avry-sur-Matran, à moins de 15 minutes de Fribourg ville et deux pas de toutes commodités et de l’accès autoroutier A12, cette élégante villa familiale profite d’une situation privilégiée dans un quartier calme et verdoyant où la circulation est limitée à 30 km/h et d’un joli dégagement sur la campagne et le lac de Seedorf.

Erigée sur une parcelle de plus de 850 m², cette villa familiale propose une surface habitable de plus de 195 m² répartie sur 2 niveaux plus le sous-sol entièrement excavé. La vaste véranda et les nombreuses baies vitrées apportent une belle lumière naturelle aux grandes pièces à vivre. Pensée avant tout pour le confort de ses habitants, cette propriété bénéficie de nombreuses armoires encastrées dans chaque pièce y compris dans les chambres à coucher qui offrent chacune une belle surface et un joli cachet. Une cave à vins, une cave froide ainsi qu’un grand disponible chauffé à aménager complètent le sous-sol.

Une cheminée centrale ainsi qu’un poêle suédois dans la véranda réchaufferont vos longues soirées hivernales et y apportera un côté cosy tandis que vous pourrez profiter de deux belles terrasses dont une couverte et de la piscine extérieure lors de vos soirées estivales.

Un garage intérieur avec porte séquentielle automatique ainsi qu’un cabanon de jardin complètent les extérieurs qui sont parfaitement entretenus. Pour votre sécurité et celle de vos enfants, la maison est sous alarme et la piscine est entièrement clôturée et sécurisée.

Idéal pour une famille, le quartier calme vous invite à la détente et l’environnement verdoyant vous motivera à profiter de jolis sentiers de randonnées à proximité immédiate quand bien même vous pourrez vous rendre en 10 minutes à pieds au centre commercial d’Avry Centre. De plus, ce centre fera peau neuve et proposera non seulement tout type de commerces mais également une pharmacie, un centre aquatique, un cinéma multiplex et une gare ferroviaire et routière. Quant aux écoles, les enfants fréquentent la crèche, l’école maternelle, primaire et secondaire dans le village même et toutes accessibles en moins de 15 minutes à pieds. La commune met également à disposition des parents un accueil extrascolaire ainsi qu’un service de devoirs surveillés et de nombreuses places de jeux. Les hautes écoles sont toutes établies à Fribourg en moins de 20 minutes en transports publics. Enfin, un centre médical regroupant 4 médecins dont un pédiatre est accessible à pieds en moins de 10 minutes.

Cette belle propriété saura combler les exigences d’une famille active. Ne tarderez pas à venir la découvrir !
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