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Villa exceptionnelle à bâtir selon vos goûts avec permis de construire

1807 Blonay

Villa exceptionnelle à bâtir selon vos goûts avec permis de construire

Descriptif

A Blonay, dans un quartier calme et verdoyant bénéficiant d’une vue lac et montagnes imprenable d’est en ouest, à proximité du petit ruisseau nommé l’Ognona tout en étant à 2 minutes en voiture du centre-ville ainsi que de ses nombreux commerces, cette villa individuelle offrira à ses futurs occupants un emplacement de choix. Ce village est connu pour bénéficier d'une belle qualité de vie à ses habitants.

Idéale pour vos déplacements, votre future maison se trouvera à quelques mètres des transports en commun, respectivement du train Pléiades- Blonay-Vevey.

Distribuée sur 2 niveaux plus sous-sol, elle se composera de 6.5 pièces et disposera de 260 m² utiles avec des pièces de dimensions généreuses, agréables à vivre. 4 chambres à coucher sont notamment prévues dont trois avec salle de bains/douche privative, une 4ème salle de bains étant à disposition en rez inférieur.

Cette propriété vendue sur plan a l'avantage de pouvoir s'adapter facilement et parfaitement à vos besoins, vous pourrez ainsi définir les espaces intérieurs comme vous le souhaitez, du sur-mesure.

Grâce à son orientation sud-ouest ainsi qu'à ses nombreuses baies vitrées et fenêtres, vous bénéficierez d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée ainsi que d’une belle luminosité. De plus, elle jouira d'une magnifique vue imprenable sur le lac Léman et les montagnes.

Ses extérieurs avec son jardin facile à entretenir et sa spacieuse terrasse vous permettront de passer de belles journées à l'extérieur et de profiter du magnifique panorama qui s'offre à vous. Érigée sur une parcelle de 1'000 m², cette villa répondra à tous les critères d'une construction contemporaine et de qualité.

Sa conception spacieuse et au goût du jour, prévoit des matériaux de première classe, nobles et modernes, ainsi que des finitions soignées, au gré du preneur. Il est prévu une barrière en Inox, des chenaux en alliage Inox, des murs en aspect pierres naturelles, un toit en plaques Eternit grand format, des fenêtres en triple verre isolant, un escalier en bois massif, une cuisine entièrement équipée avec un budget de CHF 45'000.- ainsi qu'une cheminée de salon budgtée à CHF 25'000.-.

Le permis de construire ayant été délivré, vous pourrez rapidement démarrer la construction et procéder à vos choix de finition. Un délai de 12 mois environ sera nécessaire pour la bâtir. Le choix de constructeur peut être fait par vos soins également, toutefois une entreprise a d'ores et déjà établi un planning et une liste de coût et se tient prêt à réaliser ce projet pour vous.

Ce bien disposera d'un couvert pouvant accueillir 2 voitures ainsi que d'une place de parc extérieure.

Le style, l'esthétique, le choix des matériaux, la fonctionnalité, la disposition, la situation, la vue ainsi que la proximité avec les transports publics et les commerces, font de cette maison exceptionnelle un bien rare et recherché !

Il est à noter que le prix de vente du terrain équipé est de CHF 1'100'000.-. Ce prix comprend le coût du développement du projet, les frais d’architecte, de mise à l’enquête et de géomètre. Le coût de construction de la villa est estimé à CHF 1'750'000.-, comprenant notamment des matériaux de standing ainsi que des finitions sur mesure. Toutefois, ce prix pourrait baisser en cas de choix de finitions de qualité inférieure ou de diminution de prestations telles que salles de bains ou sauna par exemple.


Construction

- Construction traditionnelle (murs en béton avec 20 cm d'isolation)
- Grandes fenêtres avec triple verre
- Toit en deux pans avec grandes plaques d'Eternit procurant ainsi un style contemporain
- Chauffage avec sonde géothermique au sol de 170 mètres de profondeur eau/eau (dernière génération, le plus écologique sur le marché)
- 24 m² de panneaux photovoltaïques
- Installations pour le sauna et Whirlpool
- Grand espace de rangement enterré de 11 m² accessible depuis l'extérieur

Disposition

Sous-sol

- Couvert pour 2 voitures + place de parc extérieure
- Local de rangement enterré de 11 m²
- Entrée/vestiaire
- Cave
- Sauna avec douche et wc
- Buanderie
- Local technique
- Atelier

Disposition

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée
- Spacieux séjour avec cheminée et espace à manger de 66 m²
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- Chambre à coucher parentale avec dressing et salle de bains de 36 m²
- Toilettes visiteurs

Disposition

1er niveau

- Chambre à coucher avec dressing, salle de bains/wc et accès au balcon
- 2 chambres à coucher
- Salle de douche/wc
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 2'850'000.-
6.5 pièces
Référence: 14430D
Nombre d'étage(s) total: 2
Nombre de pièce(s): 6.5
Nombre de chambre(s): 4
Nombre de sous-sol(s): 1
Nombre de sanitaire(s): 4
Nombre de balcon(s): 1
Nombre de terrasse(s): 1
Surface habitable: ~ 220 m²
Surface terrain: ~ 1000 m²
Surface utile: ~ 260 m²
Volume : ~ 1920 m³
Année de construct.: 2020
Type de chauffage: Pompe à chaleur
Installation de chauffage: Sol
Impôt communal: 68.5 %
Disponibilité: A convenir

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Gare
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Ecole primaire
Ecole secondaire
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Places de parc couvertes
Intérieur
Cuisine ouverte
WC visiteurs
Cave
Réduit
Sauna
Cheminée
Triple vitrage
Lumineux
Equipement
Cuisine équipée
Douche
Baignoire
Etat
Neuf
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Vue
Belle vue
Dégagée
Lac
Montagnes
Style
Moderne

Distances

Transports publics 150 m

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.