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En position dominante, belle vue lac, calme et piscine à débordement

1807 Blonay

Vendu

En position dominante, belle vue lac, calme et piscine à débordement

Descriptif

Située dans un quartier résidentiel de Blonay, au bout d'un chemin sans issue, sans aucune nuisance et à seulement 5 minutes du centre du village, cette propriété moderne de 6.5 pièces profite d'un emplacement de choix avec une vue grandiose, au cœur d'un quartier verdoyant.

Idéale pour une famille, elle se distribue sur une surface habitable d'environ 220 m² et offre à ses occupants des pièces de dimensions agréables avec de généreuses hauteurs sous plafond.

Erigée sur une parcelle de 1'046 m², cette villa individuelle vous garantit un calme absolu ainsi qu'une magnifique vue sur le lac et les Alpes.

Bâtie en 2003 avec de très bons matériaux, elle a été régulièrement entretenue au fil du temps et ses dernières rénovations datent de 2020. Elle se trouve donc en excellent état général.

Dans un style architectural classique, elle vous propose des prestations de qualité ainsi que des finitions soignées.

Ses extérieurs accueillent une spacieuse terrasse avec piscine à débordement ainsi qu'un jardin entièrement clôturé.

Il est à noter que les propriétaires souhaiteraient dans la mesure du possible occuper encore quelques temps la maison et l'entrée en possession reste donc à définir.

Un garage double, une place de parc couverte avec réduit ainsi que plusieurs places de parc extérieures complètent l'ensemble.

Disposition

Rez inférieur

- Hall d'entrée
- Chambre actuellement aménagée en bureau
- Atelier
- Cave
- Local technique
- Accès au garage double
- Local technique et local de rangement

Disposition

Rez-de-chaussée

- Hall
- Spacieux séjour avec accès à la terrasse/piscine
- Espace à manger agrémenté d'une cheminée-barbecue et accès à la terrasse/piscine
- Cuisine agencée ouverte sur l'espace à manger
- Cellier
- Véranda
- Toilettes visiteurs avec espace buanderie
- Terrasse
- Piscine extérieure à débordement

Disposition

1er niveau

- Hall de distribution
- Chambre à coucher parentale avec dressing et salle de bains/wc privative (baignoire et douche)
- 2 chambres à coucher
- Salle de bains/wc

Annexe

- Garage double
- 1 place de parc extérieure couverte
- Plusieurs places de parc extérieures

Particularités

- Installation photovoltaïque totalisant 7.6 kWp, respectivement une production annuelle de 8.6 MWh par année
- Station de charge pour voitures électriques
- Chauffe-eau pompe à chaleur
- Aspirateur central
- Système d'alarme connecté
Plus d'informations Masquer les informations
6.5 pièces
Référence: 17941
Nombre d'étage(s) total: 3
Nombre de pièce(s): 6.5
Nombre de chambre(s): 4
Nombre de sanitaire(s): 3
Nombre de terrasse(s): 1
Surface habitable: ~ 220 m²
Surface terrain: ~ 1046 m²
Surface utile: ~ 350 m²
Volume : ~ 1253 m³
Année de construct.: 2003
Année de rénovation: 2020
Type de chauffage: Mazout
Installation de chauffage: Sol
Disponibilité: A convenir

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Verdoyant
Gare
Ecole primaire
Ecole secondaire
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Piscine
Intérieur
Garage
WC visiteurs
Cave
Lumineux
Equipement
Cuisine agencée
Douche
Baignoire
Alarme
Aspirateur central
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Vue
Belle vue
Dégagée
Sans vis-à-vis
Lac
Montagnes
Style
Classique

Distances

Gare 184 m
Ecole primaire 2100 m
Ecole secondaire 2100 m