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Propriété individuelle entre Fribourg et Bulle

1727 Corpataux-Magnedens

Vendu

Propriété individuelle entre Fribourg et Bulle

Descriptif

Jouissant d'un emplacement privilégié dans un quartier calme et résidentiel, cette maison de 6.5 pièces est un nid de confort.

Érigée sur une parcelle de 767 m², elle offre une surface habitable d'environ 186 m² distribuée sur 3 demi-niveaux.

Elle saura vous séduire par son style architectural, ses belles hauteurs sous plafond et sa fonctionnalité.

La pièce à vivre donne accès à la terrasse couverte et au jardin, tous deux orientés Sud-Ouest pour un ensoleillement optimal. De plus, une terrasse d'été avec un brasero est installée au fond du jardin et réjouira vos soirées été comme hiver.

À l'étage, les 4 chambres à coucher profitent de surfaces agréables. De plus, une chambre à coucher supplémentaire, actuellement aménagée en bureau, se trouve au rez inférieur.

Une cave, un grand disponible, une buanderie, un garage, un couvert à voiture avec un réduit ainsi que plusieurs places de parc extérieures complètent ce bien.

Idéalement situé à mi-chemin entre Fribourg et Bulle, le village de Corpataux fait partie de la commune du Gibloux. Celui-ci offre à ses habitants un environnement paisible et verdoyant avec les commodités de première nécessité telles que restaurants, salon de coiffure, association culturelle et salle de fêtes/spectacle ainsi que l'école enfantine et primaire. Les commerces, office postaux, banques et autres commodités se situent dans les villages voisins de Posieux, Farvagny, Rossens ou encore Matran et Avry.

Construction

Bâtie en 2001, cette maison a été très bien entretenue et a bénéficié de plusieurs rénovations et améliorations au fil des années, dont les dernières en 2018.

Les sols de la pièce à vivre et des sanitaires sont habillés de carrelage tandis que ceux des chambres à coucher de parquet.

Le sous-sol d'environ 61 m² vous offre tout l'espace de rangement nécessaire. De plus, le garage possède un accès direct au hall d'entrée.

Produit au mazout, le chauffage est distribué au sol. En complément, le poêle du salon offre la possibilité de chauffer d'avantage la pièce.

Finalement, le jardin est délimité par une haie vive et se situe en bordure de zone agricole.

Disposition

Sous-sol

- Cave de plus de 16 m²
- Disponible de plus de 22 m²
- Buanderie et local technique d'env. 15 m²

Disposition

Rez inférieur

- Bureau/Chambre à coucher
- Salle de bains avec douche/WC
- Garage avec accès direct au hall d'entrée

Disposition

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée
- Cuisine ouverte avec coin à manger
- Séjour avec poêle
- Terrasse couverte d'environ 27 m²
- Jardin avec terrasse d'été d'env. 15 m² et brasero

Disposition

1er niveau

- 2 chambres à coucher
- Salle de bains avec baignoire/WC

Disposition

Combles

- Galerie plongeante sur le séjour
- 2 chambres à coucher

Annexe

- Couvert pour un véhicule avec réduit
- 3 places de parc extérieures
Plus d'informations Masquer les informations
6.5 pièces
Référence: 16276
Nombre d'étage(s) total: 3
Nombre de pièce(s): 6.5
Nombre de chambre(s): 5
Nombre de logement(s): 1
Nombre de sous-sol(s): 1
Nombre de sanitaire(s): 2
Nombre de terrasse(s): 2
Surface habitable: ~ 186 m²
Surface terrain: ~ 767 m²
Surface terrasse: ~ 42 m²
Surface du sous sol: ~ 61 m²
Surface utile: ~ 250 m²
Volume : ~ 1138 m³
Année de construct.: 2001
Année de rénovation: 2018
Type de chauffage: Mazout
Installation de chauffage: Sol
Impôt immobilier: 2‰ de la valeur fiscale
Impôt communal: 85 %
Disponibilité: A convenir
Nbr. de place(s) de parc ext.: 4 inclus/-e(s)
Nombre de box: 1 inclus/-e(s)

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Commerces
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Sentiers de randonnée
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Places de parc couvertes
Parking
Intérieur
Garage
Cuisine ouverte
Cave
Réduit
Adoucisseur d'eau
Moustiquaire
Poêle suédois
Lumineux
Mansardé
Equipement
Cuisine équipée
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Douche
Baignoire
Aspirateur central
Eclairage extérieur
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Dégagée
Sans vis-à-vis
Style
Moderne

Distances

Commerces 2100 m
Transports publics 750 m
Autoroute 4500 m
Jardin d'enfants 750 m
Ecole primaire 750 m
Ecole secondaire 5400 m