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Chalet avec vue imprenable sur le lac et les montagnes

1653 Crésuz

Chalet avec vue imprenable sur le lac et les montagnes

Descriptif

Ce charmant chalet est érigé sur une parcelle de 1'232m² en impasse et profite d'un cadre de vie paisible sur les hauteurs du village de Crésuz.

Grâce à son orientation Sud-Ouest, il jouit d’une luminosité appréciable et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Répartie sur 3 niveaux, sa surface totale est d'environ 150m². Le chalet est au bénéfice d'un spacieux séjour avec espace salle à manger et salon avec cheminée et balcon ainsi que de 4 chambres à coucher et 2 salles de bains.

Le rez inférieur, avec accès indépendant, offre une pièce supplémentaire pouvant faire office de second séjour, bureau, chambre à coucher, etc... et possède un accès direct vers la terrasse et le jardin.

Vous saurez apprécier la vue imprenable et dégagée sur la vallée, le lac et les montagnes environnantes. De plus, vos journées ou soirées hivernales pourront être passer au coin du feu.

Finalement, un cabanon de jardin et 3 places de parc extérieures complètent ce bien.

Dominant le lac de Montsalvens et offrant un panorama sans pareil sur les monts fribourgeois, Crésuz, commune authentique, est idéalement située à seulement 5 minutes de Charmey et à 15 minutes de Bulle. Ce petit havre de paix ainsi que ses communes avoisinantes bénéficient de nombreux atouts tels que les infrastructures sportives (piscine, pistes de ski, tennis), les musées, les manifestations et traditions, les bains thermaux, ainsi qu’une variété impressionnante de randonnées.

Construction

Le chalet a été bâti en 1951 puis agrandi en 1987. Il jouit d'un cachet indéniable.

Les nombreuses armoires murales ainsi que le cabanon vous offrent tout l'espace de rangement nécessaire pour vos affaires.

La propriété a bénéficié d'un drainage complet et d'un raccordement aux eaux claires et usées en 2014.

Quant aux façades extérieures, les façades sud et ouest vont être repeintes durant l'été 2022.

Finalement, le chauffage, changé en 2013, est produit au mazout et distribué par radiateurs. En complément, la cheminée et le poêle offrent la possibilité de chauffer d'avantage certaines pièces.

Les places de parc étant situées en contrebas de la parcelle, le chalet est uniquement accessible à pied par des escaliers.

Ne tardez pas à découvrir votre futur cocon dans lequel il est possible de résider à l'année ou à votre guise en résidence secondaire!

Disposition

Rez inférieur

- Pièce pouvant faire office de second séjour, bureau, chambre à coucher, studio, etc...
- Salle de bains avec douche et WC
- Local technique

Disposition

Rez supérieur

- Cuisine
- Salle à manger avec accès au balcon
- Salon avec cheminée et accès au balcon
- 2 chambres à coucher
- Salle de bains avec baignoire et WC

Disposition

Combles

- 2 chambres à coucher sous les combles
- WC séparés

Annexe

- Cabanon de jardin
- 3 places de parc extérieures
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 890'000.-
6.5 pièces
Référence: 20529
Nombre d'étage(s) total: 3
Nombre de pièce(s): 6.5
Nombre de chambre(s): 5
Nombre de logement(s): 1
Nombre de sanitaire(s): 3
Nombre de balcon(s): 1
Nombre de terrasse(s): 1
Surface habitable: ~ 130 m²
Surface terrain: ~ 1232 m²
Surface totale: ~ 150 m²
Volume : ~ 569 m³
Année de construct.: 1951
Année de rénovation: 2013
Type de chauffage: Mazout
Eau chaude sanitaire: Mazout
Installation de chauffage: Radiateur, Poêle, Cheminée
Impôt immobilier: 3‰ de la valeur fiscale
Impôt communal: 67 %
Disponibilité: A convenir
Nbr. de place(s) de parc ext.: 3 inclus/-e(s)
Altitude (m): 980 m
Parking disponible: Oui, obligatoire

Commodités

Environnement
Village
Parc
Verdoyant
Montagnes
Lac
Commerces
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Ecole maternelle
Ecole primaire
Piscine publique
Centre sportif
Centre de tennis
Piste de ski
Station de ski
Remontées mécaniques
Piste ski de fond
Sentiers de randonnée
Médecin
Centre thermal
Extérieur
Balcon(s)
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Cabanon
Intérieur
WC séparés
Armoires encastrées
Cheminée
Poêle suédois
Lumineux
Mansardé
Poutres apparentes
Avec cachet
Equipement
Cuisine équipée
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Douche
Baignoire
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Bon
A rafraîchir
Reprise en l'état
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Dégagée
Imprenable
Panoramique
Sans vis-à-vis
Lac
Montagnes
Style
Classique
Rustique

Distances

Commerces 400 m
Gare 3930 m
Transports publics 460 m
Autoroute 7400 m
Jardin d'enfants 350 m
Ecole primaire 350 m
Ecole secondaire 6640 m
Télécabine/skilift 2010 m