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Splendide villa neuve et contemporaine à deux pas du lac de Neuchâtel

1588 Cudrefin

Vendu

Splendide villa neuve et contemporaine à deux pas du lac de Neuchâtel

Descriptif

Située dans un quartier résidentiel à seulement quelques minutes du lac de Neuchâtel, cette magnifique villa individuelle de plus de 160 m² habitable vous enchantera par ses volumes et ses grandes baies vitrées lui apportant une belle luminosité naturelle.

Actuellement en cours de construction, le choix des finitions est laissé aux futurs acquéreurs au gré de leurs envies et de leurs goûts.

Entièrement excavé, ce bien est complété par un garage intérieur pour deux voitures et deux places de parc extérieures.

Une terrasse couverte ainsi qu’un jardin privatif orientés plein sud vous permettra de profiter de la tranquillité des lieux à l’abris des regards.

Sa situation idéale à quelques minutes du lac de Neuchâtel, sur l’axe Neuchâtel - Avenches fait de la commune de Cudrefin un endroit calme et prisé où il fait bon vivre. A moins de dix minutes en voiture de la jonction A1, la commune est proche de toutes les commodités. Faisant partie du district de la Broye-Vully du canton de Vaud, les enfants fréquentent les écoles primaires de Cudrefin et de Vully-les-Lac puis se rendent en bus en ville d’Avenches pour les écoles secondaires. Une magnifique plage ainsi qu’un port font le bonheur des amateurs de sports nautiques et de navigation. De plus, de nombreuses sociétés proposent de multiples activités au village-même comme par exemple une société nautique, une société de gymnastique, une école de musique, kin-ball, etc…

Laissez-vous charmer par une villa contemporaine dans une commune lacustre et profitant d’infrastructures modernes.

Construction


Actuellement en cours de construction, la villa sera terminée durant l’été 2018.

Ecologique et économique, le chauffage est distribué par le sol et produit par panneaux solaires et pompe à chaleur géothermique. Une cheminée de salon complète cette installation.


Disposition

Sous-sol

- Entrée
- Garage intérieur pour deux voitures
- Local vélos
- Local technique
- Buanderie
- Cave
- Cave à vins

Disposition

Rez-de-chaussée

- Cuisine ouverte
- Economat
- WC-douche
- Chambre à coucher / bureau
- Séjour avec cheminée
- Terrasse couverte orienté Sud
- Terrasse non-couverte

Disposition

1er niveau

- 4 chambres à coucher dont une parentale avec WC-douche privatif
- Salle de bains avec baignoire
Plus d'informations Masquer les informations
6.5 pièces
Référence: 9515
Nombre d'étage(s) total: 2
Nombre de pièce(s): 6.5
Nombre de chambre(s): 5
Nombre de sous-sol(s): 1
Nombre de terrasse(s): 2
Surface habitable totale: 168.2 m²
Surface terrain: 1264 m²
Surface utile: 264.4 m²
Volume : 1120 m³
Année de construct.: 2018
Type de chauffage: Pompe à chaleur, Pompe à chaleur sol-eau
Installation de chauffage: Sol
Impôt immobilier: 1.50‰ de la valeur fiscale
Impôt communal: 59 %
Disponibilité: A convenir

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Lac
Poste
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Ecole primaire
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Intérieur
Garage
Economat
Cave
Cheminée
Lumineux
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal

Distances

Commerces 4100 m
Gare 11200 m
Transports publics 300 m
Autoroute 9600 m