Estavayer-le-Lac
Villa contemporaine de 6.5 pièces à deux pas du lac
Vendu
Descriptif
Cette propriété individuelle vous offrira un cadre de vie unique dans un quartier résidentiel calme, à deux pas du lac de Neuchâtel et de toutes commodités.Offrant une surface habitable d'environ 279 m² repartie sur 3 niveaux, elle vous séduira par son caractère, ses volumes, la pureté de ses lignes et l’élégance des matériaux sélectionnés.
La plupart des pièces bénéficient de grandes baies vitrées permettant à chacune de jouir d'une luminosité agréable ainsi qu'une belle vue dégagée sur la campagne environnante et le lac de Neuchâtel surplombé par le Jura.
Erigée sur une parcelle de 1'062 m², les extérieurs ont été soigneusement aménagés avec une vaste terrasse et une piscine. L'ensoleillement y est idéal et la tranquillité des lieux vous invitera à en profiter tout au long de l'été. Le jacuzzi installé sur le balcon vous permettra de profiter de belles soirées en extérieur, à l'abris des regards, durant les saisons plus fraiches.
L'étage se compose de 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative totalisant plus de 49 m².
Finalement, un grand sous-sol, un garage double, un couvert à voiture ainsi que plusieurs places de parc extérieures complètent ce bien.
Estavayer-le-Lac est une commune dynamique qui, de par son excellente situation géographique, offre à ses habitants des activités variées et un accès direct au port, plages et lac. Elle compte un grand nombre de commerces en tous genres (restaurants, poste, banque, boulangerie, boucherie, fleuriste, salons de coiffure, fitness, hôpital, etc...) et d'artisans locaux auprès desquels vous trouverez un excellent accueil. La ville bénéficie d'un accès rapide aux axes routiers, tout en étant protégée des nuisances du trafic. Les enfants et adolescents pourront se rendre, des classes maternelles jusqu'aux classes secondaires, aux écoles situées à deux pas du centre-ville.
Construction
Bâtie en 2010 dans un esprit contemporain, cette propriété est en excellent état d'entretien et ne nécessite aucun travaux.Afin de vous offrir un confort optimal au quotidien, elle jouit de finitions et matériaux haut de gamme, comme une cuisine équipée avec des appareils ménager de dernier cri, des stores électriques, des moustiquaires, de la domotique, des haut-parleurs intégré dans le plafond de chaque pièce ou encore un système de ventilation/climatisation pour la plupart des pièces. Pour votre sécurité, une alarme est installée et un portail motorisé ferme l'accès à la parcelle.
Le dressing, les armoires murales de l'entrée, les différents locaux du sous-sol, le réduit extérieur ou encore le garage vous offrent tout l'espace de rangement nécessaire pour vos affaires.
Distribué au sol, le chauffage est produit par une pompe à chaleur et complété par la cheminée du salon et les panneaux solaires.
Disposition
Sous-sol
- Local technique- Buanderie
- Disponible de rangement d'env. 35 m²
Disposition
Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée avec armoires murales- Cuisine avec îlot ouverte sur la salle à manger avec accès à la terrasse, à la piscine et au jardin
- Salon avec accès à la terrasse, à la piscine et au jardin
- Bureau
- WC visiteurs
Disposition
1er niveau
- Suite parentale avec dressing et salle de bains- 3 chambres à coucher
- Salle de bains avec douche/baignoire et WC
- Balcon avec jacuzzi
Annexe
- Réduit- Garage double
- Couvert pour une voiture
- 5 places de parc extérieures
6.5 pièces
Référence:
19174
Nombre d'étage(s) total:
2
Nombre de pièce(s):
6.5
Nombre de chambre(s):
4
Nombre de logement(s):
1
Nombre de sous-sol(s):
1
Nombre de sanitaire(s):
3
Nombre de balcon(s):
1
Nombre de terrasse(s):
1
Surface habitable:
~ 279 m²
Surface terrain:
~ 1062 m²
Surface balcon:
~ 15 m²
Surface terrasse:
~ 150 m²
Surface du sous sol:
~ 60 m²
Surface utile:
~ 300 m²
Volume :
~ 1659 m³
Année de construct.:
2010
Type de chauffage:
Pompe à chaleur
Installation de chauffage:
Sol, Cheminée
Impôt immobilier:
2‰ de la valeur fiscale
Impôt communal:
84 %
Disponibilité:
A convenir
Nbr. de place(s) de parc ext.:
5 inclus/-e(s)
Nombre de box:
1 inclus/-e(s)
Parking disponible:
Oui, obligatoire
Distances
Commerces
750 m
Gare
1520 m
Transports publics
445 m
Autoroute
2475 m
Jardin d'enfants
220 m
Ecole primaire
1060 m
Ecole secondaire
725 m
Intéressé(e) ?
Contact visite
Monsieur Olivier MARMIER
E-mail:
olivier.marmier@cardis.ch
Mob.:
+41 79 456 18 29
Tél.:
+41 26 347 17 76