Villa cosy et à l'abri des regards, sur une parcelle privilégiée
1814 La Tour-de-Peilz
Vendu
Descriptif
Une exclusivité Cardis Sotheby's !Située dans un quartier verdoyant et prisé sur les hauteurs de La Tour-de-Peilz, cette maison individuelle d'environ 140 m² habitables, profite d'un charme authentique ainsi que d'un emplacement privilégié sur la "Colline dite aux Oiseaux". A seulement 3 minutes en voiture de l'école internationale de St-Georges, à 1 minute du Gymnase de Burier ou encore à 3 minutes de la piscine communale de la Maladeire, elle vous garantit un accès aisé.
Érigé sur une parcelle de près de 1'300 m² entièrement clôturée, ce bien immobilier dispose d'un cadre privatif ainsi que de beaux espaces extérieurs avec sa spacieuse terrasse et son jardin arboré. Il bénéficie d'un joli dégagement sur le lac, les Rochers-de-Naye ainsi que les Dents-du-Midi. Son environnement est serein et reposant.
Distribué sur 2 niveaux + mezzanine sous combles, il vous offre diverses possibilités d'aménagement.
La maison a été rénovée en 2015 et ses nombreuses fenêtres lui apportent beaucoup de clarté.
Des places de parc extérieures sont à disposition à bien plaire.
Il est à noter que la propriété dispose d'un beau potentiel d'agrandissement avec un COS de 0,4 vous permettant ainsi une construction de 511 m² brut de plancher.
Construction
Bâtie en 1933 et rénovée en 2015, cette maison atypique vous accueille dans un écrin de verdure et une ambiance très cosy.Les façades ont été repeintes et les sous-toit traités il y a 3 ans environ. La chaudière à mazout qui a été changée il y a 5 ans environ se trouve en bon état. Elle pourrait le cas échéant être aisément remplacée par un système à gaz, en se branchant sur le réseau existant du quartier.
Sa mezzanine aménagée sous les combles vous offre un superbe espace de détente.
Disposition
Rez-de-chaussée
- Spacieux hall d'entrée avec armoire murale- Cuisine avec agencements Miele et espace avec machine à laver
- Lavabo
- Toilettes séparées et local de rangement
- Séjour et espace à manger agrémenté d'une cheminée avec accès à la terrasse
- Local chaudière à mazout
- Terrasse/jardin
Disposition
1er niveau
- 4 chambres à coucher- Salle de douche à l'italienne/wc
- Réduit de rangement sous l'escalier
Disposition
Combles
- Mezzanine boisée et aménagée, avec accès au balconAnnexe
4 places de parc à disposition à bien plaireAménagements extérieurs
- Cabanon de jardin6.5 pièces
Référence:
10114
Nombre d'étage(s) total:
3
Nombre de pièce(s):
6.5
Nombre de chambre(s):
4
Nombre de sanitaire(s):
1
Nombre de WC:
1
Nombre de balcon(s):
1
Nombre de terrasse(s):
1
Surface habitable:
~ 140 m²
Surface terrain:
~ 1279 m²
Volume :
~ 519 m³
Année de construct.:
1933
Année de rénovation:
2015
Type de chauffage:
Mazout
Installation de chauffage:
Radiateur
Disponibilité:
A convenir
Distances
Gare
950 m
Transports publics
350 m
Ecole secondaire
350 m
Intéressé(e) ?
Contact visite
Monsieur Alexandre BAECHLER
E-mail:
alexandre.baechler@cardis.ch
Mob.:
+41 26 347 17 77
Tél.:
+41 79 614 64 86