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Exceptionnelle villa individuelle à deux pas de toutes les commodités

1753 Matran

Vendu

Exceptionnelle villa individuelle à deux pas de toutes les commodités

Descriptif

Cette belle propriété individuelle jouit d'un emplacement privilégié dans un quartier calme et résidentiel à proximité de toutes les commodités.

Érigée sur une parcelle de 748 m² et distribuée sur 3 niveaux, la villa se compose de 6.5 pièces et bénéficie d'environ 188 m² habitables.

Elle saura vous séduire par son style architectural, ses spacieux volumes lumineux et ses extérieurs magnifiquement aménagés.

La vaste hauteur sous plafond de la galerie et des chambres à coucher à l'étage vous donnera un sentiment d’espace appréciable ainsi qu'une belle luminosité. Pour votre confort, la grande chambre parentale bénéficie d'un dressing privatif.

Quant aux extérieurs, la terrasse est orientée plein sud et donne accès au vaste jardin arborisé, disposant d'un cabanon de jardin.

Un économat, une cave, une buanderie et un grand disponible d'environ 37 m² complètent ce bien.

Enfin, un double couvert à voiture équipé de deux bornes pour véhicules électriques et 6 places de parc extérieures se situent devant la propriété.

La commune de Matran profite d’une situation exceptionnelle en pleine nature, à seulement 10 minutes du centre-ville de Fribourg. Les nombreux commerces, l’entrée d’autoroute, les transports publics, la gare ainsi que les installations sportives sont accessibles à seulement quelques minutes. L'école primaire se trouve à deux pas au cœur du village tandis que l'école secondaire à Avry-sur-Matran.

Construction

La villa a été bâtie en 2007 et est certifiée Minergie.

Le chauffage, distribué par une ventilation contrôlée et les radiateurs, est produit aux pellets. En complément, le poêle à pellets dans le séjour offre la possibilité de chauffer davantage la pièce.

Les panneaux solaires thermiques et les panneaux photovoltaïques installés sur le toit permettent de produire de l’eau chaude et de l'électricité pour la maison. 

Disposition

Sous-sol

- Cave
- Disponible
- Buanderie / local technique

Disposition

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée
- WC / douche
- Bureau
- Chambre à coucher
- Séjour avec poêle à pellets 
- Salle à manger
- Cuisine ouverte
- Economat
- Terrasse
- Jardin

Disposition

1er niveau

- Hall de distribution
- Galerie
- Salle de bains / douche
- 2 chambres à coucher
- Chambre parentale avec dressing

Annexe

- Couvert à voitures
- Cabanon de jardin
Plus d'informations Masquer les informations
6.5 pièces
Référence: 20950
Nombre d'étage(s) total: 2
Nombre de pièce(s): 6.5
Nombre de chambre(s): 5
Nombre de sous-sol(s): 1
Nombre de sanitaire(s): 2
Nombre de terrasse(s): 1
Surface habitable: ~ 188 m²
Surface terrain: ~ 748 m²
Surface jardin: ~ 501 m²
Surface du sous sol: ~ 94.3 m²
Surface cave: ~ 42.5 m²
Surface utile: ~ 282.2 m²
Volume : ~ 1401 m³
Année de construct.: 2007
Type de chauffage: Pellets, Solaire
Eau chaude sanitaire: Pellets, Solaire
Installation de chauffage: Radiateur, Air pulsé, Poêle
Impôt immobilier: 2.7‰ de la valeur fiscale
Impôt communal: 0.65 %
Disponibilité: A convenir
Nbr. de place(s) de parc ext.: 8 inclus/-e(s)

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Parc
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Centre sportif
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Cabanon
Couvert à voiture
Construit sur un terrain plat
Intérieur
Cuisine ouverte
Dressing
Economat
Cave
Salle de jeux
Thermostat connecté
Double vitrage
Lumineux
Mansardé
Equipement
Cuisine équipée
Cuisine agencée
Plaques vitrocéramiques
Four
Four à vapeur
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Baignoire
Douche
Panneaux photovoltaiques
Système de capteurs solaires thermiques
Fibre optique
Borne voiture électrique
Stores électriques
Ventilation contrôlée
Sol
Carrelage
Parquet
Stratifié
Etat
Bon
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Champêtre
Standard de construction
Certifié Minergie®

Distances

Commerces 600 m
Gare 600 m
Transports publics 400 m
Autoroute 800 m
Ecole primaire 200 m
Ecole secondaire 2000 m