header

Belle maison familiale avec piscine, domotique et à deux pas du lac

1568 Portalban

Vendu

Belle maison familiale avec piscine, domotique et à deux pas du lac

Descriptif

Erigée sur une parcelle de plus de 750 m², cette belle propriété est située dans un quartier résidentiel calme.

Composée de 6.5 pièces réparties sur une surface habitable de plus de 200 m², cette demeure aux lignes épurées jouit de beaux espaces clairs et lumineux. Construite en 2011, un soin tout particulier a été apporté aux travaux de finitions et d’entretien de la maison. Une magnifique cheminée suspendue orne et habille le grand séjour. De plus, un système domotique permet de gérer, depuis votre smartphone, les stores électriques, la ventilation contrôlée ou bien encore l’éclairage et l’arrosage de votre jardin mais également d’être alerté de toute intrusion dans votre habitation. Pour votre confort, un aspirateur central a été installé.

Les extérieurs, entièrement clôturés, sont également parfaitement entretenus. Un pavillon de jardin pré-équipé en arrivées d’eau et d’électricité ainsi qu’une piscine de 8 x 4 mètres et un couvert à voiture complètent ce bien.

Logé en impasse d’un quartier résidentiel dans le charmant village de Portalban, le bien profite d’un arrêt de bus à l’entrée du quartier et d’un accès à l’autoroute A1 en moins de 15 minutes en voiture. Pour les parents, la commune de Delley-Portalban offre un accueil extra-scolaire ainsi qu’une école primaire au village-même. Les adolescents, quant à eux, fréquentent le cycle d’orientation de Domdidier à moins de 15 minutes en bus. De même, tout commerce se situe soit à Domdidier soit à Avenches. Les amoureux de la nature pourront profiter d’une plage de sable fin et de nombreux sentiers de randonnées à la découverte de la plus belle des régions du canton de Fribourg. Enfin, la commune de Delley-Portalban profite d’un taux d’imposition communal très attractif pour être l’un des plus bas du canton de Fribourg.

Construction

La propriété a été construite en 2011 selon les normes Minergie. Elle bénéficie notamment partiellement de triple vitrage.

Le chauffage est produit par pompe à chaleur via une sonde géothermique et est distribué par les sols. Un poêle complète cette installation. L’eau est également chauffée par la pompe à chaleur.

La domotique installée gère la caméra de sécurité, tous les stores à lamelles électriques, la ventilation mécanique, l’éclairage ainsi que l’arrosage du jardin.

Une cave à vin a été installée dans la cuisine.

Un aspirateur central ainsi qu’un dévaloir à linge vous permettront de rendre les tâches ménagères plus agréables.

La piscine extérieure de 8 sur 4 mètres et le pavillon de jardin sont comme neufs puisqu’ils ont été aménagés en 2017. Le pavillon est pré-équipé en arrivées d’eau et d’électricité pour l’installation par exemple d’un sauna. La piscine, quant à elle, est protégée par un rideau électrique à lames solaires qui permet de chauffer cette dernière.

Une très jolie maisonnette pour les enfants complète cette maison familiale et émerveillera vos bambins.

Disposition

Sous-sol

- Hall de distribution
- Buanderie / local technique
- Disponible aménagé
- Cave

Disposition

Rez-de-chaussée

- Entrée
- WC-douche
- Dressing
- 2 chambres à coucher
- Cuisine ouverte sur le séjour
- Economat avec accès direct sur l'extérieur et sous le couvert à voiture
- Séjour
- Terrasse

Disposition

1er niveau

- Hall
- Salle de bains avec baignoire
- 1 chambre à coucher
- 1 chambre à coucher parentale avec dressing et salle de douche privative
- Grand espace lecture / salon avec accès direct à la terrasse avec vue sur le lac

Aménagements extérieurs

- Piscine de 8 x 4 mètres

- Pavillon de jardin avec arrivée d'eau et électricité

- Maisonnette pour les enfants

- Couvert à voitures
Plus d'informations Masquer les informations
6.5 pièces
Référence: 7226
Nombre de pièce(s): 6.5
Nombre de chambre(s): 5
Nombre de sous-sol(s): 1
Nombre de sanitaire(s): 3
Nombre de terrasse(s): 2
Surface habitable: ~ 206 m²
Surface terrain: ~ 757 m²
Volume : ~ 1033 m³
Année de construct.: 2011
Type de chauffage: Pompe à chaleur
Installation de chauffage: Sol
Impôt immobilier: 1.50‰ de la valeur fiscale
Impôt communal: 49.9 %
Disponibilité: A convenir

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Lac
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Ecole primaire
Sentiers de randonnée
Extérieur
Terrasse(s)
Silencieux/tranquille
Verdure
Pavillon de jardin
Piscine
Intérieur
Cuisine ouverte
Dressing
Economat
Cave
Réduit
Cheminée
Triple vitrage
Lumineux
Equipement
Cuisine équipée
Douche
Baignoire
Téléréseau
Connexion Internet
Stores électriques
Caméra
Aspirateur central
Ventilation
Domotique
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Comme neuf
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Vue
Belle vue
Dégagée
Lac
Style
Moderne

Distances

Commerces 5900 m
Gare 8600 m
Transports publics 480 m
Autoroute 8500 m
Ecole primaire 2000 m
Ecole secondaire 9300 m