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Magnifique propriété spacieuse qui satisfait toutes les attentes

1725 Posieux

Magnifique propriété spacieuse qui satisfait toutes les attentes

Descriptif

Érigée sur une parcelle de 838 m² au cœur d'un nouveau quartier résidentiel, cette propriété individuelle est le logement idéal pour y accueillir votre famille !

Avec sa surface habitable de plus de 196 m² répartie sur 2 niveaux, la villa comporte 6.5 pièces spacieuses et lumineuses.

La maison allie parfaitement vie familiale et modernité. L'aménagement et la répartition des pièces permet de profiter de sa sphère privée et de son confort. Les chambres disposent d'une belle hauteur avec poutres apparentes, offrant une agréable sensation d’espace et de cachet.

Le séjour dispose d’une cheminée et d'un accès à la terrasse orientée sud-ouest. Le jardin arboré offre tout l'espace nécessaire à vos enfants pour s'y divertir.

Une buanderie, une cave avec parquet, une cave à vin, plusieurs réduits ainsi que de nombreux espaces de rangements complètent ce bien. De plus, un garage double et 3 places de parc extérieures font partie de cette propriété.

La commune de Hauterive FR bénéficie d'une situation privilégiée à une dizaine de minutes de la ville de Fribourg et à quelques minutes de l'entrée et sortie de l'autoroute A12 et de grands centres commerciaux. Elle offre à ses habitants une véritable qualité de vie notamment grâce à ses infrastructures, comme la nouvelle école, le centre sportif ou le terrain de foot ainsi que par sa nature et ses nombreuses possibilités de promenades. Le quartier est parfaitement adapté aux familles et les enfants pourront se rendre à l'école enfantine et primaire sans devoir traverser de route.

Construction

Construite en 2015, la villa est neuve et en parfait état.

Les couleurs et matériaux sélectionnés sont épurés, sobres, modernes et de grand standing, tels que la cuisine équipée avec des appareils tendance (plaques à induction, four à vapeur, etc.), des stores électriques et des moustiquaires.

La villa dispose d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur.

Disposition

Sous-sol

- Hall
- Buanderie
- Cave à vin
- Réduit
- Cave
- Local technique

Disposition

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée
- Cuisine ouverte
- Économat
- Séjour
- Bureau
- WC visiteurs
- Accès au garage

Disposition

1er niveau

- Hall de distribution
- 1 chambre à coucher en suite avec salle de bains
- 3 chambres à coucher
- Salle de bains
- Réduit

Annexe

- Garage
- Places de parc extérieures
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 1'600'000.-
6.5 pièces
Référence: 13230
Nombre d'étage(s) total: 2
Nombre de pièce(s): 6.5
Nombre de chambre(s): 4
Nombre de sous-sol(s): 1
Nombre de sanitaire(s): 3
Nombre de balcon(s): 1
Nombre de terrasse(s): 1
Surface habitable: ~ 196 m²
Surface terrain: ~ 838 m²
Surface du sous sol: ~ 83.1 m²
Surface cave: ~ 37 m²
Surface totale: ~ 317 m²
Volume : ~ 1558 m³
Année de construct.: 2015
Type de chauffage: Pompe à chaleur
Installation de chauffage: Sol
Impôt immobilier: 2‰ de la valeur fiscale
Impôt communal: 74 %
Disponibilité: A convenir
Nbr. de place(s) de parc int.: 2 incluse(s)
Nbr. de place(s) de parc ext.: 3 incluse(s)
Nbr. total de place(s) de parc: 5 incluse(s)

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Ecole maternelle
Ecole primaire
Centre sportif
Entrée/sortie autoroute
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Parking
Garage
Intérieur
Poutres apparentes
Cheminée
Douche
WC visiteurs
Armoires encastrées
Cave
Cave à vin
Réduit
Double vitrage
Adoucisseur d'eau
Moustiquaire
Lumineux
Baignoire
Avec cachet
Cuisine ouverte
Economat
Equipement
Cuisine équipée
Ilot de cuisine
Plaques à induction
Four
Four à vapeur
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Alarme
Cuisine agencée
Stores électriques
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Style
Moderne

Distances

Commerces 620 m
Transports publics 460 m
Autoroute 3500 m
Ecole primaire 180 m
Ecole secondaire 5000 m