Magnifique propriété spacieuse qui satisfait toutes les attentes
1725 Posieux
Vendu
Descriptif
Érigée sur une parcelle de 838 m² au cœur d'un nouveau quartier résidentiel, cette propriété individuelle est le logement idéal pour y accueillir votre famille !Avec sa surface habitable de plus de 196 m² répartie sur 2 niveaux, la villa comporte 6.5 pièces spacieuses et lumineuses.
La maison allie parfaitement vie familiale et modernité. L'aménagement et la répartition des pièces permet de profiter de sa sphère privée et de son confort. Les chambres disposent d'une belle hauteur avec poutres apparentes, offrant une agréable sensation d’espace et de cachet.
Le séjour dispose d’une cheminée et d'un accès à la terrasse orientée sud-ouest. Le jardin arboré offre tout l'espace nécessaire à vos enfants pour s'y divertir.
Une buanderie, une cave avec parquet, une cave à vin, plusieurs réduits ainsi que de nombreux espaces de rangements complètent ce bien. De plus, un garage double et 3 places de parc extérieures font partie de cette propriété.
La commune de Hauterive FR bénéficie d'une situation privilégiée à une dizaine de minutes de la ville de Fribourg et à quelques minutes de l'entrée et sortie de l'autoroute A12 et de grands centres commerciaux. Elle offre à ses habitants une véritable qualité de vie notamment grâce à ses infrastructures, comme la nouvelle école, le centre sportif ou le terrain de foot ainsi que par sa nature et ses nombreuses possibilités de promenades. Le quartier est parfaitement adapté aux familles et les enfants pourront se rendre à l'école enfantine et primaire sans devoir traverser de route.
Construction
Construite en 2015, la villa est neuve et en parfait état.Les couleurs et matériaux sélectionnés sont épurés, sobres, modernes et de grand standing, tels que la cuisine équipée avec des appareils tendance (plaques à induction, four à vapeur, etc.), des stores électriques et des moustiquaires.
La villa dispose d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur.
Disposition
Sous-sol
- Hall- Buanderie
- Cave à vin
- Réduit
- Cave
- Local technique
Disposition
Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée- Cuisine ouverte
- Économat
- Séjour
- Bureau
- WC visiteurs
- Accès au garage
Disposition
1er niveau
- Hall de distribution- 1 chambre à coucher en suite avec salle de bains
- 3 chambres à coucher
- Salle de bains
- Réduit
Annexe
- Garage- Places de parc extérieures
6.5 pièces
Référence:
13230
Nombre d'étage(s) total:
2
Nombre de pièce(s):
6.5
Nombre de chambre(s):
4
Nombre de sous-sol(s):
1
Nombre de sanitaire(s):
3
Nombre de balcon(s):
1
Nombre de terrasse(s):
1
Surface habitable:
~ 196 m²
Surface terrain:
~ 838 m²
Surface du sous sol:
~ 83.1 m²
Surface cave:
~ 37 m²
Surface totale:
~ 317 m²
Volume :
~ 1558 m³
Année de construct.:
2015
Type de chauffage:
Pompe à chaleur
Installation de chauffage:
Sol
Impôt immobilier:
2‰ de la valeur fiscale
Impôt communal:
74 %
Disponibilité:
A convenir
Nbr. de place(s) de parc int.:
2 inclus/-e(s)
Nbr. de place(s) de parc ext.:
3 inclus/-e(s)
Nbr. total de place(s) de parc:
5 inclus/-e(s)
Distances
Commerces
620 m
Transports publics
460 m
Autoroute
3500 m
Ecole primaire
180 m
Ecole secondaire
5000 m
Intéressé(e) ?
Contact visite
Monsieur Florian CAVIGELLI
E-mail:
florian.cavigelli@cardis.ch
Mob.:
+41 79 361 15 65
Tél.:
+41 26 347 17 65