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Sion

Ensoleillement optimal pour cette propriété de charme exceptionnelle !

Ensoleillement optimal pour cette propriété de charme exceptionnelle !

Descriptif

En position dominante sur les hauteurs de Sion, à quelques minutes du « Lac du Mont d'Orge » réserve naturelle et protégée, cette splendide propriété saura vous charmer par ses innombrables prestations d’exception !

Érigée sur une parcelle de 1'411 m², cette somptueuse maison est idéalement située à proximité immédiate de tous les commerces, des transports publics et à seulement 10 minutes en voiture de l'aéroport de Sion, tout en se trouvant au milieu de la nature, dans un cadre verdoyant et apaisant. Les diverses stations de ski, comme celle de Crans-Montana, sont atteignables en moins de 30 minutes. Cette propriété est atypique, notamment par son emplacement privilégié. Entourée de terres agricoles non exploitées et non constructibles, elle bénéficie d'une vue imprenable sur le site naturel du Lac de Mont d'Orge ainsi que sur les vignes avoisinantes et la Plaine du Rhône.

Implantée dans un environnement bucolique, à l'abri de toute nuisance et bercé uniquement par le doux murmure du bisse, cours d'eau au bord duquel il est agréable de se promener.

Distribuée sur deux niveaux, la maison est constituée de 6.5 pièces. Une sublime cheminée en pierres de taille confère à la pièce à vivre un immense cachet ainsi qu'une ambiance chaleureuse. A l'étage inférieur, un espace spa entièrement équipé et refait à neuf est agrémenté d'un jacuzzi, d'un sauna, d'un hammam ainsi que d'une douche et des toilettes.

Diverses possibilités d'aménagement sont envisageables, notamment la création de 2 logements distincts. En effet, ce bien dispose de 2 cuisines agencées, pourvues de matériaux haut de gamme ainsi que de 2 entrées indépendantes.

Son vaste jardin joliment fleuri et arboré accueille une magnifique piscine chauffée avec son couvert amovible. Un système d'arrosage automatique a également été installé. Il est à noter que la propriété dispose d'un équipement de vidéo surveillance afin d'assurer une sécurité maximum à ses occupants. Un chalet indépendant de bonne structure pouvant servir de dortoir vient s'ajouter aux prouesses de ce bien.

3 garages box ainsi que de nombreuses places de parc extérieures complètent ce bien.

Construction

Cette superbe propriété a bénéficié d'une rénovation complète afin de la moderniser totalement, tout en préservant son charme d'origine inégalé dans un environnement unique. De nombreuses plus-values ont été ajoutées à la maison et celle-ci se trouve dans un très bon état d'entretien, grâce notamment aux bons soins des propriétaires actuels.

Toutes les isolations intérieures ont été refaites. De même que pour les sols de la maison, qui ont été démolis et de nouveaux serpentins ont été installés. Des magnifiques parquets en chêne de qualité supérieure ainsi que du carrelage ont été choisis minutieusement et avec goût par les propriétaires.

La toiture a été remplacée récemment ainsi que la cuisine principale, qui a été entièrement modernisée et agencée. Des travaux de rafraîchissement de peinture ont été réalisés sur l'ensemble de la maison.

Le système de chauffage se fait par pompe à chaleur. Un aspirateur central est également fonctionnel. Par ailleurs, elle dispose de stores électriques dans la cuisine, le séjour ainsi que le bureau.

Disposition

Rez inférieur

- Hall d'entrée avec armoires encastrées
- Cuisine
- 1 Chambre à coucher avec salle de bains attenante
- Buanderie
- Cave
- Espace spa avec jacuzzi, sauna, hammam avec douche et W.C.
- Carnotzet

Disposition

Rez supérieur

- Spacieux séjour d'environ 60 m²
- Cuisine semi-ouverte
- 3 Chambres à coucher
- 2 Salles de bains

Annexe

- Chalet de 12 m²
- 3 Garages box
- Atelier
- Jardin d'hiver semi-ouvert
- Piscine avec couvert amovible
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 1'995'000.-
6.5 pièces
Référence: 10774
Nombre d'étage(s) total: 2
Nombre de pièce(s): 6.5
Nombre de chambre(s): 4
Nombre de sous-sol(s): 1
Nombre de sanitaire(s): 4
Surface habitable: 230 m²
Surface terrain: 1411 m²
Surface utile: 360 m²
Volume : 1500 m³
Type de chauffage: Pompe à chaleur
Installation de chauffage: Sol
Disponibilité: A convenir
Charges: CHF 500.-/mois
Altitude (m): 680 m

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Lac
Commerces
Poste
Restaurant(s)
Piste de ski
Sentiers de randonnée
Extérieur
Jardin
Piscine
Intérieur
Cheminée
Douche
WC séparés
Salle fitness
Armoires encastrées
Garage
Lumineux
Baignoire
Equipement
Cuisine agencée
Stores électriques
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Est
Ensoleillement
Optimal
Vue
Dégagée
Imprenable

Distances

Transports publics 250 m