Propriété de charme avec vue sur le lac
1898 St-Gingolph
Vendu
Descriptif
UNE EXCLUSIVITÉ CARDIS SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY !Située dans le charmant village de St-Gingolph, cette belle grange entièrement transformée profite d'une superbe situation, dans un quartier tranquille, non loin de la frontière franco-suisse.
Le centre-ville, la gare, les écoles ainsi que toutes les commodités sont accessible en 2 minutes à pied.
Au bénéfice d'une position dominante, ce bien vous offre une très belle vue sur le lac Léman ainsi que sur les Alpes vaudoises.
Distribuée sur 3 niveaux, elle jouit d’une surface habitable d’environ 170 m² et offre de beaux espaces de vie, spacieux et agréables.
Entièrement rénovée en 1998 à l’aide de matériaux de qualité, elle a su préserver le charme de l’ancien, grâce notamment à ses poutres apparentes.
Enfin, ses extérieurs ont été aménagés avec le plus grand soin en différents espaces de détente.
Une place de parc extérieure ainsi qu’une grange agrémentent agréablement ce bien.
Construction
Les principaux matériaux utilisés lors de la rénovation sont le bois, la pierre et le marbre. De plus, les anciennes portes et poutres de la grange ont été réutilisées.Les façades sont en sapin et les balcons en mélèze.
Fourneau traditionnel en pierre ollaire datant de 1864.
Enfin, une grange supplémentaire d'une surface au sol de 52 m² offre un grand potentiel de développement.
Disposition
Rez-de-chaussée
- Hall d’entrée- Chambre avec accès au jardin
- Salle de douche
- Local bricolage avec accès sur le jardin
- Cave avec accès indépendant
Disposition
1er niveau
- Pallier indépendant- Espace de vie de plus de 57 m² avec espace à un spacieux balcon, composé d’une cuisine ouverte entièrement équipée, d’un espace salle à manger, d’un salon avec cheminée et pierre ollaire ainsi que d’un espace bureau
Disposition
Combles
- Chambre à coucher de 21 m² avec poêle à bois et accès au balcon- 2 chambres à coucher de 9 m² et 15 m²
- Salle d’eau avec douche et baignoire d’angle
Annexe
- Place de parc extérieure- Grange à tranformer
6.5 pièces
Référence:
9971
Nombre d'étage(s) total:
3
Nombre de pièce(s):
6.5
Nombre de chambre(s):
4
Nombre de sanitaire(s):
2
Nombre de balcon(s):
2
Surface habitable:
~ 170 m²
Surface terrain:
~ 642 m²
Surface pondérée:
~ 192 m²
Volume :
~ 803 m³
Année de construct.:
1998
Type de chauffage:
Electrique
Installation de chauffage:
Sol
Disponibilité:
A convenir
Charges:
CHF 4'000.-/an
Distances
Gare
300 m
Transports publics
300 m
Intéressé(e) ?
Contact visite
Madame Isabelle BAUWENS
E-mail:
isabelle.bauwens@cardis.ch
Mob.:
+41 79 290 27 10
Tél.:
+41 27 720 47 53
Fax:
+41 21 962 86 61
Commentaire:
Pour les visites, merci de bien vouloir prendre contact avec notre agence Cardis SA au +41 27 720 47 57.