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Propriété de charme avec vue sur le lac

1898 St-Gingolph

Propriété de charme avec vue sur le lac

Descriptif

UNE EXCLUSIVITÉ CARDIS SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY !

Située dans le charmant village de St-Gingolph, cette belle grange entièrement transformée profite d'une superbe situation, dans un quartier tranquille, non loin de la frontière franco-suisse.

Le centre-ville, la gare, les écoles ainsi que toutes les commodités sont accessible en 2 minutes à pied.

Au bénéfice d'une position dominante, ce bien vous offre une très belle vue sur le lac Léman ainsi que sur les Alpes vaudoises.

Distribuée sur 3 niveaux, elle jouit d’une surface habitable d’environ 170 m² et offre de beaux espaces de vie, spacieux et agréables.

Entièrement rénovée en 1998 à l’aide de matériaux de qualité, elle a su préserver le charme de l’ancien, grâce notamment à ses poutres apparentes.

Enfin, ses extérieurs ont été aménagés avec le plus grand soin en différents espaces de détente.

Une place de parc extérieure ainsi qu’une grange agrémentent agréablement ce bien.

Construction

Les principaux matériaux utilisés lors de la rénovation sont le bois, la pierre et le marbre. De plus, les anciennes portes et poutres de la grange ont été réutilisées.

Les façades sont en sapin et les balcons en mélèze.

Fourneau traditionnel en pierre ollaire datant de 1864.

Enfin, une grange supplémentaire d'une surface au sol de 52 m² offre un grand potentiel de développement.

Disposition

Rez-de-chaussée

- Hall d’entrée
- Chambre avec accès au jardin
- Salle de douche
- Local bricolage avec sauna et accès sur le jardin
- Cave avec accès indépendant

Disposition

1er niveau

- Pallier indépendant
- Espace de vie de plus de 57 m² avec espace à un spacieux balcon, composé d’une cuisine ouverte entièrement équipée, d’un espace salle à manger, d’un salon avec cheminée et pierre ollaire ainsi que d’un espace bureau

Disposition

Combles

- Chambre à coucher de 21 m² avec poêle à bois et accès au balcon
- 2 chambres à coucher de 9 m² et 15 m²
- Salle d’eau avec douche et baignoire d’angle

Annexe

- Place de parc extérieure
- Grange à tranformer

Plus d'informations Masquer les informations
CHF 990'000.-
6.5 pièces
Référence: 9971
Nombre d'étage(s) total: 3
Nombre de pièce(s): 6.5
Nombre de chambre(s): 4
Nombre de sanitaire(s): 2
Nombre de balcon(s): 2
Surface habitable: ~ 170 m²
Surface terrain: ~ 642 m²
Surface pondérée: ~ 192 m²
Volume : ~ 803 m³
Année de construct.: 1998
Type de chauffage: Electrique
Installation de chauffage: Sol
Disponibilité: A convenir
Charges: CHF 4'000.-/an

Commodités

Environnement
Village
Lac
Port
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Parking
Pavillon de jardin
Intérieur
Poutres apparentes
Cheminée
Douche
Armoires encastrées
Cave
Double vitrage
Lumineux
Baignoire
Avec cachet
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine équipée
Cuisine agencée
Sol
Parquet
Pierre
Etat
Très bon
Exposition
Nord
Ouest
Ensoleillement
Bon
Vue
Belle vue
Lac
Montagnes
Style
Classique

Distances

Gare 300 m
Transports publics 300 m