Magnifique villa contemporaine dans un cadre idyllique & belle vue dégagée
1736 St. Silvester
Vendu
Descriptif
Située dans un quartier résidentiel et calme, cette villa individuelle de 6.5 pièces bénéficie d’une vue imprenable sur la campagne et d’un ensoleillement maximum.Érigée sur une parcelle de 1'173 m², cette maison dispose d’une surface habitable d’environ 160 m² répartie sur deux étages et orientée sud-ouest.
Sa toiture plate végétalisée ainsi que sa construction en ossature bois et béton en font un objet contemporain. De plus, les matériaux ont été choisis avec le plus grand soin.
Lignes épurées, modernité, espace et confort sont les mots clefs pour définir ce bien.
Un grand jardin agréablement aménagé et un couvert pour deux voitures avec réduit complètent ce bien.
St. Silvester est un village germanophone calme et campagnard à seulement 10 km de la ville de Fribourg. Il dispose d’une épicerie, d’un office de poste et de deux restaurants. Les enfants sont les bienvenus. Les plus jeunes fréquentent les écoles maternelle et primaire du village. Les plus grands se rendent, quant à eux, à Plaffeien, à seulement 8 km. Ce village est idéal pour concilier vie active et tranquillité.
Construction
Construite en 2011, cette propriété est en excellent état d’entretien.De grandes baies vitrées aux portes coulissantes ainsi que trois coupoles apportent une luminosité optimale.
Le chauffage est produit par une pompe à chaleur à sonde géothermique et distribué par le sol. La maison est pré-équipée pour la pose de panneaux solaires.
Un récupérateur d’eau de pluie permettra un arrosage écologique et économique. Un local technique, une cave ainsi qu’une pièce modulable sont à votre disposition.
Disposition
Rez-de-chaussée
- Hall de distribution- Grand séjour avec accès à la terrasse
- Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger
- WC visiteurs
- Chambre à coucher / bureau
- Local technique
- Cave / économat
Disposition
1er niveau
- Hall d'entrée avec penderie- Chambre parentale avec dressing et salle de bains
- 3 chambres à coucher
- Salle de bains
6.5 pièces
Référence:
8524
Nombre d'étage(s) total:
2
Nombre de pièce(s):
6.5
Nombre de chambre(s):
5
Nombre de sanitaire(s):
3
Nombre de terrasse(s):
1
Surface habitable:
~ 159 m²
Surface terrain:
~ 1173 m²
Volume :
~ 983 m³
Année de construct.:
2011
Type de chauffage:
Pompe à chaleur, Pompe à chaleur sol-eau
Installation de chauffage:
Sol
Impôt immobilier:
2.5‰ de la valeur fiscale
Impôt communal:
98 %
Disponibilité:
A convenir
Distances
Commerces
730 m
Transports publics
800 m
Ecole primaire
568 m