Villa de 6.5 pièces de standing Piscine extérieure chauffée
1670 Ursy
Vendu
Descriptif
Cette superbe villa individuelle de 6.5 pièces offre une surface habitable de 240 m². Orientée Sud-Ouest, elle se situe sur un chemin privé d'un quartier résidentiel, à proximité du centre du village. Les amateurs de calme sauront apprécier sa situation sans aucune nuisance et son haut niveau de confort.Située au Sud du canton de Fribourg, la commune d'Ursy comprend 7 localités dont le village d'Ursy, qui est le chef-lieu. Sa position centrale vous permet de rejoindre en 30 minutes les villes de Lausanne, Fribourg et Vevey. Le village est desservi par une ligne de bus et dispose de toutes les commodités nécessaires telles que crèches, école primaire, commerces, médecin, pharmacie, restaurant, salon de coiffure, etc...
Construite en 2004 sur une parcelle de 1'205 m², la villa d'architecte a été conçue sur mesure pour répondre aux exigences élevées des propriétaires.
Le grand jardin, équipé d'un arrosage automatique par récupération d'eau de pluie, présente un aménagement très soigné.
La piscine est chauffée et dispose d’une couverture à éléments coulissants, permettant d'en profiter toute l'année. Un jacuzzi et deux terrasses agrémentent les extérieurs. Un garage pour deux voitures et deux parcs extérieurs complètent ce bien.
Construction
Les finitions sont de première qualité et les équipements domotiques de pointe offrent un haut niveau de confort. Spots intégrés dans la maison, système d'aspirateur central, adoucisseur d'eau, stores électriques programmables, sous-sol isolé et chauffé, sauna avec salle de douche, garage double chauffé avec porte automatique, etc...Au 1er étage, il est possible d'aménager deux chambres supplémentaires dans la partie mezzanine.
Pour les personnes soucieuses de l'environnement, des panneaux solaires installés sur le toit complètent l’installation de chauffage au mazout dont la distribution se fait par le sol.
Disposition
Sous-sol
- Pièce polyvalente de 42 m² avec accès extérieur- Espace fitness avec sauna
- Salle de douche/WC
- Cave
- Cave à vin
- Local technique (chaufferie et piscine)
Disposition
Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée- Vestiaire et WC visiteurs
- Espace de réception de plus de 60 m² avec poêle à bois et accès terrasse
- Cuisine ouverte avec îlot central et accès terrasse
- Réduit
- 2 chambres à coucher avec chacune une mezzanine et une salle de douche/WC
- Grande buanderie
- Garage double avec porte automatique et accès intérieur au logement et au sous-sol
Disposition
1er niveau
- Très belle galerie d'accès- Mezzanine-bureau de 19.5 m² convertible en chambre à coucher
- Une vaste chambre à coucher avec balcon
- Dressing et salle de bain/douche/WC
Aménagements extérieurs
- Cabanon de jardin- Piscine extérieure 4m x 8 m chauffée
- Jacuzzi et douche extérieure
- Jardin arboré et cour pavée
- 2 places de parc extérieures
6.5 pièces
Référence:
6010
Nombre d'étage(s) total:
2
Nombre de pièce(s):
6.5
Nombre de chambre(s):
3
Nombre de sous-sol(s):
1
Nombre de sanitaire(s):
5
Nombre de balcon(s):
1
Nombre de terrasse(s):
2
Surface habitable:
240 m²
Surface terrain:
1205 m²
Surface utile:
400 m²
Volume :
1835 m³
Année de construct.:
2004
Type de chauffage:
Mazout, Solaire
Installation de chauffage:
Sol
Impôt immobilier:
1.25‰ de la valeur fiscale
Impôt communal:
0.7 %
Disponibilité:
A convenir
Distances
Commerces
400 m
Gare
7000 m
Transports publics
400 m
Jardin d'enfants
700 m
Ecole primaire
700 m
Ecole secondaire
9000 m
Intéressé(e) ?
Contact visite
Monsieur Luca TAGLIABOSCHI
E-mail:
luca.tagliaboschi@cardis.ch
Mob.:
+41 79 296 51 63
Tél.:
+41 79 296 51 63
Fax:
+41 21 781 01 00