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Propriété individuelle de caractère avec jardin aux portes de Fribourg

1752 Villars-sur-Glâne

Propriété individuelle de caractère avec jardin aux portes de Fribourg

Descriptif

Située dans un quartier résidentiel de premier choix à deux pas de toutes commodités, cette villa individuelle d’architecte saura vous séduire par son emplacement privilégié, idéal pour y installer votre famille.

Le hall d’entrée s’ouvre sur le séjour lumineux qui jouit de grandes baies vitrées offrant une magnifique vue dégagée sur les Préalpes et d’un accès à la terrasse et au jardin.

Le rez-de-chaussée est circulant et chaque pièce (cuisine, salle à manger et séjour) est communicante. La cuisine est au bénéfice d’un véritable poêle à bois, d’un économat et d’un puit de lumière.

La chambre à coucher parentale en suite est ouverte sur une salle de bains avec baignoire et vasque. Elle possède un accès au balcon orienté plein Sud, duquel vous apprécierez l’ensoleillement optimal.

Au sous-sol se trouve un espace détente composé d’un sauna et d’une douche.

Finalement, un garage double complète ce bien.

Idéalement située en périphérie de Fribourg, la commune de Villars-sur-Glâne jouit d’un taux d’imposition avantageux, de belles infrastructures sportives, d’un service de transports publics optimal avec des bus toutes les dix minutes et d'une gare ferroviaire à moins de 15 minutes à pied. Les enfants sont naturellement les bienvenus : les écoles maternelles et primaires sont accessibles en cinq minutes à pied tandis que les écoles secondaires, collèges et universités sont présentes en ville de Fribourg.

Construction

Construite en 1990, cette propriété imaginée par l’architecte Rudolf Olgiati a été construite avec des idées avant-gardistes.

La villa est en bon état d’entretien mais nécessite tout de même quelques rénovations afin d’être remise au goût du jour.

Le séjour bénéficie d’une cheminée centrale et d’un angle entièrement vitré apportant beaucoup de caractère et de luminosité à la pièce.

De nombreux espaces de rangement sont à disposition dans les chambres à couchers ainsi que dans le hall du premier étage grâce aux armoires murales installées.

Le chauffage au mazout est distribué par le sol.

Disposition

Sous-sol

- Pièce chauffée pouvant faire office de 2ème salon, bureau, salle de télévision ou autre
- Espace sauna avec douche
- Buanderie avec colonne de lavage, bac et armoires
- Abris PC
- Locaux techniques

Disposition

Rez-de-chaussée

- Hall d’entrée avec penderie
- Séjour vitré avec cheminée et accès sur la terrasse
- Salle à manger avec accès à la cuisine
- Cuisine agencée avec économat
- WC visiteurs

Disposition

1er niveau

- 1 chambre à coucher en suite avec armoires murales, salle de bains avec baignoire et accès au balcon
- 1 chambre à coucher avec armoires murales et accès au balcon
- 2 chambres à coucher avec armoires murales
- Salle de bains avec douche/WC
- Armoires murales dans le hall de distribution

Annexe

- Garage box double
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 1'290'000.-
6.5 pièces
Référence: 11936
Nombre d'étage(s) total: 2
Nombre de pièce(s): 6.5
Nombre de chambre(s): 4
Nombre de sous-sol(s): 1
Nombre de sanitaire(s): 3
Nombre de balcon(s): 1
Nombre de terrasse(s): 1
Surface habitable: ~ 185 m²
Surface terrain: ~ 739 m²
Surface utile: ~ 265 m²
Volume : ~ 935 m³
Année de construct.: 1990
Type de chauffage: Mazout
Installation de chauffage: Sol
Impôt immobilier: 2.5‰ de la valeur fiscale
Impôt communal: 63.9 %
Disponibilité: A convenir

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Commerces
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Centre sportif
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Box
Intérieur
Cheminée
Douche
WC visiteurs
Sauna
Armoires encastrées
Cave
Abri PC
Lumineux
Baignoire
Economat
Puit de lumière
Equipement
Cuisine équipée
Cuisinière
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Sol
Carrelage
Moquette
Etat
A rafraîchir
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Dégagée
Montagnes

Distances

Commerces 360 m
Gare 1300 m
Transports publics 80 m
Autoroute 1300 m
Jardin d'enfants 830 m
Ecole primaire 280 m
Ecole secondaire 2400 m