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Maison individuelle, au cœur des vignes, vue lac!

1844 Villeneuve VD

Vendu

Maison individuelle, au cœur des vignes, vue lac!

Descriptif

UNE EXCLUSIVITÉ CARDIS SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY !

Située sur la commune de Villeneuve à deux pas des écoles ainsi que de la gare et du centre, cette villa individuelle construite en 1962 est érigée sur une parcelle de 692 m². La maison offre, de par sa position, un cadre de vie des plus agréable entourée de vignes et à deux pas de toutes les commodités.

A relever que les parcelles de vignes environnantes ne se situent pas dans une zone à bâtir.

A 7 minutes des différents axes autoroutiers, à 10 minutes de Montreux et à 30 minutes des stations de ski de Leysin ou de Villars-sur-Ollon, Villeneuve profite d'une excellente situation géographique.

Orientée sud-ouest, cette maison familiale de 5 chambres bénéfice d'un très beau panorama sur le lac et les montagnes environnantes. 

Distribuée sur deux niveaux + un rez inférieur totalement excavé, représentant une surface utile d'environ 200 m², vous bénéficierez d'un agréable jardin sans vis-à-vis ainsi que d'un balcon entourant la propriété. 

L'ensoleillement tout au long de la journée vous permettra de profiter pleinement des espaces extérieurs.  

A noter que des travaux de rénovation complète sont à prévoir, afin de remettre la villa au goût du jour et d'améliorer l'efficience énergétique. 

Un garage accessible depuis l'intérieur et une place de parc extérieure devant celui-ci, complètent l'ensemble.

Construction

Plusieurs fenêtres ont été changées en 2005
Toiture : ferblanterie en 2000
Salle de bains en 1990
Cuisine en 1983
Nouveau brûleur en 1992
Radiateur en 1982

Disposition

Rez inférieur

- Une cave
- Un garage accessible depuis l'intérieur
- Un local technique 
- Un espace buanderie 
- Une grande pièce local/atelier aménageable de diverses manières

Disposition

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée
- Un lumineux salon avec accès sur le balcon, vue lac
- Une cuisine habitable
- 2 chambres à coucher dont une avec accès balcon
- Un wc séparé

Disposition

1er niveau

- 3 chambres à coucher
- Une salle de bains avec baignoire et wc
- Un réduit
Plus d'informations Masquer les informations
6.5 pièces
Référence: 20228
Nombre de pièce(s): 6.5
Nombre de chambre(s): 5
Nombre de logement(s): 1
Nombre de sanitaire(s): 2
Surface habitable: ~ 140 m²
Surface terrain: ~ 692 m²
Surface utile: ~ 208 m²
Volume : ~ 753 m³
Année de construct.: 1962
Type de chauffage: Mazout
Eau chaude sanitaire: Mazout
Installation de chauffage: Radiateur
Disponibilité: A convenir

Commodités

Environnement
Verdoyant
Vignoble
Gare
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Extérieur
Balcon(s)
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Intérieur
Garage
Cuisine habitable
WC séparés
Cave
Réduit
Poêle suédois
Lumineux
Equipement
Cuisine agencée
Douche
Baignoire
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
A rénover
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Sans vis-à-vis
Champêtre
Lac
Jardin
Alpes

Distances

Commerces 500 m
Gare 400 m
Transports publics 550 m
Ecole primaire 240 m