Splendide ferme rénovée au cœur du Lavaux
1091 Aran
Vendu
Descriptif
Cette ancienne ferme de 1800 a totalement été rénovée en 1996 et toujours améliorée jusqu’à ce jour.Une transformation réussie, offrant une surface de vie très confortable, répartie sur deux niveaux habitables. Le charme des vieux murs s’allie alors avec une distribution moderne jouant avec une magnifique luminosité naturelle.
Le confort d’aujourd’hui dans le charme de l’ancien est garanti par l’excellent niveau de finitions, le chauffage au sol écologique, les panneaux solaires et son vaste jardin d’hiver.
Sa position dominante à Aran lui offre une vue à couper le souffle sur le Léman et les Alpes. Le calme est de rigueur en tout temps dans une ambiance faite de prairies, forêts et champs.
Disposition
Rez inférieur
- Cuisine- Salle à manger
- Séjour avec poêle suédois
- Jardin d'hiver (chauffé)
- Chambre à coucher
- Salle de douche avec W.C.
- Cave à vin
- Garde manger / Réduit
Disposition
Rez supérieur
- Sas d'entrée- Vaste hall de distribution avec mezzanine
- Galetas
- Buanderie / Dressing
- Chambre à coucher
- Chambre à coucher en suite avec salle de bains, douche et W.C.
Aménagements extérieurs
- Local disponible- Grand local jardin
- Couvert pour deux voitures
- Place de parc extérieure
- Atelier
- Local technique et chaufferie
- Bûcher
- Terrasses
- Jardins
7 pièces
Référence:
10232
Nombre d'étage(s) total:
2
Nombre de pièce(s):
7
Nombre de chambre(s):
3
Nombre de sanitaire(s):
2
Nombre de terrasse(s):
1
Surface habitable:
~ 180 m²
Surface terrain:
~ 1270 m²
Volume :
~ 1237 m³
Année de construct.:
1800
Année de rénovation:
1996
Type de chauffage:
Pompe à chaleur, Pompe à chaleur sol-eau
Eau chaude sanitaire:
Pompe à chaleur, Pompe à chaleur sol-eau
Installation de chauffage:
Radiateur, Sol
Impôt immobilier:
1.50‰ de la valeur fiscale
Impôt communal:
61 %
Disponibilité:
A convenir
Evacuation des eaux usées:
Séparatif
Distances
Gare
2200 m
Transports publics
650 m
Autoroute
3000 m
Intéressé(e) ?
Contact visite
Monsieur Jérôme DUVOISIN
E-mail:
jerome.duvoisin@cardis.ch
Mob.:
+41 79 637 26 07
Tél.:
+41 21 781 01 30
Fax:
+41 21 781 01 00