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Splendide ferme rénovée au cœur du Lavaux

1091 Aran

Vendu

Splendide ferme rénovée au cœur du Lavaux

Descriptif

Cette ancienne ferme de 1800 a totalement été rénovée en 1996 et toujours améliorée jusqu’à ce jour.
Une transformation réussie, offrant une surface de vie très confortable, répartie sur deux niveaux habitables. Le charme des vieux murs s’allie alors avec une distribution moderne jouant avec une magnifique luminosité naturelle.

Le confort d’aujourd’hui dans le charme de l’ancien est garanti par l’excellent niveau de finitions, le chauffage au sol écologique, les panneaux solaires et son vaste jardin d’hiver.

Sa position dominante à Aran lui offre une vue à couper le souffle sur le Léman et les Alpes. Le calme est de rigueur en tout temps dans une ambiance faite de prairies, forêts et champs.

Disposition

Rez inférieur

- Cuisine
- Salle à manger
- Séjour avec poêle suédois
- Jardin d'hiver (chauffé)
- Chambre à coucher
- Salle de douche avec W.C.
- Cave à vin
- Garde manger / Réduit

Disposition

Rez supérieur

- Sas d'entrée
- Vaste hall de distribution avec mezzanine
- Galetas
- Buanderie / Dressing
- Chambre à coucher
- Chambre à coucher en suite avec salle de bains, douche et W.C.

Aménagements extérieurs

- Local disponible
- Grand local jardin
- Couvert pour deux voitures
- Place de parc extérieure
- Atelier
- Local technique et chaufferie
- Bûcher
- Terrasses
- Jardins
Plus d'informations Masquer les informations
7 pièces
Référence: 10232
Nombre d'étage(s) total: 2
Nombre de pièce(s): 7
Nombre de chambre(s): 3
Nombre de sanitaire(s): 2
Nombre de terrasse(s): 1
Surface habitable: ~ 180 m²
Surface terrain: ~ 1270 m²
Volume : ~ 1237 m³
Année de construct.: 1800
Année de rénovation: 1996
Type de chauffage: Pompe à chaleur, Pompe à chaleur sol-eau
Eau chaude sanitaire: Pompe à chaleur, Pompe à chaleur sol-eau
Installation de chauffage: Sol/radiateur
Impôt immobilier: 1.50‰ de la valeur fiscale
Impôt communal: 61 %
Disponibilité: A convenir
Evacuation des eaux usées: Séparatif

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Verdoyant
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Parking
Intérieur
Cuisine ouverte
Jardin d'hiver
Cave à vin
Réduit
Poêle suédois
Double vitrage
Lumineux
Mezzanine
Avec cachet
Equipement
Cuisine agencée
Alarme
Sol
Carrelage
Parquet
Pierre
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Vue
Panoramique
Champêtre
Lac
Montagnes
Alpes
Style
Maison de caractère

Distances

Gare 2200 m
Transports publics 650 m
Autoroute 3000 m