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Maison de 5.5 pièces & son appartement indépendant, belle vue dégagée

1637 Charmey (Gruyère)

Vendu

Maison de 5.5 pièces & son appartement indépendant, belle vue dégagée

Descriptif

Erigée sur une parcelle de 865 m² dans un quartier calme, cette propriété jouit d’une belle vue dégagée sur les montagnes dans un cadre de vie exceptionnel.

Offrant une surface habitable de plus de 190 m², ce bien propose deux logements dont un appartement de 2.5 pièces au rez inférieur et une habitation principale de 5.5 pièces en triplex. Toutes les pièces bénéficient de grands volumes ainsi que de pièces claires et lumineuses. Une attention toute particulière a été apportée quant aux choix des matériaux : sol en pierre de Bourgogne, une cuisine en mélèze et une douche à vapeur et massages pour l’habitation principale. Un garage avec accès direct dans la propriété ainsi qu’une cheminée de salon complètent ce bien.

Situé à seulement 12 km de la ville de Bulle, la localité de Charmey est très bien desservie par un service de bus régulier. Plusieurs commerces sont au village-même tout comme d’excellentes adresses pour vous restaurer. Les plus sportifs seront comblés par les infrastructures sportives modernes mises à disposition par la commune ainsi que sa station de ski, son centre thermal et ses nombreuses randonnées dans le parc naturel régional du Pays d’Enhaut. Le village est également riche en activités culturelles variées tel que Festy’Charm, le cinéma open-air et sa bibliothèque intercommunale. Les enfants sont également les bienvenus : les écoles primaires sont réparties entre les villages de Crésuz, Cerniat et Charmey. Les plus grands fréquentent le cycle d’orientation de la Gruyère à La Tour-de-Trême. Un service de ramassage scolaire est mis en place par la commune.

Construction

Construit en 1989, ce bien est chauffé par le sol au mazout.

Les matériaux, choisis avec soin, sont de bonne manufacture et l’état de la propriété est impeccable.

Disposition

Rez inférieur

Habitation principale :
- Hall de distribution
- Local technique
- Chaufferie
- Cave
- Réduit

Appartement de 2.5 pièces :
- Séjour / salle à manger
- Cuisinette
- 1 chambre à coucher
- Salle de bains avec douche et lave-linge

Disposition

Rez supérieur

Habitation principale :
- Hall d'entrée
- WC visiteurs
- Cuisine habitable
- Séjour avec cheminée de salon
- Buanderie avec douche sauna
- Garage

Disposition

1er niveau

Habitation principale :
- Hall de distribution
- 1 salle de bains
- 3 chambres à coucher avec un point d'eau et 2 avec un accès direct au balcon
Plus d'informations Masquer les informations
7 pièces
Référence: 8825
Nombre d'étage(s) total: 2
Nombre de pièce(s): 7
Nombre de chambre(s): 4
Nombre de logement(s): 2
Nombre de sanitaire(s): 4
Nombre de balcon(s): 3
Nombre de terrasse(s): 1
Surface habitable: ~ 197 m²
Surface terrain: ~ 865 m²
Surface utile: ~ 242 m²
Volume : ~ 1372 m³
Année de construct.: 1989
Année de rénovation: 2009
Type de chauffage: Mazout
Impôt immobilier: 3‰ de la valeur fiscale
Impôt communal: 89.8 %
Disponibilité: de suite
Altitude (m): 890 m

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Commerces
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Ecole primaire
Sentiers de randonnée
Extérieur
Balcon(s)
Silencieux/tranquille
Intérieur
WC visiteurs
Cave
Cheminée
Lumineux
Equipement
Cuisine agencée
Téléphone
Connexion Internet
Sol
Carrelage
Parquet
Moquette
Pierre
Etat
Très bon
Ensoleillement
Optimal
Vue
Belle vue
Dégagée
Montagnes

Distances

Commerces 950 m
Transports publics 750 m
Ecole primaire 500 m