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Maison individuelle tout confort bénéficiant d'un emplacement idéal

1700 Fribourg

Vendu

Maison individuelle tout confort bénéficiant d'un emplacement idéal

Descriptif

Sise dans le quartier prisé du Haut Schönberg, en impasse d'un chemin privé, cette propriété saura vous charmer par ses nombreux atouts !

Erigée dans un écrin de verdure sur une belle parcelle de 775 m², elle offre une surface habitable d'environ 185 m² distribuée sur 3 niveaux.

Le rez-de-chaussée offre un espace de vie confortable et lumineux, composé d'un séjour chaleureux avec cheminée, d'un bel espace repas, ainsi que d'une grande cuisine bien aménagée. Tous ces espaces vous donneront accès à un extérieur très agréable, composé d'une pergola couverte, d'une belle terrasse et d'un grand jardin avec jacuzzi. Vous pourrez profiter de ce dernier à l'abris des regards grâce à la végétation dense qui l'entoure, changeante au fil des saisons. De plus, vous bénéficierez d'une pièce bureau également aménageable en chambre à coucher, ainsi que de WC visiteurs.

L’étage se compose de 3 belles chambres à coucher, dont 2 ayant accès au balcon orienté plein sud, et qui disposent toutes d'armoires murales très pratiques. Une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'une salle de bains avec double vasques, baignoire, WC et bidet, complètent en beauté cet étage.

Quant au sous-sol, il se compose d'un local technique bénéficiant de WC, d'un grand espace disponible, d'une buanderie ainsi que d'un abri PC.

Finalement, un cabinet au rez-de-chaussée complète ce bien. Il possède une entrée indépendante ainsi qu'un accès direct depuis l'intérieur de la maison. Il pourrait être aménagé en bureau, salon/institut, studio photos, atelier ou autre selon vos envies et besoins personnels.

Trois véhicules peuvent être stationnés devant la propriété, dont un sous le couvert qui bénéficie d'un réduit fermé.

Cette propriété est située à quelques minutes du centre-ville de Fribourg. Placée au carrefour des chemins linguistiques et culturels, la ville est un lieu de mixité actif offrant toutes les infrastructures nécessaires telles que les transports publics, les commerces, les écoles, du niveau primaire aux hautes écoles et universités, qui se trouvent à proximité immédiate.

Construction

De construction traditionnelle en béton (radier, murs sous-sol, dalle), maçonnerie (murs de façades et de séparation), bois (charpente en bois de sapin), les façades étant faites de crépi peint sur briques.

La toiture possède 2 pans, la couverture est en Eternit.

Produit par une pompe à chaleur, le chauffage est distribué par des radiateurs. L'installation a été changée en 2019. Le chauffage de la pièce bureau est distribué au sol.

Les fenêtres sont en bois de sapin avec du verre isolant.

La maison possède des volets en bois ainsi qu'en alu, ainsi que 3 stores toiles couvrant toutes les terrasses.

Le jardin est arborisé avec goût et demeure entièrement clôturé.

Disposition

Sous-sol

- Hall de distribution
- Local technique avec lavabo et WC
- Atelier isolé
- Grande buanderie
- Abri PC

Disposition

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée avec armoires murales
- Cuisine habitable avec accès à la terrasse couverte
- Séjour avec accès au jardin avec jacuzzi
- Chambre ouverte sur le séjour
- WC visiteurs
- Pièce bureau avec entrée indépendante

Disposition

1er niveau

- Hall de distribution avec armoires murales
- 2 chambres à coucher avec armoires murales, climatisation et accès au balcon
- Chambre à coucher avec armoires murales
- Salle de bains avec douche et WC
- Salle de bains avec baignoire, bidet et WC

Annexe

- Couvert à voiture
- Places de parc extérieures
Plus d'informations Masquer les informations
7 pièces
Référence: 17476
Nombre d'étage(s) total: 2
Nombre de pièce(s): 7
Nombre de chambre(s): 4
Nombre de logement(s): 1
Nombre de sous-sol(s): 1
Nombre de sanitaire(s): 4
Nombre de balcon(s): 1
Nombre de terrasse(s): 1
Surface habitable: ~ 185 m²
Surface terrain: ~ 775 m²
Surface balcon: ~ 15.5 m²
Surface terrasse: ~ 11 m²
Surface du sous sol: ~ 80 m²
Surface utile: ~ 265 m²
Volume : ~ 1215 m³
Année de construct.: 1979
Année de rénovation: 2019
Type de chauffage: Pompe à chaleur air-eau
Installation de chauffage: Radiateur, Sol
Impôt immobilier: 2.85‰ de la valeur fiscale
Impôt communal: 80 %
Disponibilité: A convenir
Résidence secondaire: Non autorisé
Nbr. de place(s) de parc ext.: 3 inclus/-e(s)
Parking disponible: Oui, obligatoire

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Verdoyant
Parc
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Collège
Université
Piscine publique
Centre sportif
Centre de tennis
Sentiers de randonnée
Musée
Cinéma
Salle de spectacle
Hôpital / Clinique
Médecin
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Places de parc couvertes
Parking
Jacuzzi
Construit sur un terrain plat
Intérieur
Cuisine habitable
WC visiteurs
Cave
Abri PC
Réduit
Atelier
Armoires encastrées
Double vitrage
Lumineux
Puit de lumière
Mansardé
Equipement
Cuisine équipée
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Branchements pour colonne de lavage
Baignoire
Douche
Alarme
Eclairage extérieur
Sol
Carrelage
Parquet
Linoléum
Moquette
Etat
Bon
A rafraîchir
Reprise en l'état
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Jardin

Distances

Commerces 500 m
Gare 2320 m
Transports publics 255 m
Autoroute 4200 m
Jardin d'enfants 340 m
Ecole primaire 340 m
Ecole secondaire 2800 m