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Grandvaux

Demeure de charme avec vue époustouflante

Demeure de charme avec vue époustouflante

Descriptif

Située au cœur du Lavaux, bénéficiant d’une position dominante sur une parcelle d'environ 3'000 m², cette demeure de caractère, érigée en 1750, jouit d’une parfaite tranquillité, d’une excellente intimité et d’une vue panoramique sur le bassin lémanique et les Alpes.

Cette grande bâtisse a été transformée en 1971 et rénovée en 2015 avec des matériaux de qualité et en respectant l’architecture originale ainsi que son cachet particulier. Les aménagements extérieurs sont sobres et soignés, ce qui confère à ce lieu beauté et sérénité. De plus, il est possible d'agrandir la piscine existante.

Cette belle demeure de charme dispose de 465 m² habitables dont 170 m² de combles à terminer. Les deux premiers niveaux sont entièrement aménagés et habitables de suite. Le 3ème niveau peut être aménagé comme un appartement indépendant ou un agrandissement potentiel de la villa existante.

L’accès à la propriété est contrôlé par un portail en fer forgé automatique; le chemin et les places de parcs extérieures sont en pierre naturelle et un double garage ainsi qu'un couvert complètent ce bien.

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite !

Situation

À 12 kilomètres de Lausanne, la commune se distingue par ses manifestations devenues incontournables et qui déplacent les foules. Cully Jazz, Cully Classique ou Cully Bazar, par exemple, donnent une réelle impulsion aux 5'000 habitants comme aux visiteurs, tandis que les infrastructures de qualité mises en place dans divers domaines, (établissements hôteliers et de restauration, hôpital, salles de spectacles et d’expositions, etc), renforcent les activités du Bourg-en-Lavaux.

Disposition

Rez inférieur

- Hall d'entrée
- Cuisine entièrement agencée (électroménagers neufs) et accès à l'extérieur
- Séjour de 93 m² agrémenté d'une belle cheminée d'époque et sols en pierres de Bourgogne avec accès à la terrasse et au jardin
- Belle salle à manger
- Cave à vin voûtée de 7 m²
- Réduit
- WC visiteurs

Disposition

Rez supérieur

- Hall d'entrée avec armoires murales
- Couloir de distribution
- Galerie avec coin bureau
- Trois chambres à coucher
- Salle de douche avec toilettes
- Salle de bains / douche et toilettes
- Buanderie
- Chaufferie
- Disponible de 25 m²

Disposition

Combles

Surface disponible de 170 m² à aménager (possibilité d'y créer 2 à 3 chambres, une salle de bains, un dressing, un séjour et une cuisine). L'isolation et la toiture ont été entièrement remplacées et toutes les fenêtres ont été changées en 2017.

Aménagements extérieurs

- Deux garages fermés avec portes automatiques
- Nombreuses places de parc extérieures
- Grand jardin plat avec vue panoramique et intimité totale
- Terrasse de 35 m² avec pierre naturelle au sol et grande toile de tente
- Cabane de jardin
- Bassin

Commune

Grandvaux
Les qualités intrinsèques de la région, renforcées par la fusion entre Cully, Grandvaux, Epesses, Riex et Villette en 2011, constituent un pôle dynamique et attractif. La commune de Bourg-en-Lavaux évolue dans un site inscrit au patrimoine mondial de l’Unesco depuis 2007.

Grande productrice de vin, la région bénéficie de reliefs uniques au monde.

À cela s’ajoute un panel culturel et un développement économique étonnants.

Pour les écoles : www.epscl.ch

Et pour plus d'informations : http://www.villette.ch
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 5'950'000.-
7 pièces
Référence: 18731
Nombre d'étage(s) total: 3
Nombre de pièce(s): 7
Nombre de chambre(s): 3
Nombre de sanitaire(s): 1
Nombre de terrasse(s): 1
Surface habitable: ~ 465 m²
Surface terrain: ~ 2917 m²
Surface terrasse: ~ 35 m²
Volume : ~ 1925 m³
Année de construct.: 1750
Année de rénovation: 2015
Type de chauffage: Mazout
Installation de chauffage: Radiateur, Sol
Disponibilité: A convenir

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Verdoyant
Lac
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Garage
Piscine
Intérieur
WC visiteurs
Cave à vin
Réduit
Armoires encastrées
Cheminée
Triple vitrage
Lumineux
Mezzanine
Poutres apparentes
Avec cachet
Equipement
Cuisine agencée
Baignoire
Douche
Sol
Carrelage
Moquette
Pierre
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Vue
Panoramique
Lac
Alpes
Style
Maison de caractère

Distances

Transports publics 1 m
Ecole primaire 1350 m