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Élégante maison individuelle de 7 pièces dans un quartier résidentiel

3212 Gurmels

Élégante maison individuelle de 7 pièces dans un quartier résidentiel

Descriptif

Cette charmante propriété se situe sur une parcelle de 675 m² dans un environnement calme et verdoyant.

Agencée sur 2 niveaux, cette maison au bénéfice de 7 pièces dispose de tout le confort nécessaire. Une attention tout particulière a été apportée aux choix des matériaux de haut standing.

La cuisine et le grand séjour lumineux orné d’une belle cheminée offrent un accès direct à la vaste terrasse qui permet de profiter pleinement des aménagements extérieurs du bien tels qu’un vaste jardin qui arbore un ravissant étang permettant d’ajouter un cachet supplémentaire à la propriété.

Pour conclure, un grand galetas occupe la surface sous les combles et le garage double dispose d’un accès direct à l’intérieur de la maison.

Idéalement situé à proximité de Fribourg, Bern et proche des axes routiers menant à Lausanne, l'agréable commune de Gurmels compte un peu moins de 4'000 habitants. Les différents clubs (hockey, badminton, pêche, etc.) permettent à ses habitants de s'adonner à des activités aussi bien sportives que culturelles. La commune offre aux élèves la possibilité de poursuivre leur scolarité du jardin d'enfants jusqu'au cycle d'orientation. Les paysages avoisinants jouissent d'espaces verts, de forêts et de ruisseaux. Que ce soit à pieds ou en vélo, le village propose de nombreuses balades attractives.

Construction

La résidence a été construite en 1974 et rénovée au fil des années.

En 2011, des fenêtres en triple vitrage ont été posées. Le toit et la façade ont quant à eux été rénovés en 2014. Les dernières rénovations de 2018 ont été effectuées dans les chambres à couchers et les salle de bains.

A noter que la cloison qui séparent actuellement les 2 chambres à coucher du 1er étage pourrait facilement être supprimée afin de créer un plus grand espace.

Le chauffage au mazout est distribué par des radiateurs. Du marbre de Carrare (Italie) habille les somptueux sols de la résidence.

Disposition

Rez inférieur

- Hall
- 2 Chambres à coucher
- Cave
- Salle de douche/WC
- Buanderie avec local de chauffage
- Garage 2 places

Disposition

Rez supérieur

- 4 chambres à coucher dont une avec un dressing
- WC visiteurs
- Salle de bains/WC
- Séjour avec cheminée
- Salle à manger
- Cuisine équipée
- Terrasse accessible depuis la cuisine et le salon

Aménagements extérieurs

- Cabanon de jardin
- Etang
Plus d'informations Masquer les informations
Prix sur demande
7 pièces
Référence: 57480
Nombre d'étage(s) total: 2
Nombre de pièce(s): 7
Nombre de chambre(s): 6
Nombre de sanitaire(s): 3
Nombre de WC: 1
Nombre de terrasse(s): 2
Surface habitable: ~ 241 m²
Surface terrain: ~ 675 m²
Volume : ~ 1001 m³
Année de construct.: 1974
Type de chauffage: Mazout
Installation de chauffage: Radiateur
Impôt immobilier: 1‰ de la valeur fiscale
Impôt communal: 80 %
Disponibilité: de suite
Altitude (m): 542 m

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Poste
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Etang
Intérieur
Cheminée
Douche
WC visiteurs
Dressing
Armoires encastrées
Cave
Garage
Triple vitrage
Lumineux
Baignoire
WC séparés
Equipement
Cuisine équipée
Four
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Vue
Champêtre
Style
Classique

Distances

Gare 2000 m
Transports publics 460 m
Jardin d'enfants 400 m
Ecole primaire 990 m