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Maison villageoise en pleine nature avec chemin privatif

1746 Prez-vers-Noréaz

Vendu

Maison villageoise en pleine nature avec chemin privatif

Descriptif

Située à Prez-vers-Noréaz, entre Payerne et Fribourg, cette ancienne ferme, réhabilitée en maison villageoise saura séduire les amoureux d'authenticité et de nature. Légèrement à l'écart du village, elle se dessine sur une très jolie parcelle de 2500 m², joliment arborée.

Rénovée en 1992, elle se constitue de 7 pièces, dont plusieurs sont mansardées. Distribuée sur deux niveaux, pour une surface de 240 m² habitables, elle compte une cuisine spacieuse, totalement équipée avec bar et vue sur la partie salle à manger, un grand séjour avec cheminée en molasse, un bureau mezzanine, 4 belles chambres ainsi que 2 salles d'eau, l'une avec douche, l'autre avec baignoire.

Partiellement excavée, elle compte en supplément, une cave traditionnelle ainsi qu’une cave à vin, un local fermé servant d’atelier/rangement pouvant facilement se transformer en garage 2 places et d’un abri de jardin attenant à la maison.

Rénovée avec goût et matériaux de grande qualité, habillée de couleurs chaudes, entourée d'un grand jardin, accessible par un chemin privatif débouchant sur une jolie cour en gravier, cette demeure invite à la fois au calme et à la convivialité.

Commerces

Au village, on trouvera notamment une boulangerie, une boucherie, un garage et un coiffeur, les plus grands commerces étant à moins de 5 km.

Construction

Construite en 1976, cette propriété a été rénovée en 1992 avec des matériaux de qualité ainsi qu’un double vitrage pour les fenêtres.

Disposition

Sous-sol

- Partiellement excavée, caves





Disposition

Rez-de-chaussée

- Entrée
- Cuisine
- Salle à manger
- Salon avec cheminée
- Salle d'eau avec douche / WC / lavabo
- Buanderie

Disposition

1er niveau

- 4 chambres mansardées
- Salle de bains avec grande baignoire et double lavabo
- Grand bureau mezzanine
- Galetas

Annexe

- Cave et cave à vin
- Local de rangement servant de couvert à voiture partiel, mais pouvant être facilement transformé en garage 2 places
- Cabanon de jardin attenant à la maison
- Petite serre

Particularités

- Chauffage à mazout (cuve enterrée de 12'000 litres)
- Fosses sceptiques à 3 compartiments (vidange 2 x par an, CHF 1200.- la vidange)

Commune

Commune du district de la Sarine, Prez-vers-Noréaz se situe entre Payerne et Fribourg. Comptant un peu plus de 900 âmes, elle jouit notamment d'une école primaire avec ramassage scolaire ainsi que de petits commerces, telle qu'une boulangerie et une boucherie.
A seulement 15 minutes en voiture de Fribourg, 10 minutes pour les entrées d'autoroutes de Payerne et Fribourg, 7 minutes pour la gare CFF de Neyruz. Prez-vers-Noréas saura séduire par son cadre campagnard, par ses nombreuses collectivités associatives mais aussi pour les cavaliers, pour son manège réputé.
Plus d'informations Masquer les informations
7 pièces
Référence: 5391
Nombre d'étage(s) total: 2
Nombre de pièce(s): 7
Nombre de chambre(s): 4
Nombre de sous-sol(s): 1
Nombre de sanitaire(s): 2
Nombre de terrasse(s): 2
Surface habitable: ~ 240 m²
Surface terrain: ~ 2488 m²
Volume : ~ 1350 m³
Année de construct.: 1976
Année de rénovation: 1992
Type de chauffage: Mazout
Eau chaude sanitaire: Mazout
Disponibilité: A convenir
Evacuation des eaux usées: Fosse septique

Commodités

Environnement
Verdoyant
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Ecole primaire
Extérieur
Balcon(s)
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Cabanon
Parking
Intérieur
Cave
Cave à vin
Grenier
Réduit
Cheminée
Double vitrage
Equipement
Cuisine équipée
Buanderie privée
Douche
Baignoire
Téléphone
Connexion Internet
Sol
Carrelage
Moquette
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Vue
Belle vue
Dégagée
Champêtre
Style
Rustique

Distances

Commerces 7500 m
Gare 4700 m
Transports publics 855 m
Autoroute 7400 m
Ecole primaire 1000 m