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Vue panoramique sur le lac et ensoleillement optimal

1269 Bassins

Vue panoramique sur le lac et ensoleillement optimal

Descriptif

Proche des villes de Genève et de Lausanne, cette propriété fut construite dans un quartier résidentiel au-dessus de la ville de Nyon. Cette position lui offre ainsi une magnifique vue panoramique sur le lac Léman et les Alpes ainsi que le calme campagnard à proximité des grands axes.

Bâtie en 2009 dans les règles de l’art au standard Minérgie sur une parcelle plane de plus de 1'000 m², elle dispose d’une généreuse surface habitable de plus de 200 m² + sous-sol répartie sur trois niveaux. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un bel espace de réception avec une cheminée, d’une cuisine magnifiquement agencée avec des équipements haut de gamme, d’un bureau et d’une salle de bains visiteurs. L’étage, quant à lui, propose une belle chambre à coucher parentale avec son dressing et sa salle de bains en suite, de deux chambres à coucher, d'une grande salle de bains avec baignoire d'angle et d'une buanderie équipée. Vous profiterez au sous-sol d’un sauna avec un espace détente, d’une pièce de vie, d’une salle de douches avec toilettes, d’une cave et d’un local technique.

Toutes les pièces situées au sous-sol sont équipées de prises d'accès internet, téléphone et TV-satellite. Pourquoi ne pas aménager un espace Home-Cinéma ou une salle de sport ?

Vous serez ravis d'accueillir vos convives dans votre jardin alliant espace et confort (terrasse dallée d'env. 100 m²) et étant entièrement clôturé. L'accès est facilité depuis l'extérieur ainsi que depuis le séjour et la salle à manger. Cette villa a également la particularité d'offrir une belle luminosité grâce à son orientation Sud/Ouest.

N'hésitez plus et laissez-vous donc tenter par une visite !

Transports

Arrêt de bus postal à 200 mètres menant à la gare CFF de Nyon en quelques minutes

Construction

La construction est traditionnelle avec une finition en bardage bois comme le demande la commune de Bassins. De plus, elle bénéficie d'une très bonne isolation et l'état actuel est irréprochable. De nombreuses plus‐values ont été sélectionnées durant la construction, ceci confère un certain standing à la propriété et offre de belles prestations.

De plus, la villa peut s'équiper de panneaux solaires pour un budget raisonnable grâce aux câblages installés durant la construction. Il suffirait de rajouter les panneaux et de brancher l'ensemble pour en profiter.

Fenêtres triple vitrage

Disposition

Sous-sol

- Sauna avec espace de repos
- Pièce de vie disponible
- Salle de douches avec toilettes
- Cave
- Local technique

Disposition

Rez-de-chaussée

- Grand hall d’entrée
- Séjour ouvert sur la salle à manger de plus de 68 m², équipé d'un cheminée Ruegg à récupération de chaleur
- Cuisine entièrement équipée avec friteuse et grill intégrés au plan de travail
- Chambre à coucher faisant actuellement office de bureau
- Salle de douches avec toilettes

Disposition

1er niveau

- Chambre à coucher avec son dressing, sa salle de bains et toilettes
- Deux chambres à coucher
- Salle de bains
- Buanderie avec colonne de lavage

Disposition

Combles

- Trappe permettant d'accéder aux combles avec un toit froid, pouvant être aménagé après isolation en salle de jeux pour les enfants ou selon vos besoins

Annexe

- Couvert pour deux voitures

Particularités

Le sous-sol est entièrement chauffé par le sol, hormis le local technique. Toutes les pièces sont isolées thermiquement et les fenêtres laissent pénétrer la lumière naturelle. Par ailleurs, la hauteur sous plafond est de 2 mètres 60.
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 1'790'000.-
7.5 pièces
Référence: 5637
Nombre d'étage(s) total: 2
Nombre de pièce(s): 7.5
Nombre de chambre(s): 4
Nombre de logement(s): 1
Nombre de sous-sol(s): 1
Nombre de sanitaire(s): 4
Nombre de WC: 4
Nombre de balcon(s): 1
Nombre de terrasse(s): 1
Surface habitable: 208 m²
Surface habitable totale: 208 m²
Surface terrain: 1045 m²
Surface terrasse: 95 m²
Surface jardin: 634 m²
Surface du sous sol: 104 m²
Surface totale: 312 m²
Volume : 1082 m³
Année de construct.: 2009
Type de chauffage: Bois, A distance
Eau chaude sanitaire: A distance
Installation de chauffage: Sol
Impôt communal: 71 %
Disponibilité: A convenir
Charges: CHF 200.-/mois
Nbr. total de place(s) de parc: 2 inclus

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Centre sportif
Sentiers de randonnée
Piste cyclable
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Places de parc couvertes
Parking
Garage
Intérieur
Cheminée
Baignoire
WC visiteurs
Sauna
Cave
Lumineux
WC séparés
Equipement
Cuisine équipée
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Satellite
Connexion Internet
Stores électriques
Sol
Parquet
Pierre
Etat
Comme neuf
Très bon
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Dégagée
Imprenable
Panoramique
Lac
Champêtre
Montagnes
Alpes
Style
Moderne
Standard de construction
Minergie®

Distances

Transports publics 150 m