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Charmante villa familiale de 7½ pièces avec piscine chauffée

1681 Billens

Vendu

Charmante villa familiale de 7½ pièces
avec piscine chauffée

Descriptif

Cette charmante villa située à Billens, séduira les personnes cherchant autre chose qu'une simple villa traditionnelle.

Rénovée entre 2006 et 2014, elle a su traverser les années en se muant en véritable petit nid douillet. Discrète aux premiers abords, elle devient immédiatement accueillante et intrigante, passé les premières marches d'escaliers.

Dotées de plusieurs entrées, on gardera celle passant par un joli porche couvert et vitré.

Le rez se compose d'un grand hall d'entrée avec penderie puis d'un second avec armoires murales. Distribuées par ces derniers, on y dénombrera ensuite plusieurs coquettes pièces telles qu'une salle de bains moderne avec WC/Lavabo/Baignoire ainsi que 3 chambres dont une parentale avec armoires murales et douche à l'italienne.

Toujours sur le même étage, une cuisine lumineuse ouverte sur une salle à manger, ayant un accès direct sur une première terrasse. Dans le prolongement un magnifique séjour décoré de poutres apparentes et garni d'une imposante cheminée.
Accueillant, chaleureux et original ce salon sera l'une des pièces maîtresses de cette habitation car l'on pourra à la fois profiter de s'y cocooner bien à l'abri ou alors, profiter de la seconde terrasse et de sa loggia avec vue sur le jardin.

Au rez inférieur, on dénombrera là encore plusieurs pièces, toutes très utiles et donnant de belles possibilités.
Son hall distribuera ainsi, un premier garage pouvant servir d'atelier, une cave à vin, une buanderie, un local technique et un local citerne.
Pour seconde partie, un garage avec porte automatique, une petite chambre d'appoint chauffée et enfin une spacieuse salle de fitness, avec sa propre salle d'eau (WC/lavabo/douche massage) ainsi qu'un sauna, cette dernière pièce ayant elle aussi un accès sur le jardin.

Erigée sur une très belle parcelle de 1730 m², dans un quartier résidentiel et calme, vous serez définitivement séduit par cette propriété, à la vue de la magnifique piscine chauffée de 13 x 3.5 m disposant d'un ensoleillement maximal.

Se dessinant sur 2 niveaux plus un galetas, cette propriété bénéficie de nombreux atouts aussi bien au niveau de la répartition de ses pièces, de son magnifique jardin plat avec piscine et de sa cabane dans les arbres, qui ne manqueront pas de séduire les plus petits comme les plus grands.

Situation

Située à:
3 minutes en voiture de Romont et de sa gare CFF
12 minutes de la route de Berne (Lucens)
20 minutes de Payerne
25 minutes de Fribourg
25 minutes de Bulle
35 minutes de Lausanne

Disposition

Rez inférieur

- Hall
- Espace de rangement
- Chambre chauffée
- Salle de sport
- Sauna
- Salle d'eau avec douche, WC et lavabo
- Buanderie
- Cave à vin
- Local technique
- Local citerne
- Garage pour 1 voiture avec porte électrique
- Garage avec accès jardin




Disposition

Rez supérieur

- Hall avec penderie
- Cuisine ouverte
- Salle à manger
- Séjour avec cheminée
- 2 chambres
- 1 chambre parentale avec douche et armoires murales
- 1 salle d'eau avec baignoire

Aménagements extérieurs

- Terrasse côté cuisine
- Terrasse avec pergola côté séjour
- Jardin potager
- Cabanon de jardin
- Cabane dans les arbres
- Piscine de 13 m x 3,5 m, chauffée par pompe à chaleur
Plus d'informations Masquer les informations
7.5 pièces
Référence: 6084
Nombre d'étage(s) total: 2
Nombre de pièce(s): 7.5
Nombre de chambre(s): 3
Nombre de sous-sol(s): 1
Nombre de sanitaire(s): 3
Nombre de terrasse(s): 2
Surface habitable: ~ 195 m²
Surface terrain: ~ 1732 m²
Surface utile: ~ 289 m²
Volume : ~ 1390 m³
Année de construct.: 1977
Année de rénovation: 2014
Type de chauffage: Mazout
Eau chaude sanitaire: Mazout
Installation de chauffage: Radiateur
Impôt immobilier: 1‰ de la valeur fiscale
Impôt communal: 100 %
Disponibilité: de suite
Evacuation des eaux usées: Séparatif

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Ecole primaire
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Loggia
Verdure
Cabanon
Parking
Garage
Piscine
Intérieur
Garage
Cuisine ouverte
Dressing
Cave
Réduit
Sauna
Salle fitness
Armoires encastrées
Adoucisseur d'eau
Cheminée
Double vitrage
Poutres apparentes
Avec cachet
Equipement
Cuisine équipée
Baignoire
Sol
Carrelage
Stratifié
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée

Distances

Commerces 200 m
Gare 1000 m
Transports publics 10 m
Ecole primaire 1000 m