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Montreux

En exclusivité ! Propriété d'exception située dans un cadre enchanteur

En exclusivité ! Propriété d'exception située dans un cadre enchanteur

Descriptif

UNE EXCLUSIVITÉ CARDIS SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY !

Située dans le charmant village de Chamby sur les hauteurs de Montreux, cette superbe propriété de 7.5 pièces aux lignes raffinées jouit d'un cadre bucolique et serein. Le centre-ville de Montreux ainsi que toutes ses commodités sont atteignables en quelques minutes seulement. Érigée en position dominante sur une parcelle de 1434 m², au coeur d'un quartier résidentiel, la propriété bénéficie d'une tranquillité absolue ainsi que d’un panorama des plus exclusifs. Sa situation privilégiée saura ravir ses futurs occupants qui pourront profiter d’une qualité de vie incomparable.

Bâtie sur 2 niveaux, cette propriété de haut standing de 305 m² habitables offre de très beaux espaces lumineux, grâce notamment à ses grandes baies vitrées et de généreux volumes procurés par ses hauts-plafonds. Rénovée en 2006, elle a toujours été entretenue avec grand soin et se trouve en excellent état.

Au rez-de-chaussée, une partie de la propriété est consacrée aux invités, afin de les accueillir dans un cadre chaleureux et authentique. L’autre partie de ce même niveau comprend le garage ainsi que l’espace technique de la villa.

Elle est équipée d'un système électrique de monte escaliers pour personne à mobilité réduite permettant ainsi un accès à l'étage plus aisé. A ce dernier, les pièces de réception sont spacieuses, claires et profitent toutes d'une vue panoramique sur le lac. Son séjour est quant à lui agrémenté d'une belle cheminée. Une grande terrasse faisant le pourtour de la propriété est accessible depuis chaque pièce.

Ses extérieurs ont été soigneusement aménagés et comprennent notamment un jacuzzi ainsi qu’un pavillon de jardin. Il est important de souligner que la parcelle située à l'arrière de la propriété est une parcelle agricole sur laquelle rien ne pourra être bâti selon la réglementation LDFR en vigueur.

Un garage ainsi que plusieurs places de parc extérieures complètent ce bien d’exception !

Disposition

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée
- Grand vestiaire
- Partie privative comprenant : Chambre à coucher, salon ou bureau avec accès sur l'extérieur, local de rangement, salle de bains et W.C. séparés
- Spacieuse chambre à coucher avec salle de douche en suite et W.C. séparés
- Chambre à coucher
- Salle de douche avec W.C.
- W.C. visiteurs
- Cave à vins climatisée
- Buanderie
- Local chauffage
- Garage pour 1 véhicule

Disposition

1er niveau

- Escaliers vitrés menant à l'étage
- Monte-escaliers électrique pour personne à mobilité réduite
- Spacieux séjour agrémenté d'une splendide cheminée, accès à la terrasse
- Salle à manger avec accès à la terrasse
- Cuisine fermée et équipée avec des appareils de grande qualité
- Master bedroom avec salle de bains en suite et jacuzzi
- Chambre à coucher actuellement utilisée comme bureau avec salle de douche en suite

Disposition

Combles

- Grand espace de rangement

Annexe

- Garage pour un véhicule
- Places de parc extérieures pour environ 4 véhicules

Aménagements extérieurs

- Jardin
- Terrasse faisant le pourtour de la propriété
- Jacuzzi
- Pavillon de jardin
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 5'000'000.-
7.5 pièces
Référence: 12441
Nombre d'étage(s) total: 2
Nombre de pièce(s): 7.5
Nombre de chambre(s): 4
Nombre de sanitaire(s): 6
Nombre de terrasse(s): 1
Surface habitable: 305 m²
Surface terrain: 1434 m²
Surface utile: 420 m²
Surface bâtie: 190 m²
Surface non construite: 1244 m²
Volume : 1614 m³
Année de construct.: 1963
Année de rénovation: 2006
Type de chauffage: Mazout
Installation de chauffage: Sol/radiateur
Disponibilité: A convenir
Nbr. de place(s) de parc int.: 1 incluse(s)
Nbr. de place(s) de parc ext.: 4 incluse(s)

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Arrêt de bus
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Jacuzzi
Pavillon de jardin
Intérieur
Accès pour handicapés
Cheminée
Douche
WC visiteurs
Jacuzzi
Dressing
Cave
Cave à vin
Garage
Lumineux
Baignoire
WC séparés
Equipement
Cuisine équipée
Cuisine agencée
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Panoramique
Lac
Montagnes
Style
Classique

Distances

Commerces 600 m
Transports publics 150 m