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Villa individuelle avec vue sur le lac, cadre bucolique sans nuisance

1820 Montreux

Villa individuelle avec vue sur le lac, cadre bucolique sans nuisance

Descriptif

Érigée sur les hauteurs de Montreux, à seulement 7 minutes de voiture de son centre-ville ainsi que de ses nombreux commerces, cette villa de construction contemporaine, située dans le charmant village de Chernex profite d'une excellente situation.

Distribuée sur 2 niveaux + sous-sol, cette propriété de 7.5 pièces totalise 230 m² habitables. Son orientation Sud ainsi que ses nombreuses fenêtres lui procurent beaucoup de luminosité.

Récemment rénovée, elle profite d'aménagements modernes ainsi que de finitions de choix. Il est à noter que sa conception actuelle permettrait la possibilité de diviser très facilement le bien en deux logements distincts.

La parcelle arborée de plus de 1'000 m² offre à ses occupants une belle surface plane, agrémentée d'une magnifique terrasse depuis laquelle vous pourrez admirer la vue sur le lac ainsi que sur la Dent-de-Jaman et Les Rochers de Naye.

Ce cadre champêtre et enchanteur est très plaisant. De plus, le village de Chernex est très bien desservi et vous y trouverez toutes les commodités souhaitées. L'arrêt de train du GoldenPass qui relie Montreux à la célèbre station de Gstaad, se situe à moins de 50 mètres de la maison et vous donnera l'opportunité de rejoindre aisément la destination de votre choix par les transports publics.

Construction

Bâtie en 2004 et rénovée en 2017 par ses propriétaires actuels, la villa a été régulièrement soignée et se trouve en excellent état d'entretien général. Son installation de chauffage à pellets permet une économie d’énergie substantielle et non négligeable. La villa est également équipée d'un boîtier avec le réseau à fibre optique qui offre une utilisation optimale d'internet.

Dans le cadre des travaux entrepris, ses aménagements extérieurs ont entre autres été refaits, la création d'une cave, ses sols, ses fenêtres à double et triple vitrage toutes équipées de verres securit, son électricité complète, ses luminaires LED, ses salles d'eau, sa cuisine, la mise en place d'un boiler avec une pompe à chaleur, un filtre à eau.

Semi-excavé, le sous-sol accueille le local chauffage avec deux compteurs séparés existants, l'aspirateur central ainsi qu'un espace buanderie pour y placer une colonne lave-linge et sèche-linge. La villa a été conçue de façon à pouvoir aménager le cas échéant 2 appartements distincts.

Disposition

Sous-sol

- Garage avec porte à télécommande
- Cave / Garde-manger
- Espace buanderie pour y placer une colonne de lave-linge et sèche-linge
- Local technique / chauffage à pellets - Filtre à eau - Boiler avec pompe à chaleur

Disposition

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée avec dressing et armoires murales
- Séjour avec poêle en pierre ollaire et accès à la terrasse
- Espace à manger et accès à la terrasse
- Cuisine agencée ouverte avec accès à la terrasse
- Chambre à coucher principale en suite avec salle de bains privative, toilettes et dressing
- Chambre à coucher actuellement aménagée en bureau
- Toilettes visiteurs

Disposition

1er niveau

- Hall de distribution
- Vaste bibliothèque et grand espace ouvert offrant diverses possibilités d'aménagement
- Chambre à coucher avec dressing et accès au balcon 
- Toilettes séparés
- Salle de bains avec 2 douches à l'italienne et espace parents/enfants séparés
- Chambre à coucher avec accès au balcon
- Chambre à coucher avec accès au balcon 
- Galetas
- Armoires murales 

Annexe

- Couvert pour 2 voitures
- Nombreuses places de parc extérieures
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 2'290'000.-
7.5 pièces
Référence: 20887
Nombre d'étage(s) total: 2
Nombre de pièce(s): 7.5
Nombre de chambre(s): 5
Nombre de sous-sol(s): 1
Nombre de sanitaire(s): 4
Nombre de balcon(s): 1
Nombre de terrasse(s): 1
Surface habitable: ~ 230 m²
Surface terrain: ~ 1012 m²
Surface utile: ~ 280 m²
Volume : ~ 1061 m³
Année de construct.: 2004
Année de rénovation: 2018
Type de chauffage: Pellets
Eau chaude sanitaire: Pompe à chaleur
Installation de chauffage: Radiateur
Disponibilité: A convenir

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Commerces
Poste
Restaurant(s)
Gare
Entrée/sortie autoroute
Ecole primaire
Ecole secondaire
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Intérieur
Garage
WC visiteurs
Dressing
Lumineux
Equipement
Cuisine agencée
Branchements pour colonne de lavage
Baignoire
Douche
Alarme
Aspirateur central
Etat
Très bon
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Panoramique
Lac
Montagnes

Distances

Commerces 1050 m
Gare 50 m
Transports publics 50 m
Autoroute 2461 m
Ecole primaire 920 m
Ecole secondaire 920 m