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Villa familiale de 7.5 pièces avec vue imprenable sur le Léman !

1822 Chernex

Villa familiale de 7.5 pièces avec vue imprenable sur le Léman !

Descriptif

Cette villa individuelle de 7.5 pièces fait partie d'un quartier tranquille se trouvant à 10 minutes seulement de la ville de Montreux.

Le charmant village de Chernex offre à ses habitants, douceur de vivre, accès aux villes de Vevey et Montreux grâce à sa proximité avec la gare de Chamby ainsi qu'avec les axes autoroutiers, de nombreux commerces tels que boucherie, boulangerie, Denner, restaurant, la garderie "La Souricette" ainsi que le collège de Chernex accueillant des élèvent de 1P à 6P. Accès à la villa par le village de Sonzier.

Cette localité sert également de point de départ à de nombreuses excursions à pied ou en train faisant le bonheur des petits et grands!

Bâtie en 1984, cette maison d'environ 180m² habitables se distribue sur 2 niveaux + sous-sol et dispose de 4 chambres et un bureau, idéale ainsi pour y vivre en famille.

Elle bénéficie d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes et le Léman. Son orientation Sud ouest lui confère une luminosité idéale et ce durant toute la journée.

Grâce à ses 300m² utiles, cette villa a l'avantage de proposer un magnifique potentiel d'aménagement au niveau de ses combles.

Elle bénéficie d'un chauffage à pellets et de panneaux solaires.

Régulièrement entretenue au fil des années, cette maison se trouve en excellent état général. Toutefois, elle nécessiterait des travaux de remise au goût du jour.

Un large couvert pour 3 véhicules complète ce bien à visiter sans tarder!

Disposition

Rez inférieur

Sous-sol non chauffé, entièrement excavé avec sortie directe sur l'extérieur (couvert servant de bûcher).
- Réduit de 16 m2,
- Abri PC,
- Buanderie, adoucisseur d'eau, armoire avec centrale d'alarme, tableau électrique aux normes,
- Cave,
- Local technique.

Disposition

Rez-de-chaussée

- hall d'entrée et escalier de distribution
- Wc, douche avec lavabo
- Bureau /chambre d'ami
- Cuisine habitable, ouverte en partie sur le séjour
- Salle à manger pouvant être entièrement reliée à la cuisine
- Salon avec cheminée et accès à la terrasse d'angle et au jardin

Disposition

1er niveau

- 4 chambres à coucher dont deux chambres avec accès au balcon d'angle
- Une grande salle de bains
- Une pièce dressing

Disposition

2ème niveau

Combles non aménagées avec escalier de distribution
- solivage bois
- vélux changés
- Mansardé
- Electricité
- Toiture froide

Aménagements extérieurs

Couvert à voitures pour stationner 3 véhicules, électricité prise 380V / 16A, arrivée d'eau.
Mur en pierre construit en 1987 derrière la villa
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 1'890'000.-
7.5 pièces
Référence: 18829
Nombre d'étage(s) total: 2
Nombre de pièce(s): 7.5
Nombre de chambre(s): 5
Nombre de logement(s): 1
Nombre de sous-sol(s): 1
Nombre de sanitaire(s): 2
Nombre de WC: 2
Nombre de balcon(s): 1
Nombre de terrasse(s): 1
Surface habitable: ~ 180 m²
Surface terrain: ~ 1008 m²
Surface utile: ~ 330 m²
Année de construct.: 1984
Année de rénovation: 2017
Type de chauffage: Pellets, Solaire
Eau chaude sanitaire: Pellets, Solaire
Installation de chauffage: Sol
Coûts de chauffage: CHF 1'920.-/an
Impôt communal: 65 %
Disponibilité: A convenir
Résidence secondaire: Autorisé

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Commerces
Gare
Enfants bienvenus
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Ecoles internationales
Sentiers de randonnée
Extérieur
Balcon(s)
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Places de parc couvertes
Construit à flanc de colline
Intérieur
Cuisine habitable
WC séparés
Armoires encastrées
Cheminée
Double vitrage
Lumineux
Equipement
Cuisine équipée
Lave-linge
Sèche-linge
Douche
Baignoire
Téléréseau
Système de capteurs solaires thermiques
Connexion Internet
Alarme
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Bon
A rafraîchir
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Panoramique
Lac
Montagnes
Style
Classique

Distances

Commerces 300 m
Transports publics 150 m
Ecole primaire 1000 m

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.