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Montreux

Belle demeure située dans un quartier prestigieux

Belle demeure située dans un quartier prestigieux

Descriptif

A quelques minutes seulement du centre de Montreux, cette magnifique demeure de charme de 7.5 pièces est idéalement située dans le quartier le plus prestigieux de Clarens, réputé pour ses propriétés ainsi que sa position dominante.

Profitant d'un environnement très privatif et sans aucune nuisance, tout en étant à proximité immédiate des villes et des plus grands axes autoroutiers, elle ravira toutes les personnes qui recherchent un environnement privilégié.

Érigée sur une parcelle de 2'272 m², et jouissant d’une splendide vue sur le lac et les montagnes, cette maison offre de généreux espaces extérieurs avec entre autres, de nombreuses terrasses, 3 balcons et un magnifique jardin aux multiples essences très bien entretenu, mettant en valeur cette belle propriété.

Répartie sur 3 niveaux, elle bénéficie d'une surface habitable d'environ 240 m². L’espace intérieur jouit d’un charmant style provençal et profite de vastes pièces, d’une belle hauteur sous plafond et d’une luminosité optimale, grâce notamment à ses nombreuses fenêtres, ainsi qu’à son exposition plein sud.

Cette villa a bénéficié d’un soin particulier et se trouve en parfait état.

D’autre part, ce bien abrite également un appartement de 2.5 pièces avec entrée indépendante. Toutefois, il est tout à fait possible de le rattacher au logement principal.

A l’extérieur se trouve également un couvert pour deux voitures ainsi que de l’espace pour plusieurs voitures.

Construction

Bâtie en 1999, cette splendide propriété a été très bien entretenue. Elle se trouve dans un excellent état et ne nécessite aucun travaux.

Les aménagements intérieurs offrent des matériaux de qualité, tels que la pierre de Bourgogne, la terre cuite de Raujolles, les faïences de terre cuite émaillée faites à la main, ainsi que les carreaux de ciment anciens de Didier Gruel. Quant aux aménagements extérieurs, la pierre sèche notamment a été utilisée dans le spacieux jardin de cette propriété.

L’isolation périphérique de la maison ainsi que la propriété elle-même, sont entièrement construites en briques de terre cuite, hormis les parties enterrées qui sont en béton, et les murs non-porteurs du rez et du rez-de-jardin en plâtre.

D'autre part, et dès le nouveau PGA en vigueur, un potentiel d'agrandissement au sol de 85 m² x 3 niveaux sera possible. Dès lors, il sera envisageable de prolonger les niveaux existants.

Disposition

Rez inférieur

- Hall avec armoires et espace bureau
- Chambre à coucher
- Salle de douche avec W.C.
- Espace de rangement

De plus, à ce même niveau se trouve un appartement de 2.5 pièces (65 m²) composé ainsi :
- Séjour
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- Chambre à coucher
- Salle de bains avec W.C.
- Local/buanderie

Disposition

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée
- W.C. visiteurs
- Chambre à coucher avec salle de douche/W.C. en suite
- Spacieux séjour avec cheminée et espace à manger
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- Cuisine de service "office"

Disposition

1er niveau

- Spacieux dégagement avec bibliothèque
- Chambre à coucher avec salle de bains/douche/W.C.
- Chambre à coucher avec salle de douche/W.C.
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 5'900'000.-
7.5 pièces
Référence: 9748
Nombre de pièce(s): 7.5
Nombre de chambre(s): 5
Nombre de sanitaire(s): 5
Surface habitable: ~ 240 m²
Surface terrain: ~ 2272 m²
Volume : ~ 1160 m³
Année de construct.: 1999
Type de chauffage: Gaz
Installation de chauffage: Sol/radiateur
Disponibilité: A convenir

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Ecoles internationales
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Places de parc couvertes
Intérieur
Cheminée
Douche
WC visiteurs
Armoires encastrées
Lumineux
Baignoire
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine équipée
Buanderie privée
Alarme
Sol
Pierre
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Vue
Belle vue
Dégagée
Lac
Montagnes

Distances

Transports publics 500 m
Ecole primaire 700 m
Ecole secondaire 700 m