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Propriété alliant charme et modernité

1267 Coinsins

Vendu

Propriété alliant charme et modernité

Descriptif

Cette belle propriété, qui allie charme et modernité, saura vous séduire par son côté atypique. En effet, elle est composée d’une maison de plain-pied construite en 2006, qui a su s’ajouter en continuité d’un chalet familial datant de 1969. De beaux volumes et une construction sur un seul niveau sont de grands atouts.

Elle se situe dans un cadre champêtre et au calme, dans le village de Coinsins, qui se trouve à seulement quelques minutes de Gland ou Nyon.

C’est sur une parcelle de 1'740 m² bien arborée, que vous profiterez d’un dégagement sur la campagne environnante et les Alpes. Le jardin est agrémenté d’un cabanon en bois et d'une serre.

La maison offre une belle luminosité et comprend une cuisine habitable ouverte, un spacieux séjour avec cheminée, 3 chambres à coucher, une salle de bains, une salle de douche, une buanderie, des toilettes visiteurs et un vestiaire. Le séjour donne sur une jolie terrasse privative orientée sud-ouest et bénéficie d’un barbecue.
Un bureau fait office de liaison entre la maison récente et le chalet, avec entrée indépendante.
Un escalier mène aux combles isolées, qui offrent un grand potentiel d'agrandissement si vous décidiez de les aménager. La hauteur sous plafond permet de se tenir debout et des arrivées d’eau ont déjà été prévues.

Le sous-sol quant à lui se compose d’une grande cave à vin, d’une chaudière et d’un réduit. Il donne aussi accès au chalet.

Le chalet offre un hall d’entrée, des toilettes visiteurs et une cave.
Au rez supérieur, vous trouverez un séjour plein de charme avec une cheminée, une cuisine ouverte, une chambre à coucher, une salle de douche et accès à un balcon couvert. Vous pourrez profiter d’une jolie terrasse privative et équipée d’un barbecue lors des soirées estivales, orientée ouest.

Un couvert pour deux voitures et plusieurs places de parc extérieures complètent ce bien.

Situation

Coinsins est un joli petit village paisible de 430 habitants, situé à 469 m d’altitude entre Gland et Nyon. En 5 minutes vous accédez aux accès autoroutiers de Gland et aux centres commerciaux. Il s’étend sur 291 hectares de verdure et de calme, tout en étant à proximité de toutes les commodités. Genève et Lausanne sont à 30 minutes de voiture.

La ligne n° 820 du bus Postal s’arrête à proximité immédiate de la maison et de l’école, il vous emmènera en 18 minutes à la gare de Nyon.

Cette commune accueille 4 classes de 5 et 6ème primaire, faisant partie de l’Etablissement scolaire de Begnins l’Esplanade, qui regroupe les communes de Bassins, Begnins, Burtigny, Coinsins, Duillier, Marchissy, Le Vaud, Longirod, Saint-George et Vich.

L’auberge de la Réunion, accessible à pieds vous permettra de vous restaurer, elle possède aussi des chambres d’hôtel.

Le Bois de Chêne vous permettra de faire de jolies ballades.

Disposition

Sous-sol

- Une grande cave à vin
- Une chaudière
- Un réduit
- Accès au chalet

Partie chalet:
- Un hall d'entrée
- Des toilettes visiteurs
- Une cave

Disposition

Rez-de-chaussée

- Une cuisine habitable ouverte
- Un spacieux séjour avec cheminée
- Une terrasse avec barbecue
- 3 chambres à coucher
- Une salle de bains
- Une salle de douche
- Une buanderie
- Des toilettes visiteurs
- Un vestiaire
- Un bureau faisant la liaison avec le chalet

Disposition

Rez supérieur

Partie chalet:
- Un séjour avec cheminée
- Une cuisine ouverte
- Une chambre à coucher
- Une salle de douche
- Un balcon couvert

Disposition

Combles

- Combles isolées avec arrivées d'eau, belle hauteur sous plafond
Plus d'informations Masquer les informations
7.5 pièces
Référence: 7501
Nombre d'étage(s) total: 1
Nombre de pièce(s): 7.5
Nombre de chambre(s): 4
Nombre de sous-sol(s): 1
Nombre de sanitaire(s): 5
Surface habitable: 238 m²
Surface terrain: 1740 m²
Volume : 1692 m³
Type de chauffage: Mazout
Installation de chauffage: Radiateur
Disponibilité: Immédiatement