Villa d'architecte exceptionnelle avec piscine et jacuzzi
1720 Corminboeuf
Vendu
Descriptif
Au cœur d’un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette villa individuelle de 7.5 pièces jouit d'un emplacement privilégié à quelques minutes du centre-ville ainsi que de toutes commodités.Érigée sur une parcelle d'environ 745 m² et distribuée sur 3 niveaux, elle propose une belle surface habitable d’environ 240 m².
Les matériaux sélectionnés ainsi que son style architectural américain, offrent beaucoup de charme à la maison.
Le séjour jouit d'une belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrées ainsi que d'un accès donnant sur la spacieuse terrasse d'environ 30 m² munie d'un jacuzzi.
Le vaste jardin magnifiquement aménagé et arboré est orienté Sud-Ouest et bénéficie d'une grande piscine chauffée ainsi que d'un potager.
Le sous-sol est entièrement aménagé et a l'avantage de disposer un petit bureau/réduit, une grande pièce chauffée d'environ 28 m² avec une entrée indépendante et un WC / douche, pouvant servir de studio.
Une buanderie avec colonne de lavage, une cave, un économat ainsi qu'un galetas complètent ce bien.
2 places de parc couvertes et 3 places de parc extérieures se situent devant la propriété.
Commune du district de la Sarine, Corminboeuf se situe à seulement 5 km de Fribourg. Comptant un peu plus de 2000 âmes, elle jouit de nombreuses infrastructures pour les familles avec enfants puisqu’elle possède une maternelle, une belle école primaire accessible en quelques minutes à pieds et pour les étudiants, un réseau de bus dessert facilement la ville de Fribourg.
Construction
Construite en 2003, la villa a bénéficié d'une rénovation de la cuisine en 2018.Une attention toute particulière a été apportée aux choix des matériaux et des équipements dans la cuisine. En effet, elle jouit d'un îlot central, d'une cuisinière à gaz, d'un réfrigérateur américain ainsi que d'un plan de travail en Dekton. Elle est équipée d'appareils électroménagers de standing de la marque Miele.
Les sols sont habillés de carrelage dans la cuisine, le séjour ainsi que dans les sanitaires et de parquet dans les chambres à coucher.
La structure d'isolation est en brique et en bois.
Le chauffage est produit au gaz et distribué par le sol. En complément, le poêle suédois dans le séjour offre la possibilité de chauffer la pièce.
Les équipements, tel que l'aspirateur central ainsi que la trappe à linge accentuent le confort au quotidien.
Les nombreuses étagères dans le séjour, l'économat agencé ainsi que l'espace de rangement d'environ 30 m² sous la terrasse vous offrent toute la place nécessaire pour vos affaires.
Disposition
Sous-sol
- WC / douche- Bureau / réduit
- Local chauffé avec entrée indépendante
- Buanderie
- Local technique
- Cave
Disposition
Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée avec vestiaire- WC visiteurs
- Économat
- Cuisine ouverte
- Séjour avec poêle suédois
- Terrasse avec jacuzzi
- Jardin avec piscine
- Potager
Disposition
1er niveau
- 4 chambres à coucher- Salle de bains
Disposition
Combles
- Galetas7.5 pièces
Référence:
12416
Nombre de pièce(s):
7.5
Nombre de chambre(s):
4
Nombre de sous-sol(s):
1
Nombre de sanitaire(s):
2
Surface habitable:
~ 240 m²
Surface terrain:
~ 745 m²
Surface terrasse:
~ 30 m²
Volume :
~ 1066 m³
Année de construct.:
2003
Année de rénovation:
2018
Type de chauffage:
Gaz
Installation de chauffage:
Sol
Impôt immobilier:
2‰ de la valeur fiscale
Impôt communal:
75 %
Disponibilité:
A convenir
Charges:
CHF 5'057.-/an
Nbr. de place(s) de parc ext.:
5 inclus/-e(s)
Distances
Commerces
450 m
Transports publics
350 m
Autoroute
3800 m
Jardin d'enfants
550 m
Ecole primaire
700 m
Intéressé(e) ?
Contact visite
Madame Carole CLÉMENT
E-mail:
carole.clement@cardis.ch
Mob.:
+41 79 781 41 36
Tél.:
+41 26 347 17 75