Belle villa familiale de 7.5 pièces Quartier de villas et vue dégagée
1667 Enney
Vendu
Descriptif
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette villa individuelle de 7.5 pièces bénéficie d’une vue panoramique et imprenable sur les Préalpes. Elle propose une surface habitable d’environ 180 m² sur quatre demi-niveaux + sous-sol.Toutes les commodités telles que les commerces, les restaurants et les sociétés de service se trouvent dans la commune. Les écoles enfantines et primaires sont à Estavannens ou Grandvillard et le CO à Bulle ou à La Tour-de-Trême.
La Commune est desservie par le train reliant Enney à Bulle en 11 minutes seulement. Le village d’Enney se trouve à 5 minutes du Château de Gruyère, 10 minutes de Bulle et 25 à 30 minutes de Vevey, Fribourg et Gstaad. Les axes autoroutiers sont à quelques minutes seulement en voiture.
Construite en 1988 sur une parcelle de 1’025 m², cette villa propose de beaux espaces à vivre. Le grand jardin, équipé d’un terrain beach-volley, et la terrasse permettent de profiter de la vue et du calme lors des belles et chaudes soirées d’été.
Construction
Construite en 1988 avec des matériaux de qualité, cette maison offre un cadre de vie idyllique au calme. La beauté du paysage change au fil des heures et des saisons.La maison est équipée d’un aspirateur central et de stores électriques. Elle a été régulièrement entretenue et les derniers travaux datent de 2015.
Le chauffage est produit par une pompe à chaleur air/eau installée en 2015 et la distribution se fait par le sol. Un garage, un couvert pour une voiture et plusieurs places de parc extérieures agrémentent ce bien.
Disposition
Sous-sol
Sur deux demi-niveaux :- Hall de distribution
- Grande pièce / 2e séjour / grande chambre
- Bureau
- 2 caves
- Buanderie
- Local technique
Disposition
Rez-de-chaussée
Sur deux demi-niveaux :- Hall d'entrée avec armoires murales
- WC visiteurs
- Grand séjour avec cheminée et accès terrasse
- Cuisine équipée avec espace salle-à-manger
- 2 chambres à coucher
- Salle de bains avec baignoire, douche et double lavabo
Disposition
1er niveau
- Hall de distribution- 2 chambres à coucher avec un balcon chacune
- Grande galerie, utilisée comme bureau et coin lecture
Annexe
- Spacieux jardin- Garage pour une voiture
- Couvert pour une voiture
- 3 places de parc extérieures
7.5 pièces
Référence:
6429
Nombre d'étage(s) total:
2
Nombre de pièce(s):
7.5
Nombre de chambre(s):
5
Nombre de sous-sol(s):
1
Nombre de sanitaire(s):
2
Nombre de balcon(s):
2
Nombre de terrasse(s):
1
Surface habitable:
~ 180 m²
Surface terrain:
~ 1025 m²
Surface balcon:
~ 10.2 m²
Surface terrasse:
~ 9 m²
Surface utile:
~ 242 m²
Volume :
~ 1041 m³
Année de construct.:
1988
Année de rénovation:
2015
Type de chauffage:
Pompe à chaleur
Installation de chauffage:
Sol
Impôt immobilier:
2.5‰ de la valeur fiscale
Impôt communal:
83.2 %
Disponibilité:
A convenir
Altitude (m):
735 m
Distances
Commerces
300 m
Gare
450 m
Transports publics
300 m
Ecole primaire
3000 m