Propriété individuelle à rénover en campagne sarinoise
1731 Ependes FR
Vendu
Descriptif
Érigée sur une parcelle de 941 m², cette propriété individuelle fera le bonheur d'une famille souhaitant avoir le loisir de la réaménager à sa guise.Agencée sur 3 niveaux dont 1 sous-sol, elle est au bénéfice de pièces fonctionnelles et lumineuses.
La pièce à vivre jouit d'une cuisine ouverte sur un espace salle à manger avec poêle, ainsi que d'un grand salon avec une cheminée en pierre. Chaque pièce offre un accès direct vers l'extérieur.
Orientée au sud-ouest, la terrasse est joliment aménagée avec un sauna, une douche extérieure, 2 grills/barbecues et un cabanon de rangement ; de quoi agrémenter vos soirées au fil des saisons.
À l'étage, les 4 chambres à coucher confèrent à un agréable sentiment d'espace et sont pleines de cachet grâce au plafond mansardé.
Finalement, le sous-sol se compose d'une buanderie, d'une cave, d'un local technique pouvant faire office de réduit, d'un atelier avec fenêtres et d'un garage.
Plusieurs places de parc extérieures complètent également ce bien.
Née de la fusion des communes d'Ependes, d'Arconciel et de Senèdes, la commune du Bois-d'Amont écrit les premières lignes de son histoire en 2021. Village de plus de 1’000 habitants, Ependes est une commune accueillante et familiale où se trouvent les commodités de base telles qu'un restaurant, un supermarché, une boulangerie, un office postal, une banque ou encore un fitness. Vous trouverez un choix plus large de commodités au Mouret ou à Marly, à moins de 10 minutes en voiture. Une crèche se situe au Mouret et les classes d'école primaire sont à Ependes. L'école secondaire (Cycle d’Orientation) est quant à elle à Marly.
Construction
Bâtie en 1985, la maison a été rafraichie pour la dernière fois en 1991.Elle peut être habiter en l'état mais nécessite des travaux de rénovation afin de pouvoir profiter pleinement de son grand potentiel.
Les diverses pièces du sous-sol vous offrent tout l'espace de rangement nécessaire pour vos affaires.
Distribué au sol, le chauffage est électrique avec possibilité de complément au bois (chaudière combinée). Le poêle de la salle à manger et la cheminée du salon permettent de chauffer d'avantage ces pièces.
La parcelle jouit d'un emplacement idéal et calme en bout d'impasse. Le grand jardin est joliment aménagé avec diverses essences dont des arbres fruitiers.
Finalement, il est intéressant de savoir que les les travaux de rénovation sont déductible fiscalement.
Disposition
Sous-sol
- Buanderie- Cave
- Local technique / Réduit
- Atelier
- Garage pour 1 voiture, avec accès direct au sous-sol
Disposition
Rez-de-chaussée
- Hall d’entrée- Grand hall de distribution
- Cuisine habitable et ouverte sur l'espace salle à manger avec poêle et accès à la terrasse
- Salon avec cheminée et accès à la terrasse
- Bureau
- WC séparés
- Terrasse avec sauna, douche extérieure, 2 grills/barbecues et cabanon de rangement
Disposition
1er niveau
- Grand hall de distribution- 4 chambres à coucher
- Salle de bains avec double vasque, douche, baignoire et WC
Annexe
- Couvert pour 1 voiture- 2 places de parc extérieures
7.5 pièces
Référence:
18673
Nombre d'étage(s) total:
2
Nombre de pièce(s):
7.5
Nombre de chambre(s):
5
Nombre de logement(s):
1
Nombre de sous-sol(s):
1
Nombre de sanitaire(s):
2
Nombre de terrasse(s):
1
Surface habitable:
~ 186 m²
Surface terrain:
~ 941 m²
Surface terrasse:
~ 70 m²
Surface du sous sol:
~ 94 m²
Surface utile:
~ 270 m²
Volume :
~ 1050 m³
Année de construct.:
1985
Année de rénovation:
1991
Type de chauffage:
Electrique, Bois
Eau chaude sanitaire:
Electrique
Installation de chauffage:
Sol, Poêle, Cheminée
Impôt immobilier:
1.5‰ de la valeur fiscale
Impôt communal:
85 %
Disponibilité:
A convenir
Nbr. de place(s) de parc ext.:
3 inclus/-e(s)
Nombre de box:
1 inclus/-e(s)
Distances
Commerces
300 m
Gare
5680 m
Transports publics
185 m
Autoroute
5490 m
Jardin d'enfants
270 m
Ecole primaire
270 m
Ecole secondaire
3460 m
Télécabine/skilift
7350 m
Intéressé(e) ?
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