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Rolle

Propriété de charme avec studio indépendant

Propriété de charme avec studio indépendant

Descriptif

Lovée entre vignes et forêt, cette prestigieuse propriété de charme bénéficie d’une des plus belle vue panoramique sur le bassin lémanique et le Mont-Blanc.

Construite en 1971, la maison a été rénovée avec soin dans un style moderne - classique. Dès l’entrée vous serez séduit pas les grandes pièces de réception en enfilade donnant accès à la terrasse avec la vue lac. Les magnifiques parquets, les hauts plafonds à moulures et la cheminée procurent un certain cachet. L’étage abrite l’espace nuit avec 3 chambres spacieuses et 2 salles d’eau. Toutes les pièces sont tournées vers le lac afin de profiter pleinement de la vue spectaculaire. Le rez inférieur offre un magnifique studio indépendant de 2.5 pièces et une chambre aménagée en salle de fitness.

Nichée dans un coin de verdure, la propriété s‘intègre magnifiquement bien au paysage. La parcelle de 1'795 m² est joliment arborée et jouit d’une belle privacité. Les terrasses permettent de profiter de la beauté du lieu en toute saison.

Situé à seulement quelques minutes des accès autoroutiers, au cœur de la Côte vaudoise, toutes les commodités de la ville de Rolle ainsi que l’Institut du Rosey se trouvent à 5 minutes en voiture. Les amateurs de balade et de golf trouveront leur bonheur au Signal de Bougy.

En résumé, cette propriété allie élégance et raffinement à la perfection. A visiter sans tarder !

Disposition

Rez inférieur

- Studio de 2.5 pièces avec entrée indépendante + terrasse
- Chambre aménagée en salle de fitness
- Abri
- Cave
- Nombreux placards et rangements
- Local technique et buanderie

Disposition

Rez-de-chaussée

- Porche d'entrée
- Hall d'entrée avec cheminée
- WC visiteurs
- Vestiaire et cellier
- Coffre fort
- Salon avec accès terrasse
- Cuisine avec espace dînatoire
- Salle à manger
- Salon télévision

Disposition

1er niveau

- Palier
- 2 Salles de douche, double vasque + WC
- 3 chambres
- Galetas

Annexe

- Bâtiment abritant un garage et un atelier

Aménagements extérieurs

- Portail
- Jardin entièrement clôturé
- Terrasses
- Bassin poissons 
- Plusieurs places de parcs
Plus d'informations Masquer les informations
Prix sur demande
7.5 pièces
Référence: 20858
Nombre de pièce(s): 7.5
Nombre de chambre(s): 5
Nombre de logement(s): 2
Nombre de sanitaire(s): 4
Surface habitable: ~ 380 m²
Surface terrain: ~ 1795 m²
Surface utile: ~ 435 m²
Volume : ~ 1616 m³
Année de construct.: 1971
Année de rénovation: 2021
Type de chauffage: Mazout
Installation de chauffage: Radiateur, Cheminée
Impôt communal: 66.5 %
Disponibilité: A convenir

Commodités

Environnement
Verdoyant
Montagnes
Lac
Vignoble
Arrêt de bus
Extérieur
Balcon(s)
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Garage
Intérieur
Cave
Cave à vin
Abri PC
Réduit
Atelier
Salle fitness
Cheminée
Double vitrage
Lumineux
Avec cachet
Equipement
Alarme
Sol
Carrelage
Parquet
Parquet ancien
Pierre
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Imprenable
Panoramique
Sans vis-à-vis
Lac
Alpes
Style
Classique
Maison de caractère

Distances

Commerces 382 m
Transports publics 262 m
Ecole primaire 984 m